2024年本地房東房屋租賃合同

2024年本地房東房屋租賃合同甲方（出租方）：本地房東

乙方（承租方）：本地租戶

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

一、租賃物及位置

甲方同意將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為__________________（用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

三、租金及支付方式

租金為人民幣______元/月，共計______元。乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實房屋狀況后將押金全額無息退還給乙方。

五、房屋維護及修理

1.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保護房屋的內(nèi)外環(huán)境，不得隨意改變房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋出租給第三方使用。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增減設(shè)備。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工，費用由乙方自行承擔(dān)。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還給甲方。如乙方未能按照約定清理房屋或歸還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.合同期滿或終止后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金。

2.乙方如未按本合同約定的時間支付租金，應(yīng)按逾期租金總額的日萬分之五向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追奖坏谌酵对V或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

3.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

在本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，雙方可選擇以下方式解決：

1.將爭議提交仲裁委員會仲裁；

2.將爭議提交人民法院訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達方式送達。送達方式及送達地址如下：甲方（出租方）：本地房東（簽字/蓋章）：_________日期：______年____月____日乙方（承租方）：本地租戶（簽字/蓋章）：_________日期：______年____月