2024版房產(chǎn)協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)_______________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，實(shí)際用途為_(kāi)_______________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.附屬設(shè)施清單5.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方的身份證明文件原件及復(fù)印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，視為違約。4.乙方未按約定履行陳述與保證義務(wù)，如未支付過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作、娛樂(lè)或其他活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.遇到支付購(gòu)房款項(xiàng)問(wèn)題，應(yīng)確?？铐?xiàng)支付到甲方指定的銀行賬戶，保留支付憑證。3.若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景