湖州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

湖州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，湖州商品為108.5萬㎡，同比下降0.8%；湖州商為118.2億元。2024年4月，湖州商品房銷售面積為29.4萬㎡，同比下降6.3%，環(huán)比下降27.7%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月湖州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率400350300250200150100503002502001501000-500-50-100-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，湖州房屋為134.5萬㎡，同比增長114.51%；全258.65萬㎡，同比下降22024年3月，湖州房屋新開工面積為34萬㎡，同比增長16.84%2014年6月-2024年3月湖州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同2502001501005045004000350030002500200015000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，湖州房地2024年4月，湖州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為44.35億元，同比下降28.67%。2014年6月-2024年4月湖州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為190.85億元，同比下降17.20%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比8002001501005060050040030000-50住宅市場|價(jià)格水平-新房2德清縣、長興縣、吳興區(qū)等區(qū)域?yàn)楹謩e上漲73.9%、7.3%、4.1%；成交均交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同的區(qū)域有吳興區(qū)、安吉縣等，同比分域有德清縣、長興縣、南、7.5%。2024年1-5月湖州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域德清縣3618273.917722-13.7--長興縣吳興區(qū)安吉縣南潯區(qū)14518137011324312165150051301413863127580.2-10.20.2-15.1-1.43.20-7.54.113.9成交均價(jià)(元/㎡)13243-1370112165-132430-12165住宅市場|成交規(guī)模-新房2，湖州商品住宅成交面積為35.4萬㎡，交套數(shù)為2373套，同比下降44.2%。9%2024年05月，湖州商品住宅成，同比下降58.21%；商品住宅同比下降67.45%。萬㎡，環(huán)比下降5.28%6套，環(huán)比下降0.24%，2018年-2024年湖州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各35020002024年截交面積2021-2023年月均成交面積250200150120100801005060400205000123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2長興縣、吳興區(qū)、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹^(qū)域有長興縣、吳興區(qū)、德清縣等，交主力區(qū)域，共成交79.7萬㎡，占城49.2%、15.7%、10.5%；成交面積同的92.4%。其中，成交面有南潯區(qū)、安吉縣等，同比分別下降76.2%、32.5%。2024年1-5月湖州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域長興縣吳興區(qū)安吉縣南潯區(qū)德清縣33.1138.433.849.215.72.5824.3

-45.6

-20.445

-8.3

-15.917.7

-68.7

-20.929.1917.416.2798820.2

-32.57.2

-76.21.340.0312.6

-85.80.3

-74.472.1--0.360.410.5成交面積29-317-296-170-6住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年湖州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積801502021-2023年月均成交面積30252015105050050403001000123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，湖州120(含)-140㎡面，占比為22%，較上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)最2024年5月，從總價(jià)段來看，湖最多，達(dá)224套，占比為29.9%50萬元總價(jià)段成交套數(shù)7.9個(gè)百分點(diǎn)。湖州新房成交面積段對比湖州新房成交總價(jià)段對比16.9%12.3%300萬元以上17.9%13.1%180㎡以上2.4%5.3%2.1%250(含)-300萬元200(含)-250萬元19.0%㎡㎡22.031.0%27.0%150(含)-200萬元27.0%21.0%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡22.0%16.4%29.9%

120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元10.7%6.9%5.8%5.2%6.4%2.1%3.2%13.2%3.2%4.3%0.4%0.40(含)-60萬元0.2%1.1%60㎡以下0.2%

0.3%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，湖州12000(含)-150005套，占比為44.7%，較上月收窄2.8個(gè)套2024年5月，從戶型來看，湖州占比為100%，較上月擴(kuò)大0.5個(gè)交套數(shù)最多，達(dá)749套，湖州新房成交單價(jià)段對比湖州新房成交戶型對比1.4%4.2%2.0%11.2%0.7%2.0%2.9%30000元以上25000(含)-30000元元99.5%100.0%其他三房二房11.3%15000(含)-20000元44.7%

