終止租賃合同協(xié)議書

終止租賃合同協(xié)議書合同編號：__________終止租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金。二、終止合同的事由2.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意在租賃期滿前提前終止本合同。2.2終止合同的原因是：____________________________________________。2.3乙方承諾在終止合同后，按照甲方的要求，將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交還給甲方。三、終止合同的日期及方式3.1雙方同意本合同自簽署之日起生效，合同終止日期為____年__月__日。3.2乙方應(yīng)在終止合同前一個(gè)月內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。3.3甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金及押金。四、合同終止后的其他事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算。4.2乙方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃合同的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同原件3.租金支付憑證4.房屋交接單5.維修費(fèi)用支付憑證6.水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)算單7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間搬離出租房屋，視為違約。3.乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間退還剩余租金及押金，視為違約。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未提供正常居住條件等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃甲方擁有的房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.乙方未按時(shí)搬離房屋：甲方可以要求乙方立即搬離，如乙方不搬，甲方可以依法收回房屋。3.乙方未將房屋恢復(fù)原狀：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以依法要求乙方賠償。4.甲方未按時(shí)退還租金及押金：甲方應(yīng)立即退還，如不按時(shí)退還，甲方應(yīng)支付違約金。5.甲方未履行合同義務(wù)：乙方可以要求甲方履行，如甲方不履行，乙方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，