富陽房地產(chǎn)市場月報2024年05月

富陽房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，富陽商品為16.4萬㎡，同比增長1.9%；富陽商29.4億元，同比下降16%2024年3月，富陽商品房銷售面積為8.9萬㎡，同比下降2.2%；全國商品房銷售額為10788.6億元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月富陽商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率403530252015105151050-15-200-5住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，房屋施工萬㎡，同比增長3.31%；全國房屋竣㎡，同比下降21.44%。2024年3月，房屋竣工6萬㎡。2014年6月-2024年3月富陽房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%積施工面積同比10870060050040030064200-2住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，富陽房地2024年3月，富陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為22.13億元。2014年6月-2024年3月富陽房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為51.32億元。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比35025201510525020015010000-5住宅市場|價格水平-新房2東洲街道、銀湖街道、富春街道等區(qū)比分別上漲1.1%、1.0%；成交均價同住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交有新登鎮(zhèn)、富春街道、場口鎮(zhèn)等，同漲的區(qū)域有春江街道、銀2.1%、11.0%、2.7%。2024年1-5月富陽商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域東洲街道32387-1.226517-19.7-0.4銀湖街道富春街道春江街道場口鎮(zhèn)22507222051757411676109072177421950139101289495431.1-11.9-16.511-3.3-0.61.1-2.7-27.118.4新登鎮(zhèn)-12.1-26.7-12.3住宅市場|成交規(guī)模-新房2，富陽商品住宅成交面積為20.7萬㎡，交套數(shù)為1632套，同比下降26.6%。9%2024年05月，富陽商品住宅成，同比下降31.6%；商品住宅成同比下降37.27%。萬㎡，環(huán)比增長26.43%套，環(huán)比增長14.05%，2018年-2024年富陽商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月富陽商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-20305積121082015-5-10156422001234567891011120-252018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2富春街道、銀湖街道、東洲街道等區(qū)增長的區(qū)域有場口鎮(zhèn)、銀湖街道等，道等，同比分別下降76.9%、35.0%、34.9%。住宅成交主力區(qū)域，共成交18.75萬165.1%、43.5%；成交面積同比下降交面積的90.4%。其中，街道、新登鎮(zhèn)、東洲街2024年1-5月富陽商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域富春街道銀湖街道東洲街道春江街道10.8652.4

-32.533.6

43.52.1758.9

-33.6106.960.930.690.670.62010.170.127.54.637.7-6083.934.379.192.74.5

-34.93.3

-76.93.3

165.12.8

-82.34.9

838場口鎮(zhèn)新登鎮(zhèn)0.180.053-351.3

-86.9

-58.1住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年富陽商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月富陽商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2023年各月度成交面積2022年各月度成交面積256002021-2023年月均成交面積10820015106-2040-60-8042012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，富陽100(含)-120㎡面占比為27.9%，較上月收窄8.1個百分最2024年5月，從總價段來看，富，達77套，占比為27.9%，較上上總價段成交套數(shù)最多個百分點。富陽新房成交面積段對比富陽新房成交總價段對比16.1%12.8%19.8%27.9%

