二手房授權(quán)代理協(xié)議書

二手房授權(quán)代理協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房授權(quán)代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋樓層：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）裝修情況：__________；（9）其他特殊情況：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，并向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。如因甲方提供的房屋信息不實(shí)或權(quán)屬糾紛等原因?qū)е录m紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方代理銷售該房屋的期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的__________%作為代理費(fèi)用，并向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極配合乙方進(jìn)行銷售工作。4.2乙方應(yīng)盡最大努力按甲方確定的銷售價(jià)格和條件完成房屋銷售，并妥善保管甲方的房屋鑰匙及有關(guān)資料。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.房屋坐落位置圖4.房屋戶型圖5.房屋裝修狀況照片或視頻6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.代理費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同復(fù)印件9.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按甲方確定的銷售價(jià)格和條件完成房屋銷售。4.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙及有關(guān)資料。5.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的住宅，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.授權(quán)代理：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。3.代理費(fèi)用：乙方按實(shí)際成交金額的一定比例收取的費(fèi)用。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.支付代理費(fèi)用延遲：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.銷售價(jià)格和條件變更：乙方未按甲方確定的銷售價(jià)格和條件完成房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按甲方確定的銷售價(jià)格和條件完成房屋銷售，如無(wú)法達(dá)成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.資料保管不善：乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙及有關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋鑰匙及有關(guān)資料，如發(fā)生遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為