南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本

南昌新力物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：NXXLWS-2023-0001甲方（物業(yè)公司）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)位于南昌市______區(qū)______路______號，共計(jì)______棟樓，______個(gè)單元，______戶業(yè)主。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)提供以下基礎(chǔ)服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)和安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他約定服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主居住環(huán)境的舒適和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，自業(yè)主入住之日起計(jì)算。3.3乙方如有欠費(fèi)行為，甲方有權(quán)依法追繳，并按照約定收取滯納金。第四條合同的履行與變更4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條合同的終止與解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。5.2合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)公共區(qū)域分布圖5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)同管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為______（名稱），具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理的實(shí)際情況。2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方主體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，確保物業(yè)安全。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失的責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方主體提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如有欠費(fèi)行為，甲方有權(quán)依法追繳，并按照約定收取滯納金。5.2第三方主體如未能履行合同約定，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.第三方主體資質(zhì)證明2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)人員名單4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)公共區(qū)域分布圖6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三方主體介入的意義和目的：第三方主體介入物業(yè)管理，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。第三方主體具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)、高效的服務(wù)。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有利于規(guī)范乙方行為，維護(hù)公共利益和他人合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)公司）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主）：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為了提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)同管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條第三方主體介紹1.1第三方主體為______（名稱），具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理的實(shí)際情況。2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方主體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方主體應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，確保物業(yè)安全。3.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失的責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠償。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如有欠費(fèi)行為，乙方有權(quán)依法追繳，并按照約定收取滯納金。5.2第三方主體如未能履行合同約定，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：南昌新力物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日1.第三方主體資質(zhì)證明2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)服務(wù)人員名單4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)公共區(qū)域分布圖6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。乙方的主導(dǎo)地位有利于保障乙方的權(quán)益，確保合同的履行。同時(shí)