2024版房產(chǎn)證抵押短期借款合同

2024版房產(chǎn)證抵押短期借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)證作為抵押物，向乙方申請(qǐng)短期借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)____元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于_____（用途）。第二條借款期限1.本借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)____元整。2.甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。3.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金比例為日利率的____%。第四條抵押物1.甲方同意將其名下位于_____（地址）的房產(chǎn)證（證號(hào)：_____）作為借款抵押物，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.在甲方還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于該房產(chǎn)。第五條合同的變更和解除1.在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為借款金額的____%。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方授權(quán)委托書(shū)

3.還款計(jì)劃表

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.合同履行證明

6.相關(guān)法律法規(guī)文件三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，包括本金和利息。

2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定使用借款。

3.甲方提前還款違約：乙方可以根據(jù)合同約定收取違約金，并與甲方協(xié)商解決。

4.甲方違反其他合同條款：乙方可以根據(jù)合同約定收取違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿意將名下房產(chǎn)證作為抵押物。

2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供短期貸款，并接受房產(chǎn)證作為抵押物。

3.雙方均為合法市場(chǎng)