2024版駕校場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途：乙方用于駕駛培訓(xùn)及考試場(chǎng)地2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)狀）三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將場(chǎng)地交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥_______元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。4.3租金支付賬戶信息：甲方開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施維修等。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額____%的滯納金。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款10.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拒絕。10.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，若乙方無意續(xù)租，甲方有權(quán)提前尋找新的承租方。10.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。10.2甲方免責(zé)條款10.2.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，甲方不承擔(dān)任何修復(fù)責(zé)任，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。10.3甲方保留條款10.3.1甲方保留對(duì)場(chǎng)地周邊環(huán)境進(jìn)行改造的權(quán)利，但應(yīng)保證不影響乙方的正常使用。10.3.2甲方保留在租賃期滿后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃的權(quán)利，乙方應(yīng)按甲方要求配合搬遷。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款11.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，甲方未能提供時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。11.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，且需征得甲方書面同意。11.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。11.2乙方免責(zé)條款11.2.1如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方不承擔(dān)任何租金支付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償損失。11.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3乙方保留條款11.3.1乙方保留在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需事先征得甲方書面同意。11.3.2乙方保留在租賃期滿前提出場(chǎng)地改造或擴(kuò)建需求的權(quán)利，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1中介服務(wù)條款12.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2中介費(fèi)用條款12.2.1甲方和乙方同意支付給中介方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方在《中介服務(wù)協(xié)議》中約定。12.2.2中介方在完成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照《中介服務(wù)協(xié)議》的約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.3中介責(zé)任條款12.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。12.3.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。12.4中介介入條款12.4.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極介入?yún)f(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。12.4.2如甲乙雙方因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，并提前尋找新的承租方。甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方糾正違約行為，否則有權(quán)單方面解除合同。1.2乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，甲方未能提供時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方書面同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。1.3有第三方中介時(shí)的附加條款：甲方和乙方同意由中介方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，中介方的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂的協(xié)議約定。甲方和乙方同意支付給中介方一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方在協(xié)議中約定。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題，但不對(duì)雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。甲方未能在租賃期滿前通知乙方是否續(xù)租，或未經(jīng)乙方同意尋找新的承租方。甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地檢查和維護(hù)，影響乙方的正常使用。2.2乙方違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行裝修改造。乙方違反合同規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響甲方權(quán)益。2.3中介方違約行為：中介方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.3違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。3.4滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付的費(fèi)用。3.5中介服務(wù)：指中介方為租賃雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1場(chǎng)地使用問題：乙方在使用場(chǎng)地過程中，可能因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2租金支付問題：乙方可能因經(jīng)營(yíng)不善等原因無法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商租金支付方式，必要時(shí)可簽訂租金支付保證協(xié)議。4.3場(chǎng)地續(xù)租問題：租賃期滿后，乙方可能希望續(xù)租，但甲方有其他計(jì)劃。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方溝通，根據(jù)雙方需求協(xié)商是否續(xù)租。4.4中介服務(wù)問題：中介方可能未能提供滿意的服