韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年05月

韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，韶關(guān)商品為49.8萬㎡，同比下降45.3%；韶關(guān)商為27.3億元，同比下降42024年4月，韶關(guān)商品房銷售面積為8.7萬㎡，同比下降55.7%，環(huán)比下降53.0%；全國商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月韶關(guān)商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率12010080100506040200-20-40-60-50-100住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，韶關(guān)房房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.為211.05萬㎡，同比下降2.21%；房1926.94萬㎡，同比下降62014年6月-2023年12月韶關(guān)房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同400350300250200150100502000150010000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-3月，韶關(guān)房地2024年3月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.11億元，同比下降36.48%。2014年6月-2024年3月韶關(guān)房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速額為19.83億元，同比下降22.18%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比600000160000014000001200000100000080000060000040000020000004000003000002000000-200000住宅市場|價格水平-新房2武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶交均價同比下跌的區(qū)域有湞江區(qū)、曲交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同分別下跌28.3%、3.5%。域有武江區(qū)等，同比分別2024年1-5月韶關(guān)商品住宅分區(qū)域成交均價情況1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域武江區(qū)66871.467112.505.57.4曲江區(qū)湞江區(qū)5239427549684636-7.4-20.2成5239-66874275-52390-4275住宅市場|成交規(guī)模-新房2，韶關(guān)商品住宅成交面積為20.0萬㎡，交套數(shù)為1667套，同比下降38.5%。6%2024年05月，韶關(guān)商品住宅成，同比下降46.72%；商品住宅，同比下降44.59%。萬㎡，環(huán)比下降33.9%1套，環(huán)比下降34.42%2018年-2024年韶關(guān)商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月韶關(guān)商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各90102024年截交面積2021-2023年月均成交面積70605040161412108-10-2030644021000-501234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-2住宅市場|成交規(guī)模-新房2武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶的區(qū)域有曲江區(qū)、武江區(qū)等，同比分交主力區(qū)域，共成交20.05萬㎡，占、23.9%；成交面積同比下降的區(qū)域的100.0%。其中，成交同比分別下降31.3%。2024年1-5月韶關(guān)商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域武江區(qū)曲江區(qū)湞江區(qū)10.4552.123.91.8760.6

-53.933.3

58.6

-23.86.1

-82.7

-46.6-378.321.2741.5

541.26.3

-31.30319成交面積8-101-80-1住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，韶關(guān)90(含)-100㎡面積占比為26%，較上月擴大14.5個百分點最2024年5月，從總價段來看，韶多，達87套，占比為33.2%，較萬元總價段成交套數(shù)最個百分點。韶關(guān)新房成交面積段對比韶關(guān)新房成交總價段對比2.5%2.3%180㎡以上0.5%0.5%200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元21.0%22.㎡0.1㎡2.3%21.8%17.6%100(含)-120㎡5.8%9.5%11.5%26.09%0(含)-100㎡80(含)-90㎡30.5%25.2%80(含)-100萬元33.2%60(含)-80萬元40(含)-60萬元1.5%1.5%25.0%9.2%18.0%%0.3%60㎡以下17.5%9.9%40萬元以下24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價段來看，韶關(guān)6000(含)-8000元套，占比為50%，較上月擴大4.5個百分數(shù)2024年5月，從戶型來看，韶關(guān)占比為66%，較上月擴大7.5個交套數(shù)最多，達173套，韶關(guān)新房成交單價段對比韶關(guān)新房成交戶型對比0.3%

0.4%六房及以上五房0.3%10000(含)-12000元0.8%3.0%1.1%8000(含)-10000元21.0%22.9%四房58.5%66.0%三房45.5%50.0%6000(含)-8000元19.3%二房一房48.9%0.3%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總26528766255占比(%)9.940萬以下00000000000024012101221130060100040-60萬60-80萬313619.833.225.29.5012626130027213100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬000000321000001.90000010.40000000.00000000.00000000.0匯總249.24684617.65922.55521.06262100100占比(%)1.526.02.3住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，韶關(guān)商品住宅月均新批上市面積為92024年05月，韶關(guān)商品住宅新24.18%。15.97萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年韶關(guān)商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月韶關(guān)商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡6025201510550403020012345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)等區(qū)域為韶應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)47.75萬㎡，占的100.0%。2024年1-5月韶關(guān)商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域武江區(qū)湞江區(qū)曲江區(qū)32.4768------10.5466--

