小區(qū)交易合同范本

小區(qū)交易合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是該小區(qū)的住宅所有者，愿意將其擁有的住宅單元出售給乙方；乙方愿意購買該住宅單元，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅單元描述1.1甲方同意出售給乙方的住宅單元位于[填寫小區(qū)名稱]，具體地址為[填寫住宅單元地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），該金額包括住宅單元的房價以及本合同約定的其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃和時間，向甲方支付剩余購房款。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅單元交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證住宅單元符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理住宅單元的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時間和方式交付住宅單元的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅單元所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是該小區(qū)的住宅所有者，愿意將其擁有的住宅單元出售給乙方；乙方愿意購買該住宅單元，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：為保證甲方權(quán)益，引入第三方履約保證方，作為本合同的履約保證，確保乙方的購買義務(wù)得到履行。第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，為本合同的履行提供保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第一條住宅單元描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條付款方式[同第三條]第四條交付及辦理過戶手續(xù)[同第四條]第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履約保證方履行相應(yīng)付款義務(wù)。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅單元交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證住宅單元符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。若甲方未能履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履約保證方履行相應(yīng)交付義務(wù)。5.3甲方對住宅單元享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守住宅單元的使用、維護(hù)和管理規(guī)定。第六條第三方履約保證方的責(zé)任6.1第三方履約保證方應(yīng)對乙方的購買義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。6.2若乙方未能履行付款義務(wù)，第三方履約保證方應(yīng)在接到甲方通知后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)，履行相應(yīng)付款義務(wù)。6.3第三方履約保證方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。第七條違約責(zé)任[同第五條]第八條爭議解決[同第六條]第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅單元所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方介入本合同的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)作為履約保證，為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。第三方作為專業(yè)的履約保證方，能夠監(jiān)督乙方的購買義務(wù)，確保乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。同時，第三方履約保證方的介入也有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了充分體現(xiàn)。通過設(shè)置嚴(yán)格的付款、交付及違約條款，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時，引入第三方履約保證方，進(jìn)一步加強(qiáng)了甲方權(quán)益的保障。在爭議解決方面，本合同參照了相關(guān)法律法規(guī)，選擇了適用法律，確保甲方在法律意義上的權(quán)益得到維護(hù)?？傊?，本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，合理分配了甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，通過第三方履約保證方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的保障。這種模式有助于促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，同時也為我國房地產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展提供了有益的借鑒。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的住宅單元出售給乙方；乙方愿意購買該住宅單元，并同意按照本合同的條款和條件購買，為保證乙方權(quán)益，引入第三方履約保證方，作為本合同的履約保證，確保甲方的履行義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅單元描述[同第一條]第二條購買價格[同第二條]第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未能履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履約保證方履行相應(yīng)付款義務(wù)。第三條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅單元交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證住宅單元符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。若甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履約保證方履行相應(yīng)交付義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理住宅單元的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證住宅單元的所有權(quán)，并確保甲方有權(quán)出售該住宅單元。5.2甲方應(yīng)保證住宅單元不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，并確保甲方在出售住宅單元時享有完全的處置權(quán)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行交付義務(wù)，并保證住宅單元的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方履約保證方的責(zé)任6.1第三方履約保證方應(yīng)對甲方的履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定的時間和方式履行交付義務(wù)。6.2若甲方未能履行交付義務(wù)，第三方履約保證方應(yīng)在接到乙方通知后的[填寫天數(shù)]日內(nèi)，履行相應(yīng)交付義務(wù)。6.3第三方履約保證方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)文件等。第七條違約責(zé)任[同第七條]第八條爭議解決[同第八條]第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約保證方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.住宅單元所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益保障，確保乙方在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。在本合同中，乙方的權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過設(shè)置嚴(yán)格的付款、交付及違約條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時，引入第三方履約保證方，進(jìn)一步加強(qiáng)了乙方權(quán)益的保障。在爭議解決方面，本合同參照了相關(guān)法律法規(guī)，選擇了適用法律，