廉租房交易合同稅費計算

廉租房交易合同稅費計算合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方已對該房屋進行了全面維修和保養(yǎng)，保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同后三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條稅費承擔3.1雙方同意，本次房屋交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。3.2甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際計算為準。第四條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)不得有租客；（3）甲方應將其擁有的一切房屋權利、權益、利益、義務等轉讓給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照國家和地方的相關規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按照約定時間、質量交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付乙方房價款的0.05%。5.3若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方房價款的0.05%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.維修和保養(yǎng)記錄5.稅費計算公式和稅率表6.過戶手續(xù)辦理指南7.房屋交易合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、質量交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，認定為違約行為。4.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.甲方未按照約定轉讓房屋權利、權益、利益、義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設的住房。2.契稅：指房屋買賣合同中，買方應繳納的稅費。3.個人所得稅：指房屋買賣合同中，賣方應繳納的稅費。4.土地增值稅：指房屋買賣合同中，賣方應繳納的稅費。5.房屋交易手續(xù)費：指房屋買賣合同中，買方和賣方應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，每逾期一日，甲方應支付乙方房價款的0.05%。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，每逾期一日，乙方應支付甲方房價款的0.05%。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，積極提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，或者要求甲方退還部分房價款。五、所有應用場景：1.甲方為廉租房所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方為符合條件的購房者，愿意購買