蘇州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月

蘇州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，蘇州商為1704.1萬㎡，同比下降17.6%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。2014年6月-2023年12月蘇州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長率2502001501005020015010000-50-100-50住宅市場|開施工面積發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，蘇州房屋房屋竣工18860.34萬㎡，同比下降20.為451.19萬㎡，同比增長23.17%；房8131.94萬㎡，同比下降62024年4月，蘇州房屋新開工面積為141.25萬㎡，同比增長175.45%，環(huán)比增長36.82%；房屋竣工57.18萬㎡，同比增長224.33%，環(huán)比增長5.69%。2014年6月-2024年4月蘇州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同200150100501200010000800060000-50-1000住宅市場|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-4月，蘇州房地2024年4月，蘇州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為272.16億元，同比增長8.13%。2014年6月-2024年4月蘇州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為994億元，同比增長1.43%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比3500353025201510525002000150010000-5-10-150住宅市場|價(jià)格水平-新房2，蘇州新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.60%，分點(diǎn)。期2024年5月，蘇州新建住宅均價(jià)新房價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲；同比0.87個(gè)百分點(diǎn)。，環(huán)比上漲0.32%，百城漲幅較去年同期擴(kuò)大2018年-2024年蘇州新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢2019年6月-2024年5月蘇州新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化%3元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比19000185001800017500170001650016000155001.42.51.210.80.60.40.201.51-0.2-0.402018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5住宅市場|價(jià)格水平-新房2姑蘇區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)(虎丘別上漲8.8%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)蘇州商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其虎丘區(qū))、吳中區(qū)、相城區(qū)等，同比分價(jià)同比上漲的區(qū)域有姑蘇、8.8%、8.3%。2024年1-5月蘇州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域姑蘇區(qū)403508.83826310-8.4蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))吳中區(qū)39783272422208622065194043635925967216702179919622-22.6-0.9-8.95-8.8-8.3-4.3-14.5-11.3-11.3-0.72相城區(qū)吳江區(qū)2.6住宅市場|價(jià)格水平-二手房2，蘇州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.40%，分點(diǎn)。2018年-2024年蘇州二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢期2024年5月，蘇州二手住宅均價(jià)較上個(gè)月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)；大5.16個(gè)百分點(diǎn)。，環(huán)比下跌1.02%，跌幅%，跌幅較去年同期擴(kuò)%2014年6月-2024年5月蘇州二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化1元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比3000025000200001500010000500001.502019:1-5

2020:1-5

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2051-1-20.50-0.5-1-1.5-4住宅市場|成交規(guī)模-新房25，蘇州商品住宅成交面積為111.7萬㎡住宅成交套數(shù)為8403套，同比下降52.2024年05月，蘇州商品住宅成，同比下降52.14%；商品住宅，同比下降48.85%。8萬㎡，環(huán)比增長4.85%46套，環(huán)比增長5.61%2018年-2024年蘇州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月蘇州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各4006002024年截交面積2021-2023年月均成交面積3002502001501801601401201008020020604040500200-601234567891011122018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-新房2相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))等的區(qū)域有蘇州工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)(虎丘品住宅成交主力區(qū)域，共成交86.88等，同比分別下降60.1%、54.6%、54成交面積的64.2%。成交2024年1-5月蘇州商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域相城區(qū)吳中區(qū)34.4425.5

-49.521.1

-54.517.7

-54.617.4

-47.112.6

-60.15.7

-23.67.4627.4

-41.920.6

-5522.4

-21.311.213.9

-75.64.4

-36.4

-15.2-8.528.5123.9323.5917.16211-3.642.3高新區(qū)(虎丘區(qū))吳江區(qū)3.063.781.21-73

-11.112.6蘇州工業(yè)園區(qū)姑蘇區(qū)7.72住宅市場|成交規(guī)模-二手房23，蘇州商品住宅成交面積為211.7萬㎡住宅成交套數(shù)為18906套，同比下降342018年-2024年蘇州商品住宅1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月蘇州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截400150交面積05002021-20積1008060402002502001500500123456789101112-1002018:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|成交規(guī)模-二手房2吳中區(qū)、吳江區(qū)、姑蘇區(qū)等區(qū)域?yàn)樘K州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)等，同交主力區(qū)域，共成交10860套，占城.0%、38.6%、33.6%。57.4%。成交套數(shù)同比下2024年1-5月蘇州商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域吳中區(qū)吳江區(qū)姑蘇區(qū)367719.4