12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元47.5%0.4%0.1%19.3%14.7%17.5%9.5%4.4%0.6%6.1%6000元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總2占比(%)0.340萬以下20020200300000000040-60萬60-80萬40.5322729172131110157743000466.10010526.9100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬32171985000028010.729.927.04.10171338942216622420231001000500001162.10001049212.3100匯總8324.39913.24815721.016522.014219.098749100占比(%)1.16.413.1住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，湖州商品住宅月均新批上市面積為7比2024年05月，湖州商品住宅新27.23%，同比下降62.43%。4.09萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年湖州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月湖州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截1603000應(yīng)面積2021-20積0403530252015105100801501005060200-500-1001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2吳興區(qū)、長興縣、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹鲩L的區(qū)域有吳興區(qū)等，同比分別增應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)49.88萬㎡，占批上市面積同比下降的區(qū)域有安吉縣的100.0%。其中，新批，同比分別下降75.1%、40.3%。2024年1-5月湖州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域吳興區(qū)長興縣安吉縣36.2872.7

363.223.1

-40.34.1

-75.14.0910053.9

-27.211.542.06----------------上市面積12-362-120-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月湖州商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,湖州商品住宅銷供年同期有所增長。萬m22019年6月-2024年5月湖州商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%6050月度銷供比月均銷供比1412108302064200-10-2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比3.12變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比3.24上月銷供比安吉縣長興縣吳興區(qū)8.462.870.85.341.72----4.051.261.011.153.222.281.96-2.421.17住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約0萬m2;短期庫0個(gè)月,環(huán)比持平,同比持平。2019年6月-2024年5月湖州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間7004035302520151055004003002000-5-100住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)湖州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)湖面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱濱江集團(tuán)排名1企業(yè)名稱濱江集團(tuán)12315.847.916.566.336.175.785.405.255.255.2512393193451590313707171401170913298129811298112981697240227412.784.094.1215.841239369739548522724037036136136122112.784.944.624.124.094.064.044.044.043.60長興璟和置業(yè)有限公司湖州城市集團(tuán)宏集團(tuán)2兩山國控集團(tuán)駿宏集團(tuán)5.786.336.5117091370734湖州城市集團(tuán)長興璟和置業(yè)有限公司光明地產(chǎn)5678長興城市建設(shè)兩山國控集團(tuán)光明地產(chǎn)22139537036133.604.944.064.0457.915.405.255.255.2193451329812981129816浙江盛城控股集團(tuán)有限公司7浙江盛城控股集團(tuán)有限公司浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司8易豐股權(quán)投資限公司浙江長興誠源投資有限公司9浙江長興誠源投資有限公司103614.0410長興城市建設(shè)6.1717140住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月湖州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月湖州積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱濱江集團(tuán)排名1企業(yè)名稱濱江集團(tuán)1231.741.421.090.690.620.530.520.520.520.439465108571.840.860.541.7494651085730191438383822321.840.860.540.470.410.410.410.410.360.31湖州城市集團(tuán)長興璟和置業(yè)有限公司城集團(tuán)1663020365146561498414577127051270512705144122湖州城市集團(tuán)長興璟和置業(yè)有限公司藍(lán)城集團(tuán)1.421.090.6166302036530345678上海銀潤置業(yè)股份竹勝園地產(chǎn)142238380.410.360.410.415上海銀潤置業(yè)股份0.620.520.520.520.514984127051270512705浙江盛城控股集團(tuán)有限公司6浙江盛城控股集團(tuán)有限公司浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司7浙江長興易豐股權(quán)投資有限公司浙江長興誠源投資有限公司8誠源投資有限公司9竹勝園地產(chǎn)駿宏集團(tuán)10長興城市建設(shè)170.30100.3711731住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套濱江·春辰里114.8412.1566612218193451435618217092223329132146145209224795482173吳興區(qū)長興縣長興縣長興縣長興縣長興縣安吉縣吳興區(qū)安吉縣吳興區(qū)濱江·春辰里得力·玖辰府龍樾府得力·玖辰府234567897.915.695.405.253.833.283.182.892.494.093.964.064.042.702.241.571.741.8724043237龍樾府光明·夢想城110112148153393290130城昌意·公園里36昌意·公園里橙園橙園18314640141471462820219鳳起安瀾桐鳳里鳳起安瀾天使小鎮(zhèn)淺山明月里60天使小鎮(zhèn)淺山明月濱江春語里10

濱江春語里14413299住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域?yàn)I江·春辰里114.8412.1566612218193451329818222332914614513220995吳興區(qū)長興縣長興縣長興縣長興縣長興縣安吉縣安吉縣吳興區(qū)安吉縣濱江·春辰里得力·玖辰府光明·夢想城里得力·玖辰府237.915.405.255.693.834.094.064.043.962.702.522.241.871.742403703614321832411461446017011011292光明·夢想城昌意·公園里45龍樾府橙園龍樾府6141479053148105153130290橙園7安吉·蘭園

