2024版二手房車位買賣合同范本

2024版二手房車位買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、車位基本情況1.車位編號：________________2.車位位置：________________3.車位面積：________________4.車位使用權(quán)期限：________________5.車位使用性質(zhì)：________________二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）自合同簽訂之日起，該車位不得設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制；（3）按照約定時間交付該車位，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位的購買價款；（2）自合同簽訂之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）按照約定使用該車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押該車位；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。三、車位的購買價款及支付方式1.該車位的購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位的購買價款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至該車位使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本

2.乙方身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本

3.車位所有權(quán)證明文件

4.車位使用權(quán)證明文件

5.物業(yè)公司提供的車位管理相關(guān)文件

6.車位的平面圖或位置示意圖

7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付車位，視為違約。

2.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受到第三方追索，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付車位的購買價款，視為違約。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押車位，視為違約。

5.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車位：指位于某一建筑物的地下室、地面或樓上的用于停放車輛的特定空間。

2.權(quán)屬清晰：指車位所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利無任何爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.過戶：指將車位的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指車位所在小區(qū)的物業(yè)公司對車位進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。

5.維修基金：指車位所在小區(qū)業(yè)主按照約定繳納的費(fèi)用，用于車位及其附屬設(shè)施的維修、更新。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付車位。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付車位。2.問題：甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付車位的購買價款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押車位。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房車位買賣雙方為自然