溫室大棚租賃合同

溫室蔬菜大棚租賃合同租賃方(以下簡稱甲方)___________________________________________________________法定代表人：_____________________國籍：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________郵政編碼：_______________________電話：_______________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________國籍：_____________________________身份證號碼：____________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________聯(lián)系電話：________________________郵編：_______________________________委托代理人：______________________國籍：_______________________________地址：__________________________________郵政編碼：_____________________________為響應(yīng)國家關(guān)于建設(shè)社會主義新農(nóng)村的號召，發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)休閑觀光為一體的現(xiàn)代自家種植式的生態(tài)日光溫室，讓城市居民享受鄉(xiāng)村田園生活，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《河北省農(nóng)村土地承包條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，保護甲乙雙方及土地流轉(zhuǎn)方的利益，保證本合同依法履行，雙方共同遵守。第一條：______________位于_________________________，種植單元________________，占地面積______________平方米。第二條：租賃期限：為三十年，自_______年_____月_____日至_________年_________月_________日。按國家第二輪土地延包政策要求，自農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)的土地承包權(quán)到年月日到期，為保證乙方的利益，分為兩個租賃期執(zhí)行。第一租賃期：自年月日至年月日。此承包期內(nèi)，乙方按照本合同規(guī)定使用大棚。第二租賃期：自年月日至年月日。次租賃期，甲方承包土地屬于村集體所有，甲方要建立承包土地所需的保證金，并簽訂合同后乙方所租賃大棚可以繼續(xù)無償使用至合同期滿。第三條：交工日期：為_________年________月________日。第四條：計價方式與付款方式：日光溫室租賃費為人民幣：_____________________元，大寫：________________________________元整。付款方式：_____________________________第五條：甲方的權(quán)利及義務(wù)建立農(nóng)業(yè)大棚種植示范園區(qū)，成立種植專業(yè)合作社。開展自主創(chuàng)新，引進以蔬菜、植物為主的高新產(chǎn)品和技術(shù)。以蔬菜、植物為主，進行種植試驗，優(yōu)中選優(yōu)，提純復(fù)壯。為全體社員免費測土化驗，并優(yōu)惠專供各種種子，搞好各項技術(shù)指揮和培訓(xùn)。對于有些社員可能缺乏耕種勞作經(jīng)驗的問題，合作社免費為社員提供農(nóng)業(yè)技術(shù)的支持和指導(dǎo)。根據(jù)市場的需求對社員種植的產(chǎn)品進行種植建議和推廣，讓社員獲得更多的收益。提供日常生活用品及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料買賣服務(wù)。技術(shù)人員日常的田間管理（根據(jù)種植作物的不同收費面議）甲方保證水、電、寬帶、有線電視接入日光溫室及正常使用。甲方不得違反合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)、干擾乙方的合法經(jīng)營活動，有權(quán)指導(dǎo)監(jiān)督乙方不荒廢土地。甲方有權(quán)按期收取物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的權(quán)利，如乙逾期6個月未交納物業(yè)費，甲方有權(quán)解除合同，租賃費不退。建立保證金：為保證流轉(zhuǎn)土地方的利益，解決租賃方的后顧之憂，甲方建立保證金制度，設(shè)置專戶存放，專人管理監(jiān)督，用于保證村集體的土地收益和群眾利益。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方所租賃的大棚及設(shè)施可以轉(zhuǎn)租，但不能違反本合同的規(guī)定，需經(jīng)甲方同意并報村委會、鄉(xiāng)政府農(nóng)經(jīng)站備案。乙方不能改變大棚及設(shè)施的用途，不能從事種植業(yè)以外的行為。乙方要充分利用大棚設(shè)施，不浪費一分土地。乙方在不違背國家政策、法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定種植作物，但不能影響周圍居民的日常生活，不能污染土地，不得破壞環(huán)境。租賃期間所產(chǎn)生的水、電費等費用由乙方自行承擔。在本合同期內(nèi)如與拆遷，補償按拆遷部門標準補償給乙方（注：不低于乙方的全部投入）。乙方不得在租賃場所內(nèi)進行任何違反中華人民共和國法律、法規(guī)的活動。第七條：雙方責任如果遇到國家農(nóng)村土地政策調(diào)整或政府行為征占土地，甲、乙雙方均要服從，合同終止時甲方提供的配套設(shè)施補償歸甲方所有，大棚和乙方添置的地上物及經(jīng)營補償歸乙方所有，乙方不得再申請其他補償要求，土地補償歸集體所有，合同解除。（不低于乙方的全部投資）合同到期或合同終止時，乙方應(yīng)及時撤出大棚，乙方租賃的設(shè)施及大棚應(yīng)保持完好交還甲方。甲方應(yīng)將所承包土地恢復(fù)地貌交還村委會。乙方在租賃期間添置的設(shè)施及地上物可以自行拆除。如合同期滿，此地塊大棚允許繼續(xù)存在并對外租賃時，同等價格乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。逾期交付責任除不可抗力未按約定將該蔬菜大棚交付乙方的：逾期60日之內(nèi)的，甲方按日向乙方支付款的萬分之貳作為違約金，合同繼續(xù)履行。逾期60日之后的，乙方有權(quán)解除合同，解除合同的甲方應(yīng)于合同解除通知書送達十日內(nèi)退還已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作為違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同的，由甲方向乙方支付合同約定交付日至實際交付日期間的違約金，按已付款日的萬分之叁的標準計算。逾期付款責任乙方未按約定的時間付款的，逾期30日之內(nèi)的，乙方按日計算向甲方支付應(yīng)付款的千分之六的違約金，并于實際支付應(yīng)付款當日向甲方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。乙方按照應(yīng)付款的百分之伍向甲方支付違約金。乙方如愿意繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同的由乙方向甲方支付合同約定付款日至實際付款日期間的違約金，按應(yīng)付款日千分之六的標準計算。如果乙方解除租賃合同，乙方付租賃費總價款的30%違約金。甲方將剩余款項退還乙方。在租賃期間，日光溫室等地上物的修繕由乙方自行負責。第八條：房屋質(zhì)量保證符合日光溫室規(guī)范和標準。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任。第九條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。第十條：本合同自雙方協(xié)商一致簽訂，是雙方真實意思表達。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備存一份。第十二條：未盡事宜見附件。甲方：（簽章）日期：年月日乙方：（簽章）日期：年月日