-33.619.1

-3218.9

-38.616.7

-39------------------------------------------------36183565315326102283蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))13.8

-27.412.1

-31.5相城區(qū)住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，蘇州100(含)-120㎡面，占比為31.1%，較上月擴(kuò)大2.5個(gè)百最2024年5月，從總價(jià)段來看，蘇最多，達(dá)1246套，占比為33.2元以上總價(jià)段成交套數(shù)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。蘇州新房成交面積段對比蘇州新房成交總價(jià)段對比32.3%33.2%300(含)萬元以上250(含)-300萬元8.3%7.6%180(含)㎡以上12.5%14.4%13.6%9.9%12.6%㎡30.2%

120(含)-144㎡31.1%

100(含)-120㎡90(含)-100㎡200(含)-250萬元32.2%19.0%13.9%18.1%11.6%5.4%2.9%0.0.0%150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40萬元以下28.5%5.2%2.3%0.4%13.6%11.8%6.4%5.7%1.0%1.0%60(含)-80㎡24-04

24-0524-04

24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，蘇州15000(含)-200008套，占比為24.2%，較上月收窄0.9個(gè)套2024年5月，從戶型來看，蘇州，占比為55.9%，較上月收窄1交套數(shù)最多，達(dá)2096套蘇州新房成交單價(jià)段對比蘇州新房成交戶型對比0.3%

0.2%其他11.4%14.8%11.7%14.9%30000(含)元以上2.0%0.8%0.5%1.3%2.6%疊拼25000(含)-30000元聯(lián)排22.9%元獨(dú)棟25.2%18.5%24.2%15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元1.2%復(fù)式16.2%0.4%

0.5%1.0%

1.4%六房及以上五房5.3%3.2%0.1%

0.1%0.0%6.0%29.1%29.5%四房3.9%56.9%55.9%三房7.7%0.1%

0.4%二房6000元以下一房24-04

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24-05住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上匯總1占比(%)0.040萬以下000000000000000000100100000040-60萬60-80萬00.0017255357552000180.541411109204435677547511124637481002.9100-120萬120-150萬150-200萬200-250萬14101006516012021684000135.4176305291208102116431.132011.618.114.613.633.2100173214245462113230.213163141047112.60510匯總391.02145.74432857.6占比(%)11.8住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，蘇州商品住宅月均新批上市面積為1比2024年05月，蘇州商品住宅新12.56%，同比下降46.56%。21.93萬㎡，環(huán)比下降2018年-2024年蘇州商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月蘇州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截300600應(yīng)面積2021-20積16014012010080200150100200-2040-60604020001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-20住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2相城區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳江區(qū)等積同比增長的區(qū)域有姑蘇區(qū)等，同比區(qū))等，同比分別下降64.5%、63.1%、43.8%。品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)66.49%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有供應(yīng)面積的58.9%。其中工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)(虎丘2024年1-5月蘇州商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域相城區(qū)22.8920.3

-64.519.4

-43.819.3

-32.217.3

-38.115.7

-63.13.516

-72.4

-48.6高新區(qū)(虎丘區(qū))21.8721.7319.5317.702--54.8--73.8--138--吳江區(qū)吳中區(qū)2.772.451.212.6