-40.18.376.9217.514.5420133.90------

-99.8上市面積8-327-80-7住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月韶關(guān)商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,韶關(guān)商品住宅銷供2019年6月-2024年5月韶關(guān)商品住宅銷供比走勢萬m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%2520月度銷供比月均銷供比1.61.41.210.80.60.40.20105-5-0.2住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)武江區(qū)湞江區(qū)1.20.320.15------------130.660.18------0.390.17--0.03住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2關(guān)商品住宅可售面積約0萬m2;短期庫0個月,環(huán)比持平,同比持平。2019年6月-2024年5月韶關(guān)商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間250353025201510515010000-5住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)韶關(guān)企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)韶面積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱排名1企業(yè)名稱韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1232.912.441.100.380.340.330.280.260.230.1957386766643576868031753546405544530147743982671435.063.601.712.915738398267143505.063.601.710.610.500.460.440.430.420.41碧桂園2碧桂園2.441.100.267666435保利發(fā)展屹地產(chǎn)集團3保利發(fā)展韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司5678303950420.420.440.610.465江西華屹地產(chǎn)集團中國恒大0.380.260.330.230.3768655447535530138中駿集團642韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7中駿集團39中國恒大科集團8金科集團33韶關(guān)市慧豐置業(yè)有限公司93010中國鈾業(yè)有限公司280.4110中國鈾業(yè)有限公司0.19477428住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月韶關(guān)企業(yè)成交金額排行榜2024年5月韶關(guān)積排行榜成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱保利發(fā)展碧桂園排名1企業(yè)名稱保利發(fā)展碧桂園1230.340.310.160.070.060.060.060.060.030.0364656768573545937600477663606360739253004635200.530.460.280.3464654635201390.530.460.280.150.130.090.090.080.060.0520.310.160.067685735韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地有限公司韶關(guān)市曲江區(qū)德城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3江區(qū)源河房地有限公司韶關(guān)市曲江區(qū)源河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司45678中駿集團中國鈾業(yè)有限公司廣州市瑜豐置業(yè)集團珠實地產(chǎn)79770.080.130.090.095中國鈾業(yè)有限公司廣州市瑜豐置業(yè)集團珠實地產(chǎn)0.060.060.060.060.0477663606360760067778中駿集團7澤房地產(chǎn)開發(fā)限公司9金科集團410金科集團40.0610中國恒大0.0355384住宅市場|排行榜-住宅項目5月)韶關(guān)新房項目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套德城狀元府邸12.915.06398573868206464127133122131138101130737391曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)德城狀元府邸碧桂園太陽城保利時光印象花園府碧桂園太陽城234567891.710.960.840.500.490.380.350.340.322.501.481.270.730.950.500.980.420.4318812297保利時光印象花園79明居府86碧桂園云著玥瓏山5395碧桂園云著玥瓏山9451837686360152華屹·九麟府3810026華屹·九麟府苑十六冶晟苑13430沙湖御景花湖御景花園中駿雍景灣10

中駿雍景灣38住宅市場|排行榜-住宅項目5月)韶關(guān)新房項目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域德城狀元府邸12.915.06398573868206464127739179862652955610061曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)德城狀元府邸碧桂園太陽城保利時光印象花園府碧桂園太陽城234567891.710.960.842.501.481.270.980.950.730.570.500.461881229713312213173保利時光印象花園明居府十六冶晟苑

0.3513494十六冶晟苑玥瓏山玥瓏山0.49518368794594101138121130110碧桂園云著

0.5053源河匯錦壹品碧桂園云著品0.260.380.2647華屹·九麟府38華屹·九麟府恒大城10

恒大城425544住宅市場|排行榜-住宅項目月韶關(guān)新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套保利時光印象花園10.340.534664657498682211514812799741118751809553886784武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)湞江區(qū)武江區(qū)保利時光印象花園南楓譽府23南楓譽府0.210.210.200.160.080.070.060.060.060.280.300.380.280.110.150.080.130.09192438208碧桂園太陽城碧桂園太陽城瓏山4玥瓏山德城狀元府邸5139138116116141132德城狀元府邸碧桂園云著源河匯錦壹品景灣6碧桂園云著687445947596源河匯錦壹品71378中駿雍景灣中核錦苑99瑜豐·沙湖綠洲花園中核錦苑107瑜豐·沙湖綠洲花園住宅市場|排行榜-住宅項目月韶關(guān)新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域保利時光印象花園10.340.53463824192013209646551826822115745187111805327679584武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)湞江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)保利時光印象花園玥瓏山23玥瓏山0.200.210.210.160.070.380.300.280.280.150.150.130.110.0999碧桂園太陽城12714813911674碧桂園太陽城譽府4南楓譽府德城狀元府邸5德城狀元府邸源河匯錦壹品十六冶晟苑錦苑源河匯錦壹品64594360147757十六冶晟苑

