簡明度假村公寓租賃協(xié)議

簡明度假村公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，公寓的建筑面積為_______平方米。1.2公寓的附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）的押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負責公寓及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間正常使用。5.3甲方有權(quán)按照租賃合同約定，定期檢查公寓的使用狀況，乙方應(yīng)給予配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃公寓，并按照約定的用途使用公寓。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的公寓及附屬設(shè)施，并不得擅自改動、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供公寓或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件4.水、電、煤氣、通訊等公共服務(wù)的接入證明文件5.公寓現(xiàn)狀的驗收報告6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.公寓維修、保養(yǎng)記錄9.租賃合同解除或終止的書面協(xié)議10.任何補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用公寓或擅自改動、損壞公寓3.甲方未按約定提供公寓或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入公寓5.乙方未按約定期限退還押金6.甲方未按約定退還剩余押金7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方公寓并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照約定時間支付租金，必要時可依法解除合同并要求賠償。2.甲方未能按時提供公寓或維修、保養(yǎng)不力：要求甲方盡快履行義務(wù)，嚴重者可依法解除合同并要求賠償。3.乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓：要求乙方恢復原狀或賠償損失，必要時可依法解除合同。4.甲方擅自進入公寓：要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。5.押金退還問題：按照本協(xié)議約定的退還條件及時退還押金。6.法律糾紛：依法解決爭議，必要時可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)