2.28安吉·蘭園瀾8鳳起安瀾3.28146282241734829濱江春語里

2.49天使小鎮(zhèn)淺山明月濱江春語里天使小鎮(zhèn)淺山明月102.8916635住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套濱江·春辰里11.581.7410490642036514493167179123296392165107348143132151365179443894240136549200185吳興區(qū)長興縣吳興區(qū)安吉縣吳興區(qū)吳興區(qū)長興縣南潯區(qū)南潯區(qū)南潯區(qū)濱江·春辰里得力·玖辰府濱江春語里月得力·玖辰府234567891.090.860.620.540.530.520.330.300.280.540.590.410.240.360.410.210.210.203048146濱江春語里天使小鎮(zhèn)淺山明月桐鳳里桐鳳里龍湖景璘府22386145771270515754昌意·公園里龍湖景璘府昌意·公園里都新黃浦花園名都誠通南林春曉1515誠通南林春曉中南君啟10

中南君啟14041住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域?yàn)I江·春辰里11.581.74104906416715117936544313624089493吳興區(qū)吳興區(qū)長興縣安吉縣長興縣吳興區(qū)吳興區(qū)南潯區(qū)南潯區(qū)南潯區(qū)濱江·春辰里濱江春語里得力·玖辰府月23濱江春語里

0.860.590.540.410.410.360.240.220.210.2148301438226144932036512317929610716539289得力·玖辰府1.090.620.52天使小鎮(zhèn)淺山明月4昌意·公園里5昌意·公園里龍湖景璘府桐鳳里6龍湖景璘府

0.531457722781104777桐鳳里和睿府0.540.230.300.33825156誠通南林春曉府9143348200549新黃浦花園名都誠通南林春曉新黃浦花園名都1015754住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息濱江春辰信息所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率吳興區(qū)-東部新區(qū)物業(yè)類型建筑面積容積率別墅濱江春辰里_周邊配套圖_8ca699b42ccf1e6a06ac946e7ac6e9410m2小高層0m21.5--30%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)2.00--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積----122313m210489(2024-06)2023-07--7496元/m2湖州濱悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月濱江春辰里成交量價(jià)走勢元/m2100000800006000040000200000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-037804424-042607824-0517379成交面積0123419064面積成交價(jià)格濱江春辰里分戶型成交情況建筑面積(m2)120-99999999-累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)122182024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)122182024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)其他合計(jì)666666121501666666121501906412150112218121501122189064住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息春語里春語里_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率吳興區(qū)-老城區(qū)小高層,高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅158686m275567m30%22.1--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)----物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2024-03-30最近開盤可售面積----18938m214500元/m2(2024-04)5802(2024-06)2021-077967元/m2湖州城信佳房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20年5月春語里成交量價(jià)走勢元/m22000015000100005000070006000500040003000200010000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-1023-11023-1224-01024-02024-03626624-04651824-055920成交面積01249614493面積成交價(jià)格春語里分戶型成交情況建筑面積(m2)120-99999999-累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)132992024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)132992024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)其他合計(jì)1441441870414414418704144931870413299187041329914493住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息得力玖辰信息得力玖辰府_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率長興縣-龍山新區(qū)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅0m02--0m20%裝修標(biāo)準(zhǔn)----主力戶型物業(yè)費(fèi)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商------最近開盤可售面積----63773m220365(2024-05)2022-06--6534元/m2長興璟和置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況20235月得力玖辰府成交量價(jià)走勢元/m225000200001500010000500002500020000150001000050000-500023-05023-06023-07023-08023-0923-101435923-11500323-12343524-01550924-02342524-032215224-04440824-055373成交面積136901357721896201921965320365面積成交價(jià)格得力玖辰府分戶型成交情況建筑面積(m2)140-99999999100-99999999-累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)169712024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)169712024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)370(m2)370五房其他合計(jì)2237437663294636641734217340238240404974086719367193452036520365商業(yè)市場|價(jià)格水平2湖州商業(yè)成交均價(jià)為11490元/㎡，同5月,湖州商業(yè)成交均價(jià)為9566元/㎡，環(huán)比下跌7.7%，同比下跌37.6%。2022年6月-2024年5月湖州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比200001008060140001200010000800040200-20-40-602000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，湖州商業(yè)成交面積為6.0萬㎡，同比740套，同比增長10.0%。2018年-2024年湖州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，湖州商業(yè)成交面比增長131.69%；商業(yè)成交套數(shù)長76%。，環(huán)比增長70.32%，同比增長48.31%，同比增2021-2024年05月湖州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1816402024年截止月份各月度成交面積02021-20積981210807-20-40606546322010-801234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業(yè)市場|成交規(guī)模2長興縣、吳興區(qū)、安吉縣等區(qū)域?yàn)楹心蠞^(qū)、長興縣等，同比分別增長力區(qū)域，共成交10.92萬㎡，占城市%；成交面積同比下降的區(qū)域有安吉.9%。其中，成交面積同，同比分別下降57.8%、6.1%。2024年1-5月湖州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域長興縣吳興區(qū)安吉縣南潯區(qū)4.837.832.814.3-6.10.063.6

