商品房開盤銷售合同范本

商品房開盤銷售合同范本合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并同意將其開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。第二條房屋基本信息1.該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為70年，自[填寫土地使用權(quán)開始日期]起計算。2.該房屋的建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，房屋總層數(shù)為[填寫總層數(shù)]，乙方購買的房屋位于第[填寫樓層]層。3.該房屋的規(guī)劃許可證號為[填寫規(guī)劃許可證號]，施工許可證號為[填寫施工許可證號]，預(yù)售許可證號為[填寫預(yù)售許可證號]。第三條房屋價格及支付方式1.該房屋的成交總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），其中包括房屋本金[填寫本金]元、契稅[填寫契稅]元、維修基金[填寫維修基金]元等其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。具體的付款方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元；b)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房款[填寫房款金額]元；c)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限和方式支付剩余房款[填寫剩余房款金額]元。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付滯納金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。具體的交付時間為：[填寫交付時間]。2.交付該房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》?！斗课蒡炇諉巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體的產(chǎn)權(quán)登記時間為：[填寫產(chǎn)權(quán)登記時間]。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的一定比例[填寫比例]。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為已支付房款的一定比例[填寫比例]；甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。第六條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋具體情況，包括房屋的面積、戶型、朝向等信息]附件二：房屋驗收單[在此處填寫房屋驗收單的內(nèi)容，包括房屋的驗收情況、存在的問題及解決辦法等信息]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并同意將其開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。第二條房屋基本信息[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第三條房屋價格及支付方式[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第五條違約責(zé)任[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。4.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例[填寫比例]。第七條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方在必要時介入，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。3.甲方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條乙方的違約及限制1.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫比例]支付滯納金。2.乙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例[填寫比例]。第九條其他約定[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第十條違約責(zé)任[填寫與第一條相同的內(nèi)容]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋具體情況，包括房屋的面積、戶型、朝向等信息]附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議[在此處填寫第三方擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、保證金金額等信息]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的履行，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在合同履行過程中遭受損失的風(fēng)險。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，增強(qiáng)雙方對合同履行的信心，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，是本合同的核心主體。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定、對乙方違約行為的制約以及對第三方擔(dān)保的引入等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，保障合同的順利履行，同時也為乙方提供了一個公平、可靠的購房環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制合同風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并同意將其開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，共同參與本合同的履行。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況詳見附件一。第二條房屋基本信息[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第三條房屋價格及支付方式[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第五條違約責(zé)任[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第六條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于提供保證金、提供擔(dān)保物等。3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。4.第三方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例[填寫比例]。第七條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方在必要時介入，協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。3.乙方在履行合同過程中遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。4.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因甲方違約所產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條甲方的違約及限制1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付違約金，違約金為已支付房款的一定比例[填寫比例]；甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。2.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的一定比例[填寫比例]。第九條其他約定[填寫與第一條相同的內(nèi)容]第十條違約責(zé)任[填寫與第一條相同的內(nèi)容]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋具體情況，包括房屋的面積、戶型、朝向等信息]附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議[在此處填寫第三方擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、保證金金額等信息]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購房方，引入第三方作為擔(dān)保方，