0.058中核錦苑0.061411381329碧桂園云著

0.088瑜豐·沙湖綠洲花園碧桂園云著瑜豐·沙湖綠洲花園100.0676359住宅市場|重點項目-基本信息保利時光印信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率武江區(qū)-西聯(lián)鎮(zhèn)物業(yè)類型建筑面積容積率住宅小高層,高層,超900000m2高層265000m22.630%裝修標準帶裝修主力戶型四居(建面142㎡)1.80元/㎡·月)三居(建面97㎡)6棟

|待售共6041個車位，地上601個，地下5440個物業(yè)費15棟

|在售12棟

|待售物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商保利（佛山）物業(yè)服務(wù)有限公司韶關(guān)分公司品牌地產(chǎn),花園洋房2019-12-19最近開盤可售面積2022-01-23296391m2------6463(2024-06)--成交樓面價韶關(guān)市保萊置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年月保利時光印象成交量價走勢元/m260005000400030002000100006700660065006400630062006100600023-05121723-06161923-0736723-08291323-09110123-10331423-11187023-12277924-01121024-02103824-03265424-04463324-055299成交面積630165366593660762736280646664664656465面積成交價格保利時光印象分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)64162024成交面積2024成交價(元/m2)--2024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140140-18080-140-(m2)101151662686695(m2)--二房三房四房113153546--76636364646138628181386695--64646464--64656467--4610172711--1221484646465住宅市場|重點項目-戶型圖_C11棟戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.0m2保_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2保棟79方_3室2廳1衛(wèi)1廚_79.0m2保利時光印象_15棟_4室2廳2衛(wèi)1廚_162.0m2保利時光印象_13棟_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2保利時光印象_C5棟戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2住宅市場|重點項目-基本信息玥瓏山沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率曲江區(qū)-馬壩鎮(zhèn)高層,超高層物業(yè)類型建筑面積容積率住宅645074m225棟

|在售230466m30%22.8裝修標準毛坯,帶裝修主力戶型三居(建面107㎡)1.68元/㎡·月)四居(建面121㎡)21棟

|2571個停車位，其中地面停車位600個，地下停車位2151個20棟物業(yè)費停車位18棟

|在售物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商中山市宜德物業(yè)管理有限公司韶關(guān)分公司江景地產(chǎn)2015-11-15最近開盤2018-09-3067925m2------5182(2024-05)--成交樓面價正德地產(chǎn)住宅市場|重點項目-成交情況20年5月玥瓏山成交量價走勢元/m2400035003000250020001500100050070006000500040003000200010000023-0558023-0672923-07023-0812223-0924523-1058423-1111723-1212224-0195124-02147024-03117024-04210124-053768成交面積54395479456754445474518651851855182面積成交價格玥瓏山分戶型成交情況建筑面積累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)51832024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)51832024.5成交價(元/m2)戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)90-140100-180-三房其他合計97982194--9494605182417514496585947957495655------946051835182住宅市場|重點項目-戶型圖19㎡3+1房_4室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2玥2+1房_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2玥瓏山房_4室2廳2衛(wèi)1廚_120.67m2玥瓏山_12棟130㎡3+1房_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2玥瓏山_13棟02戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2玥瓏山_13棟03戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息碧桂園太陽城本信息碧桂園太陽城別墅_交通圖_電子地圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率武江區(qū)-西聯(lián)鎮(zhèn)物業(yè)類型建筑面積容積率別墅小高層,高層,超0m2高層0m22.54--35%裝修標準主力戶型物業(yè)費1.80元/㎡·月--物業(yè)公司項目特色首次開盤累計成交面積成交均價拿地時間開發(fā)商碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司韶關(guān)分公司----最近開盤可售面積--------2223832m26822(2024-05)--韶關(guān)市常青恒興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況2023年5碧桂園太陽城別墅成交量價走勢元/m2160001400012000100008000600040002000080007000600050004000300020001000023-0523-061252023-07375723-08352223-09305923-10349623-11248023-12442824-01024-02740624-03509024-04945224-053049成交面積

