贖樓貸款交易合同

贖樓貸款交易合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為贖回現(xiàn)有房屋按揭貸款，需要向乙方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方申請贖樓貸款事宜達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款用于贖回現(xiàn)有房屋按揭貸款，確保貸款用途合法、合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。第二條貸款利率、還款方式及還款計劃2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。2.2甲方同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第三條擔(dān)保措施3.1甲方同意將本人名下的房屋（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同項下的貸款抵押，抵押物價值與貸款金額相等。3.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押登記所需的一切費用，確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。3.3甲方承諾在貸款期間妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（3）甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款利率調(diào)整通知8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假材料或隱瞞重要事實2.未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置3.逾期還款4.未按約定用途使用貸款5.發(fā)生其他違約行為，包括但不限于違反合同約定的義務(wù)和承諾三、法律名詞及解釋：1.贖樓貸款：指借款人為贖回現(xiàn)有房屋按揭貸款，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.貸款利率：指借款人借款期間應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求。解決辦法：要求甲方補充完善相關(guān)材料，確保合同的有效性。2.問題：抵押登記辦理緩慢，影響貸款進度。解決辦法：提前與登記機關(guān)溝通，了解辦理流程和所需材料，確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：按照約定的還款計劃提醒甲方按時還款，逾期后按照違約金計算公式收取罰息。4.問題：甲方發(fā)生違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，解除合同并要求甲方立即還清全部貸款本金及利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為贖回現(xiàn)有房屋按揭貸款，向乙方申請貸款。2.乙方為滿足甲方贖樓貸款需求，同意向甲方提供貸款。3.