柑橘園租賃合同解除條件

柑橘園租賃合同解除條件合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同解除條件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按年支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。4.4在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃物全部或部分損毀，影響租賃物使用的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.5租賃期滿，乙方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。5.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘園所有權(quán)證明文件2.柑橘園租賃合同3.租金支付證明文件4.租賃物使用和經(jīng)營計(jì)劃5.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.合同解除證明文件7.違約金計(jì)算證明文件8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供租賃物所需的輔助服務(wù)或支持的，視為甲方違約。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商修改或更換租賃物，或按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租金支付延遲解決辦法：甲方催告乙方按時(shí)支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞或無法正常使用解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或恢復(fù)，甲方提供必要協(xié)助；因乙方原因造成損壞的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有柑橘園所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃柑橘園進(jìn)行經(jīng)營和管理。3.雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙方權(quán)利和