2024版購買二手房補(bǔ)充協(xié)議

2024版購買二手房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。1.3房屋附屬設(shè)施：____________（附屬設(shè)施）。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無租戶。3.2雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款總額的____________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋過戶手續(xù)申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.購房款支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定條件3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)5.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用，增加房屋使用價(jià)值的設(shè)施。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任表現(xiàn)形式的貨幣。5.契稅：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。6.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。7.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，由買方或賣方支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)房屋等。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促雙方盡快提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決解決辦法：按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.