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2024版房產(chǎn)證抵押短期借款合同合同編號(hào):__________甲方(借款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(貸款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方因資金需要,同意將名下房產(chǎn)證作為抵押物,向乙方申請(qǐng)短期借款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):____________________元整),用于_____(用途)。第二條借款期限1.本借款期限為_(kāi)____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣_(tái)____元整。2.甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。3.若甲方逾期還款,乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收滯納金,滯納金比例為日利率的____%。第四條抵押物1.甲方同意將其名下位于_____(地址)的房產(chǎn)證(證號(hào):_____)作為借款抵押物,抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)、有效,無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.在甲方還款期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于該房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為借款金額的____%。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的,乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并要求甲方支付違約金。2.甲方違反本合同其他條款的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):________年________月________日乙方(貸款人):________年________月________日一、附件列表:
1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
2.乙方授權(quán)委托書(shū)
3.還款計(jì)劃表
4.抵押物評(píng)估報(bào)告
5.合同履行證明
6.相關(guān)法律法規(guī)文件三、法律名詞及解釋:
1.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng),包括本金和利息。
2.抵押權(quán):指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保,債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
3.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.甲方逾期還款:乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并要求甲方支付違約金。
2.甲方未按約定用途使用借款:乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為,并按照合同約定使用借款。
3.甲方提前還款違約:乙方可以根據(jù)合同約定收取違約金,并與甲方協(xié)商解決。
4.甲方違反其他合同條款:乙方可以根據(jù)合同約定收取違約金,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為個(gè)人或企業(yè),需要短期資金周轉(zhuǎn),愿意將名下房產(chǎn)證作為抵押物。
2.乙方為金融機(jī)構(gòu),愿意向甲方提供短期貸款,并接受房產(chǎn)證作為抵押物。
3.雙方均為合法市場(chǎng)
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