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文檔簡介
2024租房租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:________________________4.聯(lián)系電話:______________________乙方(承租方):1.名稱:____________________________2.地址:____________________________3.聯(lián)系人:________________________4.聯(lián)系電話:______________________一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方,乙方租賃該房屋的目的為居住。2.乙方承諾按照約定的用途使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的,甲方有權(quán)按照每逾期一日人民幣__元的標準向乙方收取違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__元整,用于保證乙方履行本合同約定的義務。2.租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對出租的房屋享有合法的所有權(quán),該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.甲方應在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方交付符合租賃用途的房屋,并保證房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋,并應合理保管和使用房屋及其設施,確保房屋及設施的安全。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。3.乙方在租賃期限內(nèi)應按約定支付租金和押金,并履行本合同約定的其他義務。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋,或交付的房屋不符合約定用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金或提前解除本合同的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:__________________________一、附件列表:
1.甲方身份證明文件
2.乙方身份證明文件
3.房屋所有權(quán)證明文件
4.房屋租賃合同解除協(xié)議
5.房屋設施清單
6.押金收據(jù)
7.租金支付憑證二、違約行為及認定:
1.甲方違約行為:
未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定用途
干涉乙方正常居住和使用
隨意提高租金2.乙方違約行為:
未能按時支付租金
擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途
擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋
提前解除合同三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指房屋的所有者,擁有房屋的產(chǎn)權(quán),并有權(quán)將其出租。
2.承租方:指租賃房屋的一方,有權(quán)按照約定的用途使用和居住房屋。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度,自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。
4.租金:指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。
5.押金:指承租方為保證履行合同約定義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定用途:
解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時支付租金:
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常居住和使用:
解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途:
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋:
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。6.租賃期滿后,乙方逾期遷離:
解決辦法:甲方有權(quán)按照約定標準收
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