300萬元以上8.7%8.3%15.9%180㎡以上15.2%250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元12.3%㎡2.5%13.6%19.6%120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡37.2%25.0%36.0%27.9%9.1%2.5%5.4%0.7%20.7%17.4%1.2%0.8%0.4%1.4%2.4%6.2%0.4%0.7%60(含)-80㎡40(含)-60萬元24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，富陽15000(含)-200009套，占比為39.5%，較上月收窄9.7個套2024年5月，從戶型來看，富陽占比為56.2%，較上月收窄5個交套數(shù)最多，達155套，富陽新房成交單價段對比富陽新房成交戶型對比5.4%4.5%7.2%30000元以上8.7%19.6%其他4.7%2元元六房及以上五房37.3%39.5%0.8%2.9%49.2%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元元4.5%4.1%1.7%0.8%6.5%7.4%5.8%四房1.4%61.2%56.2%三房二房2.9%21.9%15.2%0.4%6000(含)-8000元24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總0占比(%)0.040萬以下000000000000000000000000000040-60萬60-80萬00.02210051.80040041.4100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬0007200000020.70512015696242772761005.401003110263492025.022.515.227.91000172671007000263412.3匯總2176.2487727.95419.644占比(%)0.717.415.9住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，富陽商品住宅月均新批上市面積為3比2024年05月，富陽商品住宅新33.93%，同比下降35.08%。2.47萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年富陽商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月富陽商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積10020103530252015105-10-20-30-40-50607060504070100-80-9001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2銀湖街道、富春街道、場口鎮(zhèn)等區(qū)域比增長的區(qū)域有場口鎮(zhèn)等，同比分別宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)15.02萬㎡新批上市面積同比下降的區(qū)域有富春面積的77.6%。其中，新街道、銀湖街道等，同比分別下降91.0%、76.3%、71.5%。2024年1-5月富陽商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域銀湖街道富春街道6.1631.8

-71.524.7

-911.0442.2----4.774.091.821.620.8954--21.7

-83.9

-65.6場口鎮(zhèn)新登鎮(zhèn)21.1

761.19.4

-61.68.4

-76.34.6

-63.9----------------------東洲街道春江街道----0.8936.1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月富陽商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,富陽商品住宅銷供去年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月富陽商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%3530月度銷供比月均銷供比2.522015101.510.500-5-0.5住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比0.98上月銷供比富春街道銀湖街道春江街道2.271.130.770.570.340.170.31.970.914.050.970.12--1.27--0.221.21-----0.440.36------新登鎮(zhèn)場口鎮(zhèn)0.20.14------0.54-0.37--0.040.04住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2陽商品住宅可售面積約83.46萬m2,環(huán)同比增長0.16%;短期庫存去化時間為比縮短0.1個月,同比延2019年6月-2024年5月富陽商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間10090403530252015105706050403000-5住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2富陽市商品住宅庫存主要集中在富春街個月、69.0個月、7.2個月。道、銀湖街道，可售面積分別為39.4㎡、10.5萬㎡；出清周2024年5月富陽各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月458040706050403020100252015105-10富春街道

東洲街道

銀湖街道

春江街道場口鎮(zhèn)2.86大源鎮(zhèn)1.670鹿山街道萬市鎮(zhèn)里山鎮(zhèn)上官鄉(xiāng)可售面積出清周期39.3617.815.6968.9810.477.239.553.30.55065.6520.8820.590000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)富陽企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)富面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱濱江集團排名1企業(yè)名稱濱江集團1237.225.755.754.054.053.913.793.213.212.87231872114421144279202792020776201913438025560213872112482483.112.722.727.2223187211248248166141593.112.722.721.881.881.451.451.341.261.20金帝聯(lián)合集團2金帝聯(lián)合集團香港金帝集團有限公司綠城集團5.755.753.92114421144香港金帝集團有限公司3房地產(chǎn)開發(fā)有公司45678杭州鑫榮置業(yè)有限公司綠城集團59166141431.451.881.880.935富陽山水置業(yè)3.794.054.052.873.220191279202792021387杭州永欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6富陽山水置業(yè)7杭州鑫榮置業(yè)有限公司杭房集團59杭州穩(wěn)暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司811394國金茂9中國金茂10杭房集團1131.3410陽光城2.2318646119住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月富陽企業(yè)成交金額排行榜2024年5月富陽積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱濱江集團排名1企業(yè)名稱濱江集團1231.380.990.960.930.860.700.700.680.560.43225062011220175338232139323490234902448122197192424435410.610.490.471.3822506443541321818221313160.610.490.470.400.300.300.280.280.250.22富陽山水置業(yè)綠城集團2富陽山水置業(yè)綠城集團0.990.960.820112201753房地產(chǎn)開發(fā)有公司4杭房集團5678杭房集團321818220.400.300.300.285泰禾集團0.700.700.680.930.523490234902448133823泰禾集團野風(fēng)集團房地產(chǎn)中國金茂6野風(fēng)集團房地產(chǎn)中國金茂7杭州穩(wěn)暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8集團有限公司9浙江華達集團有限公司杭州金匯世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司杭州金匯世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司10160.22100.4319242住宅市場|排行榜-住宅項目5月)富陽新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱虹繽之都翠璟·和莊春桂璟廬秦望府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套銀湖街道15.752.72248211442792034381110246217134115121143190103200232686747341276259280473199459虹繽之都翠璟·和莊春桂璟廬銀湖街道234567894.053.213.212.512.312.211.801.591.561.450.931.261.041.081.130.720.820.68594394918979388034富春街道富春街道富春街道潮悅江山城潮悅江山城綠城·江畔錦園繽曜金匯府綠城·江畔錦園富春街道214251950724835富春街道繽曜金匯府文縵濱匯府山水鈺和院富春街道富春街道銀湖街道山水鈺和院雍翠別院10

