2024版簡(jiǎn)單門(mén)面租房合同模板

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________其他相關(guān)方：________________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________二、合同前言三、定義與解釋1.本合同中所稱“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的門(mén)面房。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的租賃房屋使用費(fèi)用。4.“維修費(fèi)用”指甲方或乙方為維護(hù)租賃房屋正常使用狀態(tài)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方正常使用。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.地點(diǎn)：______________________________（具體地址）。3.方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)如下：______________________________。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方違反本合同約定的，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金給甲方。租金為人民幣_(tái)___元整（￥____）。（2）乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付時(shí)注明“簡(jiǎn)單門(mén)面租房合同租金”字樣。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間，乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（2）租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未能按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。（2）甲方未按約定維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)按日支付乙方租金的__%作為賠償。2.乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未付租金及相應(yīng)滯納金。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。九、保密條款2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的目的。3.本保密條款在合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓合同給具有同等履約能力的第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方履行本合同的全部條款。3.如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，影響合同履行時(shí)，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同的要求。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，以及與租賃房屋相關(guān)的其他權(quán)利。3.乙方保留其對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，以及合同約定的其他權(quán)利。4.雙方另有約定的，從其約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸。3.本合同的修改和補(bǔ)充部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、檢查等工作。4.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和條款，履行協(xié)助與配合的義務(wù)。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照其解釋。2.本合同是雙方就租賃房屋事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面同意后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：___________