-82.8

-93.569.7

174.4

105.315.3

-91.1

-76.44.171.951.79062315.3

-57.814.1

250.70.1711.418.8

-16.6成交面積2-41-20-1商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)28，湖州商業(yè)月均新批上市面積為0.12萬長2018年-2024年湖州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月湖州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積7602024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積545430-20-40032110-80-10001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-1商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目5月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1繽紛城1.721.01104171358977977616668南潯區(qū)長興縣安吉縣吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)安吉縣安吉縣繽紛城泗安鳳凰城云山境23456789泗安鳳凰城云山境1.400.740.730.550.530.480.480.420.381.560.690.850.530.430.960.330.480.1220520107643431291005936911110473佳源都市66珍貝·翰林金街53珍貝·翰林金街寶龍旭輝城寶龍旭輝城湖州富力城唐寧府72122985035129337538湖州富力城147021007314763綠城·誠園66綠城·誠園松月半島10

松月半島1232006100319商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套畫溪·祥和府10.041.88321889771713562807613768長興縣長興縣南潯區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)安吉縣長興縣吳興區(qū)安吉縣吳興區(qū)畫溪·祥和府泗安鳳凰城繽紛城23456789泗安鳳凰城繽紛城1.401.720.480.730.740.060.550.420.531.561.010.960.850.690.670.530.480.43205104129716638湖州富力城佳源都市云山境75661293436711007311136965佳源都市云山境2010764964廣豐·錦棠里10珍貝·翰林金街廣豐·錦棠里531046010463綠城·誠園66綠城·誠園寶龍旭輝城10

寶龍旭輝城72122985973辦公市場|價(jià)格水平2湖州寫字樓成交均價(jià)為8395元/㎡，同5月,湖州商業(yè)成交均價(jià)為10800元/㎡，環(huán)比下跌41.3%，同比下跌31.2%。2022年6月-2024年5月湖州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2000050040030020010001400012000100008000-100-2002000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，湖州寫字樓成交面積為2.0萬㎡，同數(shù)為253套，同比增長66.4%。；2024年05月，湖州寫字樓成交同比下降33.23%；寫字樓成交降15.62%。㎡，環(huán)比增長122.3%，環(huán)比增長200%，同比下2018年-2024年湖州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月湖州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積4.5410002024年截止月份各月度成交面積06004002002021-20積6532.52431.5210.500123456789101112-2002018:1-5

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2024:1-5-1辦公市場|成交規(guī)模2吳興區(qū)、長興縣等區(qū)域?yàn)楹輰懽謽菂^(qū)等，同比分別增長96.5%；，共成交2.24萬㎡，占城市成交面積其中，成交面積同比增長2024年1-5月湖州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域吳興區(qū)長興縣2.040.291.18.996.5--0.15--100

-33.2

122.3--

--

--成交面積(萬㎡)0-2辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2021-2024年05月湖州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積1.210.80.60.40.20123456789101112-0.2辦公市場|排行榜-項(xiàng)目5月湖州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)10.631.09655731175427727168729612628吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)長興縣吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)湖州蘇寧生活廣場聯(lián)想星海城湖州蘇寧生活廣場234567890.470.270.200.150.080.050.040.020.010.270.340.200.100.070.090.040.030.0137951聯(lián)想星海城匯園36200062200092匯園藍(lán)城·悅星廣場168藍(lán)城·悅星廣場中節(jié)能·太湖首座湖州富力城中節(jié)能·太湖首座1160557598397湖州富力城1685834湖州華悅商業(yè)廣場102314950珍貝·翰林金街業(yè)廣場64235林金街10

