房屋轉(zhuǎn)委托書

房屋轉(zhuǎn)委托書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)委托事項1.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)委托給乙方使用，乙方有權(quán)按照本合同的約定占有、使用該房屋。1.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)委托期間對該房屋的占有、使用合法、合規(guī)。第二條轉(zhuǎn)委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止。第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如有其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等），乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)委托期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費用。4.3乙方在轉(zhuǎn)委托期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4如房屋在轉(zhuǎn)委托期間發(fā)生損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的房屋占用費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同4.水、電、物業(yè)管理費等相關(guān)費用收據(jù)5.維修費用清單6.房屋損毀情況證明7.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指房屋所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)委托給他人使用。2.受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)委托，有權(quán)按約定使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)委托：指轉(zhuǎn)讓人將其對房屋的所有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓人，由受讓人在約定的范圍內(nèi)使用房屋。4.租金：指受讓人按約定向轉(zhuǎn)讓人支付的費用，以使用房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋損毀或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致乙方無法使用房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有者因長期外出，需將房屋轉(zhuǎn)委托給親友使用。2.房屋所有者將房屋轉(zhuǎn)委托給租賃公司，由租賃公司負(fù)責(zé)出租和