2024租房租賃合同

2024租房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。2.乙方承諾按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按照每逾期一日人民幣__元的標準向乙方收取違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__元整，用于保證乙方履行本合同約定的義務。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對出租的房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方交付符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋，并應合理保管和使用房屋及其設施，確保房屋及設施的安全。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。3.乙方在租賃期限內(nèi)應按約定支付租金和押金，并履行本合同約定的其他義務。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證明文件

4.房屋租賃合同解除協(xié)議

5.房屋設施清單

6.押金收據(jù)

7.租金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定用途

干涉乙方正常居住和使用

隨意提高租金2.乙方違約行為：

未能按時支付租金

擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋

提前解除合同三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定的用途使用和居住房屋。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。

4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定用途：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付租金：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常居住和使用：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.租賃期滿后，乙方逾期遷離：

解決辦法：甲方有權(quán)按照約定標準收