1444967386864685968926740678368268216822面積成交價格碧桂園太陽城別墅分戶型成交情況建筑面積累計成交面積平均成交價(元/m2)54982024成交面積2024成交價(元/m2)68002024.5成交價(元/m2)--戶型累計成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-9090-140(m2)(m2)89二房三房218846024433621909896925137510411374625963593755416929170526752456821682180468226825--四房140-99999999180-99999999180-99999999705265814--商業(yè)市場|價格水平2韶關(guān)商業(yè)成交均價為8148元/㎡，同比5月,韶關(guān)商業(yè)成交均價為5764元/㎡，環(huán)比下跌29.4%，同比下跌42.9%。2022年6月-2024年5月韶關(guān)商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比160005040301200010000800020100-10-20-30-40-5060002000022-06

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，韶關(guān)商業(yè)成交面積為2.3萬㎡，同比390套，同比增長35.9%。2018年-2024年韶關(guān)市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，韶關(guān)商業(yè)成交面比下降58.32%；商業(yè)成交套數(shù)65.31%。，環(huán)比下降53.8%，同下降64.58%，同比下降2021-2024年05月韶關(guān)市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積1400012000350000300000002024年截止月份各月度成交面積2021-20積14000120001000080006000400020000200000150000100000080006000200000123456789101112-500002018:1-52020:1-52022:1-52024:1-5-2000商業(yè)市場|成交規(guī)模2武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶有曲江區(qū)、武江區(qū)等，同比分別增長力區(qū)域，共成交2.26萬㎡，占城市成；成交面積同比下降的區(qū)域有湞江區(qū).0%。其中，成交面積同別下降70.7%。2024年1-5月韶關(guān)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域武江區(qū)曲江區(qū)湞江區(qū)1.40.810.0561.836

607.22.2

-70.78.10.1464.8

-67.722.3

80.112.9

-51.8

562.5-660503-7.2成交面積(萬㎡)0-1商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，韶關(guān)商業(yè)月均新批上市面積為0.46萬2024年05月，韶關(guān)商業(yè)新批上。萬㎡，環(huán)比下降23.26%2018年-2024年韶關(guān)市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月韶關(guān)市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡2.50.90.80.70.60.50.40.30.20.101.5112345678910111202018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-0.1商業(yè)市場|排行榜-項目5月韶關(guān)新房項目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1玥瓏山0.370.371141000681897494334462268615592806049333646651575687166180曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)玥瓏山保利中宇廣場利嘉皇庭保利中宇廣場230.350.280.240.090.080.060.040.040.030.430.370.320.100.080.060.180.040.02986利嘉皇庭8德城狀元府邸44716147亞琦貿(mào)易廣場5亞琦貿(mào)易廣場碧桂園太陽城恒大城碧桂園太陽城610206950920007恒大城8碧桂園云著優(yōu)山美地2369奧園文化旅游城優(yōu)山美地10416130奧園文化旅游城商業(yè)項目|排行榜-項目5月韶關(guān)新房項目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(㎡/套)