-33.4

-70.911.2

-84.2

-34.2蘇州工業(yè)園區(qū)姑蘇區(qū)9.098.174.35.5-31--住宅市場|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月蘇州商品住宅供應(yīng)及成2024年5月,蘇州商品住宅銷供年同期有所下降。萬m22019年6月-2024年5月蘇州商品住宅銷供比走勢成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%180160140月度銷供比月均銷供比65410080360240100-20-1住宅市場|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比1.06變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比1.01上月銷供比相城區(qū)吳中區(qū)1.51.461.091.090.970.850.45-0.53-0.26-0.310.072.132.030.51--1.20.610.850.920.91.991.353.011.122.021高新區(qū)(虎丘區(qū))蘇州工業(yè)園區(qū)姑蘇區(qū)0.891.941.541.01-1.091.09--住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2州商品住宅可售面積約532.94萬m2,環(huán),同比增長1.62%;短期庫存去化時(shí)間環(huán)比延長1.5個(gè)月,同比延2019年6月-2024年5月蘇州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2月可售面積庫存去化時(shí)間80025201510550040030000住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2蘇州市商品住宅庫存主要集中在高新區(qū)30.3個(gè)月、19.0個(gè)月、22.3個(gè)月。相城區(qū)、吳中區(qū)，可售面積分別為151.6萬㎡、141.7萬㎡；出2024年5月蘇州各區(qū)縣商品住宅庫存對比萬㎡月1603514030252015105806040200高新區(qū)(虎丘區(qū))151.57相城區(qū)143.6119.01區(qū)141.6922.27吳江區(qū)137.2924.48蘇州64.7215姑蘇區(qū)31.3415.35可售面積出清周期30.27可售面積出清周期住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2，蘇州共開盤6個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減計(jì)推出房源893套，較去年同期減少19下降68.16%。去化方面，蘇州開盤項(xiàng)目平均去化率約為27.7%，較去年同期下降54.5個(gè)百分點(diǎn)。2024年5月蘇州市商品住宅新開盤情況2023年6月-2024年5月蘇州新開盤套數(shù)及去化率走勢銷售均

推出套

認(rèn)購套開盤時(shí)

所屬區(qū)間

域認(rèn)購率項(xiàng)目名稱物業(yè)類型

主力戶型普通住宅

四房價(jià)數(shù)數(shù)套%(元/㎡)

(套)(套)新開盤套數(shù)去化率2024/05高新區(qū)(/23

虎丘區(qū))獅山金茂府47616

1968040%706050403020100800700600500400100023-0623-0823-1023-1224-0224-04住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)蘇州企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)蘇面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱龍湖集團(tuán)蘇高新集團(tuán)恒泰排名1企業(yè)名稱龍湖集團(tuán)蘇高新集團(tuán)保利發(fā)展招商蛇口蘇州高新恒泰12326.1522.0119.8918.3415.8315.6515.5915.1313.9513.832666127696345202781633749262212994926199281253121569655541459.817.955.7626.15266616965555334554344144153463193479.817.956.595.975.785.765.214.964.694.43222.0118.3415.27696278163利發(fā)展45678華潤置地招商蛇口建發(fā)房產(chǎn)蘇州高新經(jīng)發(fā)集團(tuán)中國鐵建31945541543434.695.975.215.78515.1319.8915.5913.9515.2619934520299492812567建發(fā)房產(chǎn)吳中經(jīng)發(fā)集團(tuán)華潤置地中國鐵建89103474.431013.8331215住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年5月蘇州企業(yè)成交金額排行榜2024年5月蘇州積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱蘇高新集團(tuán)恒泰排名1企業(yè)名稱蘇高新集團(tuán)龍湖集團(tuán)綠城中國保利發(fā)展招商蛇口中國金茂蘇州高新倉集團(tuán)1234.474.223.993.713.433.413.363.333.222.8026770397813928025678252382417923871330992952126707116711.671.061.024.4726770116104114121108951.671.451.411.411.361.161.101.091.091.0623.713.413.32567824179象嶼地產(chǎn)湖集團(tuán)643145678招商蛇口綠城中國保利發(fā)展華潤置地發(fā)房產(chǎn)108114121691.361.411.411.0053.432.682.682.283.22523823116243602091267878799建發(fā)房產(chǎn)恒泰8410中海地產(chǎn)841.05104.223978171住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)蘇州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套1龍湖御湖境9.183.26224281875057525794145190410961吳中區(qū)龍湖御湖境朗詩天樾獅山龍湖青云闕東方高新區(qū)(虎丘區(qū))朗詩天樾獅山28.841.75923456789龍湖青云闕7.665.815.485.074.984.954.794.722.971.160.781.580.982.201.691.172065814419943211718213216614837210023043376相城區(qū)7.66象嶼恒泰天譽(yù)東方蘇州工業(yè)園區(qū)白塘壹號(hào)星堤蘇州工業(yè)園區(qū)18白塘壹號(hào)星堤中國鐵建·星樾湖濱中建泊月峯悅府中國鐵建·星樾湖濱蘇州工業(yè)園區(qū)13554320765078622533中建泊月峯923姑蘇區(qū)吳江區(qū)吳江區(qū)天健·泓悅府16710297中建笠澤之星470中建笠澤之星保利天珺蘇州工業(yè)園區(qū)10

