借款房屋抵押合同范本(2024版)

借款房屋抵押合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________借款房屋抵押合同范本（2024版）甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本抵押合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方借款金額為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃定期向乙方還款。具體的還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，每月__日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)，一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立3.1甲方同意將本合同第一條所述的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證交付乙方保管。第四條抵押房屋的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。4.2甲方應(yīng)在抵押房屋上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。4.3抵押期間，如甲方欲處置抵押房屋，應(yīng)事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求將處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條借款的用途甲方承諾借款主要用于：__________第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照借款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件

5.房屋登記簿原件及復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

7.借款用途證明文件

8.抵押登記證明文件

9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

3.甲方違反本合同其他條款，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。

2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的人。

3.抵押物：指本合同第一條所述的房屋。

4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而設(shè)立的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.還款：指甲方按照約定的方式向乙方歸還借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方立即還款。

2.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。

3.問題：抵押房屋的價(jià)值下降，影響抵押擔(dān)保的安全。

解決辦法：甲方應(yīng)定期評(píng)估抵押房屋的價(jià)值，并在必要時(shí)提供補(bǔ)充擔(dān)保。

4.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響合同的履行。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料，加快抵押登記手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景