雍翠別院22918住宅市場|排行榜-住宅項目5月)富陽新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱虹繽之都區(qū)域銀湖街道15.752.72248211442792025560110232686341280259276747199204182虹繽之都翠璟·和莊秦望府銀湖街道23456789翠璟·和莊

4.051.451.261.131.081.040.930.820.760.7559947989914380747724613414312111521710310397富春街道秦望府3.21富春街道繽曜金匯府

2.21綠城·江畔富春街道2.31錦園綠城·江畔錦園潮悅江山城春桂璟廬富春街道潮悅江山城

2.51240643438119325富春街道春桂璟廬3.21富春街道山水鈺和院

1.59綠城桂語新月銀湖街道1.511.40富春街道綠城桂語新月峰匯華城10

峰匯華城18846住宅市場|排行榜-住宅項目月富陽新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱春桂璟廬區(qū)域(億元)(萬㎡)(套富春街道10.930.2813338222069023488212124166127194140174101112100719256389311431270446191216181春桂璟廬綠城·江畔錦園泰禾野風(fēng)·大城小院望府綠城·江畔錦園富春街道234567890.720.700.680.560.430.360.310.300.290.350.300.280.250.220.140.160.160.1628182213168泰禾野風(fēng)·大城小院銀湖街道7富春街道秦望府銀湖街道雍翠別院繽曜金匯府雍翠別院富春街道192452565618913杭房·首望瀾翠府東洲街道繽曜金匯府杭房·首望瀾翠府和院富春街道山水鈺和院湖著觀邸161416富春街道富春街道湖著觀邸10

峰匯華城18103峰匯華城住宅市場|排行榜-住宅項目月富陽新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域綠城·江畔錦園富春街道10.720.3528182213131616161415206902348824479124256389311719431270191181216181綠城·江畔錦園泰禾野風(fēng)·大城小院秦望府泰禾野風(fēng)·大城小院銀湖街道230.700.680.930.560.300.280.280.250.220.160.160.160.15166127212194140101100112101富春街道秦望府282富春街道4春桂璟廬雍翠別院璟廬銀湖街道5雍翠別院富春街道6繽曜金匯府