佳源都市26767佳源都市辦公市場|排行榜-項(xiàng)目5月湖州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)10.631.096557317727168369628吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)長興縣吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)吳興區(qū)海王康山小鎮(zhèn)康山壹號(hào)聯(lián)想星海城23456789聯(lián)想星海城0.270.470.200.150.050.080.040.020.010.340.270.200.100.090.070.040.030.0195371湖州蘇寧生活廣場1754272126200092湖州蘇寧生活廣場匯園匯園200062藍(lán)城·悅星廣場16168藍(lán)城·悅星廣場湖州富力城湖州富力城575911605102315834中節(jié)能·太湖首座8397中節(jié)能·太湖首座業(yè)廣場湖州華悅商業(yè)廣場84950珍貝·翰林金街64235林金街10

佳源都市26767佳源都市土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求湖州土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(%)(萬m(元/m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地61132301065.4150.91562.579.2241.2-8.441.66470166726219.227.8-25.6-50-15.9-24.944.5-39.841.2132197052-20688.12024年1-5月湖州土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)-67.1規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地29-77.816.22-64.15917-8.369.300000-10.6--9.6-25-11.6025.97610.329-55.366.523232536.03-24.331.9384-20.8-55.3-53.3--15.421.241304488307.4-34.353-22.1662.32.29各類用地|土地供求2，湖州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6比增長41.21%;成交規(guī)劃建筑面積662比增長40.62%。2024年5月，湖州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積87萬㎡，同比下降17.69%;成交規(guī)劃建筑面積129.39萬㎡，同比下降29.66%。2021年6月-2024年5月湖州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4008000700060005000400030002000100003002502001500-1000各類用地|土地價(jià)格2湖州成交樓面均價(jià)為488元/㎡，同比降34.29%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降6.0各類用地出讓金達(dá)32.292024年5月,湖州成交樓面均價(jià)為236元/㎡，環(huán)比下跌37.13%,同比下跌76.24%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.01個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)3.06億元，環(huán)比增長9.15%,同比下降83.29%。2021年6月-2024年5月湖州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率168000700060005000400030001412108642100000-2各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平吳興區(qū)3814351856412410656498134-58427840-6800-10--住宅用地|土地供求2，湖州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6成交規(guī)劃建筑面積16.22萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月湖州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%撤牌宗數(shù)撤牌率2024年5月，湖州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積43.24萬㎡，同比增長2504.28%1.211.212021年6月-2024年5月湖州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比0.80.60.40.20001801601401201008025002000150010000200-500-0.2住宅用地|土地價(jià)格2湖州成交樓面均價(jià)為5917元/㎡，同比67.11%。平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降10.住宅用地出讓金達(dá)9.6億2021年6月-2024年5月湖州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率201510512000100008000600000-5住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平南潯區(qū)24112838318106-29-8158366056-400---16商辦用地|土地供求2，湖州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積52024年5月，湖州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積9.61萬㎡，同比下降36.03%2021年6月-2024年5月湖州商辦用地推出與成交同比走勢比下降8.39%;成交規(guī)劃建筑面積25.9下降55.26%。萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比6035003000250020001500100050040302000-500商辦用地|土地價(jià)格2湖州成交樓面均價(jià)為2323元/㎡，同比平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)6比下降24.28%。2021年6月-2024年5月湖州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率140120100801400012000100008000606000402000-20商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平吳興區(qū)9929-4826-532323900--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方1南潯塘南單元CX-05-03-08A地塊濱湖南單元TH-02-03-08A號(hào)地塊環(huán)渚單元HD-04-01-04A號(hào)地塊南潯區(qū)1026435990058360湖州南潯潯塘建設(shè)有限公司0湖州南太湖建設(shè)開發(fā)有限公司0湖州興產(chǎn)三一智能制造有限公司市湖漾開發(fā)建設(shè)有限公司234吳興區(qū)吳興區(qū)5952615489159232936050331922100018020111001109196586056214單元TH-06-01-03E-2號(hào)地塊

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