航空器研發(fā)廠房買賣合同模板

航空器研發(fā)廠房買賣合同模板合同編號：__________航空器研發(fā)廠房買賣合同賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于賣方擁有位于________________的航空器研發(fā)廠房，且愿意將其出售給買方；買方愿意購買該廠房，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1廠房位置：______________________1.2廠房面積：______________________1.3廠房現(xiàn)狀：______________________1.4廠房所有權(quán)：賣方保證其對廠房享有完全的所有權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該廠房。2.2價款的支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1廠房交付時間：雙方約定于______年______月______日完成廠房交付。交付時，賣方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等文件交給買方。3.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性；（2）保證廠房現(xiàn)狀的真實(shí)性，如存在虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）按照約定時間交付廠房及相關(guān)文件；（4）協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付價款；（2）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）自交付之日起，承擔(dān)廠房的管理和維護(hù)責(zé)任；（4）按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。5.2若賣方未按照約定時間交付廠房或存在虛假陳述，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀相關(guān)文件3.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表委托書（如有）7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付廠房：指交付日期超過本合同約定的交付時間。2.賣方存在虛假陳述：指賣方在合同履行過程中，對廠房現(xiàn)狀、所有權(quán)等關(guān)鍵信息提供不真實(shí)的情況。3.買方未按照約定時間支付價款：指支付款項(xiàng)的時間超過本合同約定的付款時間。4.買方未按照約定使用廠房：指買方使用廠房的行為違反本合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.航空器研發(fā)廠房：指用于航空器研發(fā)、制造、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.定金：指買方為了證明合同誠意，提前支付給賣方的一部分款項(xiàng)。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：雙方應(yīng)提前了解過戶費(fèi)用，如有超出情況，可協(xié)商分擔(dān)。3.廠房現(xiàn)狀與描述不符：買方應(yīng)仔細(xì)檢查廠房現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時與賣方溝通，必要時可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方支付款項(xiàng)困難：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排，確保按時支付