0.43山水鈺和院

0.31192451891318103富春街道繽曜金匯府山水鈺和院華城7富春街道8峰匯華城湖著觀邸0.290.300.27富春街道9聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里富春街道湖著觀邸1017961聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里住宅市場|重點項目-基本信息綠城江畔錦信息綠城江畔錦園_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-富春街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層102000m43000m22.4--35%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費3.24元/㎡·月車位配比為1:1.3物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商綠城服務(wù)集團有限公司--2021-07-25最近開盤可售面積2022-09-3044011m217157m220533(2024-06)2021-01--15242元/m2杭州綠城銀湖置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月綠城江畔錦園成交量價走勢元/m250004000300020001000030000250002000015000100005000023-05163923-06260423-07284023-08264423-09410823-1044123-11197923-12177524-01271524-0296924-0359124-04303524-053458成交面積25091253022419323438226242139021889220592154520690面積成交價格綠城江畔錦園分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)233362024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)211072024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)100-140120-180-(m2)三房四房合計30176336811020243883622789711720581240322349836512204521425212372069037710768住宅市場|重點項目-基本信息泰禾世茂大城本信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-銀湖街道物業(yè)類型建筑面積容積率別墅泰禾世茂大城小院_實景圖_效果圖2--369379m0.76492506m30%2裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型物業(yè)費三居(建面88㎡)7.80元/㎡·月四居(建面142㎡)2853個物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商杭州泰禾物業(yè)服務(wù)有限公司豪華居住區(qū),特色別墅,景觀居所,中式地產(chǎn)2019-05-07最近開盤可售面積2020-01-02224052m21144m223488(2024-05)------杭州富陽野風(fēng)樂多房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年5泰禾世茂大城小院成交量價走勢元/m250000500040003000200010000400003000020000100000-1000023-0598023-06260423-0716823-08448023-0919623-1019623-11023-1258724-0119624-02024-0324-04024-052980成交面積23946291864053424124229622534523488面積成交價格泰禾世茂大城小院分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計成交面積平均成交價(元/m2)66772024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)143(m2)--一房二房三房3----------0-10080-180100-18037451242596327365931617308217611688126423------------------------140-99999999住宅市場|重點項目-戶型圖泰禾世茂大城小院_觀月戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2泰禾世茂大城小院_攬月戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2泰禾世茂大城小院_山居戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2泰禾世茂大城小院_映月戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2泰禾世茂大城小院_云庭戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2住宅市場|重點項目-基本信息秦望府沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率null-富春街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層456697m183412m22.835%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型四居(建面186㎡)3.80元/㎡·月)四居(建面196㎡)規(guī)劃地下停車位約3811個，車位配比約1:1.5物業(yè)費物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司富陽分公司品牌地產(chǎn),國際化社區(qū),地鐵沿線,豪華居住區(qū),江景地產(chǎn)2020-10-18最近開盤可售面積2023-04-01342399m215241m229800元/m2(2024-04)24479(2024-05)2019-128778元/m2成交樓面價杭州秦茂置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況20年5月秦望府成交量價走勢元/m2100008000600040002000030000290002800027000260002500024000230002200023-05766423-06586423-07367823-08250023-09421723-10183923-11542823-12142624-01306024-0247224-03471924-04150324-052798成交面積28157281952903228667284292673625805269392519724479面積成交價格秦望府分戶型成交情況建筑面積(m2)100-180100-180累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)288172024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)249632024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)三房四房五房86254326412742999466315133720524332724684961029710299473072329129197626067626468261976663--2515925100--140-99999999180-99999999180-99999999------住宅市場|重點項目-戶型圖秦望府_J戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_167.0m2秦望府_230方F型_4室2廳4衛(wèi)1廚_230.0m2秦望府_E戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_186.0m2秦望府_E戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2秦望府_H戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_147.0m2秦望府_I戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2商業(yè)市場|價格水平2富陽商業(yè)成交均價為17232元/㎡，同5月,富陽商業(yè)成交均價為19390元/㎡，環(huán)比下跌2.7%，同比下跌18.8%。2022年6月-2024年5月富陽商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比30000250200150100502000015000100000-50-100022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，富陽商業(yè)成交面積為1.9萬㎡，同比2套，同比下降21.6%。2018年-2024年富陽市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢業(yè)2024年05月，富陽商業(yè)成交面同比下降50.57%；商業(yè)成交套下降67.74%。，環(huán)比增長200.41%，比增長114.29%，同比2021-2024年05月富陽市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積425020003.52024年截止月份各月度成交面積2021-20積32.522.52100501.511.50.50-500.50123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場|成交規(guī)模2富春街道、東洲街道、銀湖街道等區(qū)區(qū)域有新登鎮(zhèn)、東洲街道、春江街道湖街道等，同比分別下降92.3%、67.5%。成交主力區(qū)域，共成交1.6萬㎡，占增長1050.5%、649.1%、60.6%；成交的82.3%。其中，成交面降的區(qū)域有鹿山街道、銀2024年1-5月富陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域富春街道東洲街道銀湖街道0.740.520.340.290.040.01038.117.70.0518.1

