銀行借款抵押

銀行借款抵押合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于借款方需要向貸款方申請(qǐng)借款，為確保貸款方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.1抵押物權(quán)屬：借款方合法擁有的__________（抵押物名稱），包括但不限于__________（具體抵押物清單）。1.2抵押物數(shù)量：__________。1.3抵押物價(jià)值：雙方確認(rèn)，抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1借款方同意將本合同第一條所述抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以貸款方為抵押權(quán)人。2.2抵押權(quán)設(shè)立的方式為_(kāi)_________（法定或協(xié)商）。2.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條抵押物的占有、使用和處分3.1借款方在抵押權(quán)設(shè)立后，繼續(xù)占有、使用和處分抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置抵押物。3.2借款方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。若抵押物價(jià)值減少，借款方應(yīng)在__________日內(nèi)采取措施恢復(fù)原價(jià)值，否則貸款方有權(quán)提前收回貸款。3.3借款方不得將抵押物出租、出借或者以其他方式讓與他人使用，不得用于違法活動(dòng)。第四條借款期限和還款方式4.1借款期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。4.2借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。5.2貸款方行使抵押權(quán)的方式為_(kāi)_________（法定或協(xié)商）。5.3貸款方行使抵押權(quán)后，借款方對(duì)貸款方的債務(wù)仍未清償?shù)模J款方有權(quán)繼續(xù)追究借款方的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________銀行借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書2.借款合同3.抵押物清單4.抵押物所有權(quán)證明5.借款人信用評(píng)估報(bào)告6.貸款審批文件7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）9.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金及利息。2.借款方未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置抵押物。3.借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值顯著減少，且未在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原價(jià)值。4.借款方將抵押物出租、出借或者以其他方式讓與他人使用，或用于違法活動(dòng)。5.借款方在貸款方行使抵押權(quán)后，仍未清償債務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以確保債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用于設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.借款期限：借款方應(yīng)按約定的時(shí)間使用貸款并償還本金及利息的期限。4.還款方式：借款方償還貸款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。5.違約金：借款方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少解決辦法：借款方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)原價(jià)值，否則貸款方有權(quán)提前收回貸款。2.問(wèn)題：借款方未按約定還款解決辦法：貸款方依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款方的債務(wù)。3.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同一方未履行義務(wù)解決辦法：另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金短缺，向銀行申請(qǐng)短期貸款。2.個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車等大額消費(fèi)，向銀