環(huán)保用地使用權劃撥合同

環(huán)保用地使用權劃撥合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的環(huán)保用地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓環(huán)保用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條環(huán)保用地使用權轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址和用途2.2乙方取得土地使用權后，應按土地使用權證規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條環(huán)保用地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶登記手續(xù)。4.2乙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶登記所需的一切稅費。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權證2.轉(zhuǎn)讓土地界址圖3.土地評估報告4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證5.過戶登記所需稅費支付憑證6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按期取得土地使用權。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，延遲支付或未支付。3.甲方在合同有效期內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。5.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保用地：指用于環(huán)境保護和治理的土地，包括治理污染、生態(tài)恢復等用途。2.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得土地使用權，向甲方支付的貨幣對價。4.過戶登記：指將土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，如甲方仍不履行，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方延遲支付或未支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍延遲支付或未支付，甲方有權依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方在合同有效期內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復土地原用途，如乙方不恢復，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.環(huán)保企業(yè)購買土地用于建設