商品房的買賣合同協(xié)議書(shū)2024年

商品房的買賣合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________商品房的買賣合同協(xié)議書(shū)賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：1.1.1房屋名稱：____________________1.1.2房屋位置：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.1.5房屋建筑用途：____________________1.1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買賣方所持有的房屋所有權(quán)。2.2房屋買賣價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修及家具家電等所有物品。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.4買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間，向賣方支付剩余房款。付款方式為：____。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具家電等所有物品交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具家電等所有物品的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修及家具家電等所有物品符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具家電清單4.裝修合同及裝修清單5.房屋質(zhì)量保證書(shū)6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.付款憑證及收據(jù)8.雙方有效身份證件復(fù)印件9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指已取得國(guó)有土地使用權(quán)并按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅房屋。2.附屬設(shè)施：指與商品房配套使用的設(shè)施，如綠化、停車位、電梯等。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間及物品不符：及時(shí)與賣方溝通，要求按照合同約定履行交付義務(wù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方配合辦理，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知賣方，要求修復(fù)或更換，并按照保修約定承擔(dān)費(fèi)用。4.付款糾紛：按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)