房地產(chǎn)代持協(xié)議書有限合伙

房地產(chǎn)代持協(xié)議書有限合伙合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條代持事宜2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2甲方承諾，在其與乙方之間的代持關(guān)系存續(xù)期間，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于該房產(chǎn)。2.3乙方作為代持方，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，并確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。第三條有限合伙企業(yè)設(shè)立及運(yùn)營(yíng)3.2企業(yè)設(shè)立時(shí)，甲方出資總額為__________元，占合伙企業(yè)出資總額的__________%，乙方出資總額為__________元，占合伙企業(yè)出資總額的__________%。3.3企業(yè)應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例分配利潤(rùn)及承擔(dān)虧損。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)企業(yè)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)查閱企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，監(jiān)督乙方的管理行為。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用企業(yè)資金或財(cái)產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)誠信履行管理職責(zé)，確保企業(yè)的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)。4.4乙方向甲方支付房產(chǎn)代持期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2在代持期限屆滿前，甲乙雙方同意提前終止代持的，應(yīng)書面約定解除協(xié)議事宜。5.3本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)證歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理權(quán)證過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未妥善保管房產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致權(quán)證遺失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.有限合伙企業(yè)設(shè)立登記文件4.有限合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度5.甲方出資證明文件6.乙方身份證明文件7.房產(chǎn)代持授權(quán)書8.房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用企業(yè)資金或財(cái)產(chǎn)的，視為違約。3.甲方未按照約定的比例分配利潤(rùn)及承擔(dān)虧損的，視為違約。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致權(quán)證遺失、損壞的，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或處置房產(chǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議書：是指甲方將其名下的房產(chǎn)交由乙方代持，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.有限合伙企業(yè)：是指由有限合伙人和普通合伙人組成，有限合伙人出資，普通合伙人負(fù)責(zé)管理的企業(yè)形式。3.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)代持期間，如何確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用？解決辦法：乙方應(yīng)履行妥善保管房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。2.企業(yè)運(yùn)營(yíng)過程中，如何保證甲方作為有限合伙人的權(quán)益？解決辦法：甲方有權(quán)查閱企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料，監(jiān)督乙方的管理行為。3.代持期限屆滿前，甲乙雙方如何提前終止代持？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面約定解除協(xié)議事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但不適宜以個(gè)人名義進(jìn)行投資