-64.4

109.526.9

649.117.4

-67.515.1

1050.5150.020.020.02--59.1-----553.76.6

-95.1新登鎮(zhèn)7.48.7----春江街道鹿山街道2.10.4

-92.30.1

--60.6--

297.2--------場口鎮(zhèn)----商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)29，富陽商業(yè)月均新批上市面積為1.44萬長2024年05月，富陽商業(yè)新批上，同比增長1732.64%。萬㎡，環(huán)比下降76.98%2018年-2024年富陽市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月富陽市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積825002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積9815010050543765432-501010-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業(yè)市場|排行榜-項目5月富陽新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱萬科·玖望富春里區(qū)域(億元)(萬㎡)(套東洲街道10.870.35122477410705101512915485672258757萬科·玖望富春里富春街道230.530.300.300.190.180.140.130.130.110.490.290.160.090.090.070.040.060.059521310279澳海云樾賦江色星座新登鎮(zhèn)澳海云樾賦東洲街道41198522719068色星座金茂萬科·新都會銀湖街道5金茂萬科·新都會聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里中國中鐵·諾德林溪府銀湖1號聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里富春街道621321194983107732中國中鐵·諾德林溪府銀湖街道779154168122282銀湖街道8銀湖1號854富春街道9云上金銘府11454杭州天安富春硅谷銀湖街道云上金銘府1023345121杭州天安富春硅谷商業(yè)項目|排行榜-項目5月富陽新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套富春街道1富春里0.530.4991070524774101515482915658772257富春里萬科·玖望東洲街道23456789萬科·玖望澳海云樾賦江色星座0.870.300.300.180.190.110.090.140.130.350.290.160.090.090.080.070.070.0612521327102新登鎮(zhèn)澳海云樾賦東洲街道1193222768色星座聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里富春街道聯(lián)發(fā)陽光城·檀境里金茂萬科·新都會青琨大廈金茂萬科·新都會銀湖街道2222913873118478519054766銀湖街道青琨大廈39456金匯之星公寓富春街道139中國中鐵·諾德林溪府銀湖街道星公寓79154122富春街道中國中鐵·諾德林溪府云上金銘府10

云上金銘府112265354辦公市場|價格水平2富陽寫字樓成交均價為6672元/㎡，同5月,富陽商業(yè)成交均價為11361元/㎡，環(huán)比上漲123%，同比下跌10.5%。2022年6月-2024年5月富陽市寫字樓成交價格及變化趨勢。元/m2%成交價格成交價格環(huán)比250001501005015000100000-50-100022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，富陽寫字樓成交面積為3.9萬㎡，同數(shù)為52套，同比下降13.3%。；2024年05月，富陽寫字樓成交同比下降25.17%；寫字樓成交長8%。㎡，環(huán)比下降86.29%，環(huán)比增長440%，同比增2018年-2024年富陽市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月富陽市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積4.5425002024年截止月份各月度成交面積2021-20積651501005032.52431.521-500.500123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-1辦公市場|成交規(guī)模2富春街道、銀湖街道、鹿山街道等區(qū)長的區(qū)域有富春街道、銀湖街道等，樓成交主力區(qū)域，共成交3.91萬㎡，200.2%、79.3%；成交面積同比下降面積的100.0%。其中，成街道等，同比分別下降18.0%。2024年1-5月富陽市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域富春街道銀湖街道鹿山街道3.1580.6

200.20.049.451.5-68

-98.720.5

4055.90.510.251379.3-18226.40.1739.2

-36.4

426.7辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，富陽寫字樓月均新批上市面積為3.2增2024年05月，富陽寫字樓新批166.91%，同比增長465.05%。12萬㎡，環(huán)比增長2018年-2024年富陽市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月富陽市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積18161200002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積10880060040001210864620200123456789101112-2002018:1