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宅基地建房承包合同(2024版)合同編號(hào):__________甲方(發(fā)包方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承包方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方在甲方擁有的該宅基地上建設(shè)一棟住宅,建筑面積為_(kāi)_________平方米,建筑風(fēng)格為_(kāi)_________,建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求及設(shè)計(jì)要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)保證建設(shè)質(zhì)量,確保住宅安全、美觀、實(shí)用。三、建設(shè)期限3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成建設(shè)。3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致建設(shè)期限延誤的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取措施減少損失。四、工程款支付4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況,分期支付工程款。4.2工程款支付的具體金額、支付方式和支付時(shí)間,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量保修5.1乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)完成的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期限為_(kāi)_________年。5.2保修期內(nèi),如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、驗(yàn)收與移交6.1建設(shè)完成后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收,乙方應(yīng)予以配合。6.2驗(yàn)收合格的,甲方應(yīng)支付剩余工程款,并辦理移交手續(xù)。6.3驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。7.2乙方如未按照約定時(shí)間完成建設(shè),應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.宅基地權(quán)屬證明
2.設(shè)計(jì)圖紙
3.建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃
4.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備清單
5.工程款支付明細(xì)表
6.質(zhì)量保修書
7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè),視為違約。
2.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定,視為違約。
3.甲方未按照約定支付工程款,視為違約。
4.甲方未按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收,視為違約。
5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.宅基地:指農(nóng)村集體所有,用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。
2.發(fā)包方:指擁有宅基地使用權(quán),委托他人建設(shè)住宅的甲方。
3.承包方:指接受發(fā)包方委托,負(fù)責(zé)建設(shè)住宅的乙方。
4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):指國(guó)家及地方關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。
5.質(zhì)量保修:指乙方對(duì)建設(shè)完成的住宅承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證和修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.建設(shè)進(jìn)度延誤:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取措施減少損失。
2.工程款支付糾紛:雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確支付金額、方式和時(shí)間。
3.質(zhì)量問(wèn)題:乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,確保住宅質(zhì)量。
4.驗(yàn)收不合格:乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.違約爭(zhēng)議:雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)村居民自建住宅。
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