2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本

2024年簡單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市_______區(qū)______路______號。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，不得在出租屋內(nèi)從事違反有關(guān)法律、法規(guī)、條例(規(guī)定)的行為。

2.乙方保證，在租賃期間因使用該出租屋所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和稅費(fèi)等，由其自己承擔(dān)。

三、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，同意該商鋪的月租金為人民幣______元整(￥：______元)。

2.雙方協(xié)商確定，租金支付方式為每______支付一次，乙方在收到甲方開具的收據(jù)后視為完成支付。

3.如乙方逾期超過三個(gè)月未支付租金，則視為乙方單方面終止本合同，甲方有權(quán)將商鋪收回。

五、保證金和其他費(fèi)用

1.雙方簽訂合同之日，乙方一次性向甲方支付人民幣______元整(￥：______元)作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還乙方所支付的保證金。

2.合同期內(nèi)，甲方向乙方支付的保證金不計(jì)算利息。

3.租賃期間，水電、物業(yè)管理費(fèi)等經(jīng)雙方協(xié)商由乙方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.合同期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，但甲方必須確保該商鋪的安全及衛(wèi)生等現(xiàn)場整潔。

2.乙方必須遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得改變商鋪的使用性質(zhì)和范圍，如有違反視同違約處理。如因此引起相關(guān)部門的處罰和相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.合同期滿后，如乙方要求續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租用給乙方。

4.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理好房屋清潔及移交手續(xù)。

5.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要裝修更改商鋪，但不得拆改原房屋結(jié)構(gòu)及損壞設(shè)施設(shè)備。如因此引起損壞或損失的，乙方必須按價(jià)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.租賃期間雙方均不得無故解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金作為違約金。

8.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

9.本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

10.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定并報(bào)有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力。

11.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。(均具有同等效力)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________