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文檔簡介
簡明度假村公寓租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______,公寓的建筑面積為_______平方米。1.2公寓的附屬設(shè)施包括:_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整),租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時,向甲方支付人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)的押金。4.2租賃期滿后,乙方按照本協(xié)議約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負責公寓及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng),確保乙方在租賃期間正常使用。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定,定期檢查公寓的使用狀況,乙方應(yīng)給予配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃公寓,并按照約定的用途使用公寓。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的公寓及附屬設(shè)施,并不得擅自改動、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供公寓或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件4.水、電、煤氣、通訊等公共服務(wù)的接入證明文件5.公寓現(xiàn)狀的驗收報告6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.公寓維修、保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除或終止的書面協(xié)議10.任何補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定:1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用公寓或擅自改動、損壞公寓3.甲方未按約定提供公寓或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入公寓5.乙方未按約定期限退還押金6.甲方未按約定退還剩余押金7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有公寓所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方:指租賃甲方公寓并支付租金的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費。5.押金:指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延支付租金:提醒乙方按照約定時間支付租金,必要時可依法解除合同并要求賠償。2.甲方未能按時提供公寓或維修、保養(yǎng)不力:要求甲方盡快履行義務(wù),嚴重者可依法解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓:要求乙方恢復原狀或賠償損失,必要時可依法解除合同。4.甲方擅自進入公寓:要求甲方停止侵權(quán)行為,并可要求賠償損失。5.押金退還問題:按照本協(xié)議約定的退還條件及時退還押金。6.法律糾紛:依法解決爭議,必要時可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)
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