(萬元/套)名項目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套保利中宇廣場10.350.439881897494446223368806155928747364663351165756875432武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)曲江區(qū)保利中宇廣場利嘉皇庭玥瓏山23利嘉皇庭玥瓏山0.280.370.240.040.090.080.060.030.030.370.370.320.180.100.080.060.040.0461144723161471000637德城狀元府邸45碧桂園云著碧桂園云著亞琦貿(mào)易廣場碧桂園太陽城亞琦貿(mào)易廣場69346102069509碧桂園太陽城78恒大城曲江麗景嘉園95源河匯錦壹品曲江麗景嘉園源河匯錦壹品109辦公市場|價格水平2韶關(guān)寫字樓成交均價為6897元/㎡，同。2022年6月-2024年5月韶關(guān)市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比80000.80.60.40.206000500040003000-0.2-0.4-0.6-0.81000022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2021-2024年05月韶關(guān)市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.060.050.040.030.020.010123456789101112-0.01辦公市場|成交規(guī)模2武江區(qū)等區(qū)域為韶關(guān)寫字樓成交主力0.03萬㎡，占城市成交面積的100.0%2024年1-5月韶關(guān)市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域武江區(qū)0.03100----------土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求韶關(guān)土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地23008.983.88-37.9-45.35.76201025352-430.29-2542.8213.4369.11302100102.50.6401-3.1-18.816-11.14342024年1-5月韶關(guān)土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地130502.8-56.11493123.600------0.420.4-1.932.83.8855.71025324---14.748.1--7-50--23.73-59.81.2--0.77---40.4----11-38.930.52169.50.61.58-30.9各類用地|土地供求2，韶關(guān)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6比增長0.62%;成交規(guī)劃建筑面積30.4下降59.2%。2024年5月，韶關(guān)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積7.52萬㎡，同比下降53.32%;成交規(guī)劃建筑面積18.15萬㎡。2021年6月-2024年5月韶關(guān)各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250180016001400120010008001501006004002000-200-4000各類用地|土地價格2韶關(guān)成交樓面均價為521元/㎡，同比平均溢價率為0.57%;各類用地出讓金同比下降30.85%。2024年5月,韶關(guān)成交樓面均價為492元/㎡，環(huán)比下跌57.19%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.89億元，環(huán)比增長399.5%。2021年6月-2024年5月韶關(guān)各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率10820001500100064200-2各類用地|區(qū)域20關(guān)各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平曲江區(qū)547524223017-28111010-66-64-3735069652713200------住宅用地|土地供求2，韶關(guān)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積8成交規(guī)劃建筑面積2.8萬㎡，同比下降比2021年6月-2024年5月韶關(guān)住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)流拍率2024年5月，韶關(guān)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.17萬㎡，同比下降23.54%;成交規(guī)劃建筑面積2.8萬㎡。121081.212021年6月-2024年5月韶關(guān)住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比0350300250200150100200150100642-500-1000-0.2住宅用地|土地價格2韶關(guān)成交樓面均價為1493元/㎡，同比;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達同比下降1.89%。2024年5月,韶關(guān)成交樓面均價為1493元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.42億元。2021年6月-2024年5月韶關(guān)住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%200016001400120010008006002000住宅用地|區(qū)域20關(guān)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平湞江區(qū)113--3--1493--0--商辦用地|土地供求2，韶關(guān)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3比下降45.3%;成交規(guī)劃建筑面積3.88長55.67%。2021年6月-2024年5月韶關(guān)商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3545004000350030002500200015001000500252015100-500-10000商辦用地|土地價格2韶關(guān)成交樓面均價為1025元/㎡，同比平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0比增長32.8%。2021年6月-2024年5月韶關(guān)商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%面均價土地平均溢價率3025201510520000150001000000-5商辦用地|區(qū)域20關(guān)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價平均溢價率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點)同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平武江區(qū)334-454621025-170--土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方廣東省韶關(guān)原木材廠地塊三期C1地塊1(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江

湞江區(qū)灣小區(qū)旁)28019418414930廣東韶關(guān)廣物投資發(fā)展有限公司韶關(guān)市NJ0107A-06A號地塊(湞江區(qū)韶祥路御景園東側(cè)地塊)23456湞江區(qū)武江區(qū)曲江區(qū)武江區(qū)武江區(qū)73832155544300913042566262900178616341626105739311483800廣東韶關(guān)煙葉復烤有限公司市丹霞置業(yè)有限公司XC0202-03B號地塊(育才路小)曲江區(qū)船舶制造基地CB02-07-01號地塊市龍盛造船有限公司韶關(guān)市XC0601-02D號地塊(芙蓉新城韶關(guān)城市規(guī)劃展示館旁地塊)12471870廣東鳳武實業(yè)投資開發(fā)有限公司0廣東專致家居科技有限公司韶關(guān)市莞韶產(chǎn)業(yè)園龍歸片區(qū)LG01-02A-02B號地塊(龍歸鎮(zhèn)寺前路旁)土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱廣東省韶關(guān)原木材廠地塊三期C1地塊區(qū)縣溢價率競得方1(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江

湞江區(qū)灣小區(qū)旁)28019418414930廣東韶關(guān)廣物投資發(fā)展有限公司韶關(guān)市XC0202-03B號地塊(育才路小23武江區(qū)武江區(qū)155541304217861626114812470韶關(guān)市丹霞置業(yè)有限公司學北側(cè))XC0601-02D號地塊(芙蓉新城市規(guī)劃展示館旁地塊)鳳武實業(yè)投資開發(fā)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方廣東省韶關(guān)原木材廠地塊三期C1地塊1(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江

湞江區(qū)灣小區(qū)旁)28019418414930廣東韶關(guān)廣物投資發(fā)展有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交樓面價）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)序號地塊名稱區(qū)縣溢價率競得方廣東省韶關(guān)原木材廠地塊三期C1地塊1(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江

湞江區(qū)灣小區(qū)旁)28019418414930廣東韶關(guān)廣物投資發(fā)展有限公司土地排行榜|商辦用地2024年辦用