商業(yè)街店鋪出租協(xié)議樣本

商業(yè)街店鋪出租協(xié)議樣本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商業(yè)街店鋪的出租權(quán)，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪，并按照約定的條款和條件使用該店鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的業(yè)態(tài)使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施完好、清潔、安全。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，配合甲方及商業(yè)街管理方的工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1店鋪內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、照明、水電等）的日常維護、保養(yǎng)及維修費用由乙方承擔(dān)。5.2店鋪外部及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件3.租賃合同補充協(xié)議4.店鋪保險單副本5.租金支付證明文件6.店鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或增設(shè)設(shè)施。3.乙方未遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不配合甲方及商業(yè)街管理方的工作。4.乙方未按約定辦理店鋪保險，或保險費用未支付。5.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營。6.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則加收滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.乙方未遵守管理規(guī)定：通知乙方遵守規(guī)定，不配合則采取相應(yīng)措施。4.乙方未辦理保險：要求乙方辦理保險并將保險單副本交甲方留存。5.甲方未提供店鋪或存在瑕疵：要求甲方履行合同義務(wù)，或協(xié)商解決。6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用