2024住房買賣合同新規(guī)定

2024住房買賣合同最新規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號碼：_________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________證件號碼：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具相應的購房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應的質保服務。4.2甲方應自房屋交付之日起，提供____年的質保服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款收據(jù)

5.過戶費用收據(jù)

6.質保服務合同二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。

2.甲方未按約定提供質保服務。

3.乙方未按約定時間支付購房款。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.質保服務：指甲方對乙方購買的房屋在一定期限內(nèi)提供的質量保障服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，或乙方有權解除合同并要求退還已支付的購房款。

2.交付的房屋存在質量問題：甲方應在約定質保服務期內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。

3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。

3.雙方就房屋