大樓轉(zhuǎn)讓合同范本

大樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其持有的大樓轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、大樓基本情況1.大樓名稱(chēng)：__________2.大樓地址：__________3.大樓所有權(quán)證號(hào)：__________4.大樓現(xiàn)狀：__________5.大樓土地使用權(quán)證號(hào)：__________6.大樓土地使用權(quán)性質(zhì)：__________7.大樓土地使用期限：__________8.大樓總建筑面積：__________9.大樓建筑占地面積：__________10.大樓共有多少層，其中地上幾層，地下幾層：__________11.大樓產(chǎn)權(quán)比例：__________12.大樓目前的用途：__________13.大樓轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的債權(quán)債務(wù)情況：__________二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式1.大樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分同期銀行貸款利率支付違約金。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等），由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證大樓在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)大樓享有完整的所有權(quán)，且大樓不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)保證大樓在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得將大樓再次轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方自過(guò)戶之日起，享有大樓的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)大樓的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.大樓所有權(quán)證復(fù)印件2.大樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.大樓轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為大樓的合法所有權(quán)人，持有大樓所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，且大樓現(xiàn)狀為：__________。乙方愿意受讓大樓的所有權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方主體，同意提供擔(dān)保并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、大樓基本情況二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式三、交付及過(guò)戶四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保。如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.丙方應(yīng)保證大樓在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，丙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。五、乙方的違約及限制條款1.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分同期銀行貸款利率支付違約金。2.乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。3.乙方自過(guò)戶之日起，承擔(dān)大樓的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。六、甲方的主導(dǎo)權(quán)益1.甲方保留大樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的最終決定權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到充分實(shí)現(xiàn)。丙方的擔(dān)保和協(xié)助過(guò)戶，有助于降低甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加甲方的信任和安全感。同時(shí)，丙方的介入也有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為大樓的合法所有權(quán)人，主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程，旨在實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在過(guò)戶過(guò)程中得到第三方的協(xié)助和擔(dān)保，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，避免后期出現(xiàn)糾紛，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.大樓所有權(quán)證復(fù)印件2.大樓土地使用權(quán)證復(fù)印件3.大樓轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件4.第三方主體丙方的擔(dān)保函復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為大樓的合法所有權(quán)人，持有大樓所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，且大樓現(xiàn)狀為：__________。乙方愿意受讓大樓的所有權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。為了保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方主體，同意提供擔(dān)保并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、大樓基本情況二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式三、交付及過(guò)戶四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.丙方作為擔(dān)保人，為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保。如甲方未按照約定時(shí)間交付大樓或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.丙方應(yīng)保證大樓在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因丙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，丙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。五、甲方的違約及限制條款1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付大樓或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付或過(guò)戶部分的價(jià)值，向乙方支付違約金。2.甲方不得以任何理由要求退還已收到的轉(zhuǎn)讓款。3.甲方應(yīng)保證大樓在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。六、乙方的主導(dǎo)權(quán)益1.乙方保留大樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的最終決定權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供協(xié)助，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供額外的保障，確保乙方的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到充分實(shí)現(xiàn)。丙方的擔(dān)保和協(xié)助過(guò)戶，有助于降低乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加乙方的信任和安全感。同時(shí)，丙方的介入也有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為大樓的受讓方，主導(dǎo)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程，旨在實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。通過(guò)本合同的簽訂，乙方可以確保甲方按照約定交付大樓并完成過(guò)戶手續(xù)，且在過(guò)戶過(guò)程中得到第三方的協(xié)助和擔(dān)保，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)