三方購(gòu)買(mǎi)房屋定金合同范本(2024版)

三方購(gòu)買(mǎi)房屋定金合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（保證方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意支付定金；丙方愿意為乙方履行購(gòu)買(mǎi)合同義務(wù)提供保證，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、占用等法律上的糾紛和瑕疵。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)的財(cái)務(wù)證明，以便甲方確認(rèn)乙方的購(gòu)買(mǎi)能力。2.3定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。第三條購(gòu)房款的支付3.1雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取分期付款的方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，分期支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條丙方的保證5.1丙方同意為乙方履行本合同義務(wù)提供保證，保證范圍包括乙方應(yīng)支付的房款、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2如乙方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，丙方應(yīng)在乙方應(yīng)支付的違約金數(shù)額內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。6.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。6.3如丙方未按本合同約定履行保證義務(wù)，丙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.乙方財(cái)務(wù)證明文件5.物業(yè)驗(yàn)收單6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定履行保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)決心的表現(xiàn)。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。3.丙方未能履行保證義務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同