2024版開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本

2024版開發(fā)房地產(chǎn)合同樣本合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方對項目進行全面的開發(fā)，包括土地平整、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等全過程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負責(zé)辦理項目所需的各種審批手續(xù)，確保項目的合法性。（2）按照合同約定，向乙方支付開發(fā)費用、工程進度款等。（3）提供項目所需的原始資料、技術(shù)要求和相關(guān)資料。（4）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定進行。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴格按照甲方的要求，對項目進行開發(fā)，確保項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。（2）負責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的意見和建議進行整改。（4）按照合同約定，向甲方支付利潤分成、提供財務(wù)報表等。第四條合同價格4.1本合同的價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交項目預(yù)算，甲方審核確認后，按照實際發(fā)生金額進行支付。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的進度和時間節(jié)點完成項目的開發(fā)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.項目審批手續(xù)文件2.項目原始資料3.建筑設(shè)計圖紙4.施工建設(shè)方案5.項目預(yù)算報告6.財務(wù)報表7.項目進度計劃8.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付開發(fā)費用、工程進度款。2.甲方未提供合同約定的原始資料、技術(shù)要求和相關(guān)資料。3.乙方未按照約定進度和時間節(jié)點完成項目開發(fā)。4.乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、投資控制等目標無法實現(xiàn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，對項目進行開發(fā)的一方。3.項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目。4.開發(fā)費用：指乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付開發(fā)費用、工程進度款。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付費用，否則乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未提供合同約定的原始資料、技術(shù)要求和相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按照約定進度和時間節(jié)點完成項目開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快調(diào)整進度，確保項目按約定完成。如乙方無法按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。4.問題：乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、投資控制等目標無法實現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，如乙方無法整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為