保利天珺7940438598住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)蘇州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域1龍湖御湖境

9.183.26224281872579422533145410372297273吳中區(qū)相城區(qū)吳江區(qū)吳江區(qū)龍湖御湖境龍湖青云闕234龍湖青云闕

7.662.972.201.93206167170144132114天健·泓悅府4.95天健·泓悅府融創(chuàng)鉑珺庭

4.64高新區(qū)(虎丘區(qū))朗詩天樾獅山58.841.7592190961朗詩天樾獅山路勁璞玉瀾岸逸品閣路勁璞玉瀾岸67892.702.954.793.424.051.721.721.691.671.6613615110216912215645171442836312711416699198196470203332相城區(qū)吳江區(qū)吳江區(qū)相城區(qū)相城區(qū)逸品閣中建笠澤之星天房美瑜華庭天房美瑜華庭建發(fā)檀府10

建發(fā)檀府24383136住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月蘇州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套高新區(qū)(虎丘區(qū))1獅山金茂府2.840.5930483104989618785196195122947972228獅山金茂府象嶼恒泰天譽(yù)東方中建虹溪璟庭闕象嶼恒泰天譽(yù)東方蘇州工業(yè)園區(qū)232.431.460.490.782564高新區(qū)(虎丘區(qū))中建虹溪璟庭456龍湖青云闕龍湖御湖境花語云萃1.451.391.300.580.510.53433544136144122337396295相城區(qū)吳中區(qū)相城區(qū)2743924294龍湖御湖境花語云萃高新區(qū)(虎丘區(qū))星河盛世新著71.200.42352843941608121343星河盛世新著云蘇州工業(yè)園區(qū)89華潤潤云建發(fā)檀府1.181.171.160.280.470.42203437142139114592345313相城區(qū)相城區(qū)建發(fā)檀府高鐵新城鉑悅府1027364高鐵新城鉑悅府住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目月蘇州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域高新區(qū)(虎丘區(qū))高新區(qū)(虎丘區(qū))中建虹溪璟庭11.460.78643018785122228947中建虹溪璟庭獅山金茂府龍湖青云闕萃2獅山金茂府

2.84龍湖青云闕

1.450.594831024828196340.580.530.510.490.470.430.430.424344352534313537136122144195139139122114337295396972345250242313相城區(qū)相城區(qū)吳中區(qū)花語云萃1.305龍湖御湖境

1.3927439498962475817968龍湖御湖境象嶼恒泰天譽(yù)東方建發(fā)檀府象嶼恒泰天譽(yù)東方蘇州工業(yè)園區(qū)62.431.177建發(fā)檀府相城區(qū)相城區(qū)相城區(qū)相城區(qū)8九龍倉天灝

0.78灝9荷岸曉風(fēng)0.851.16荷岸曉風(fēng)高鐵新城鉑悅府1027364高鐵新城鉑悅府住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中建虹溪璟信息高新區(qū)(虎丘區(qū))-滸墅關(guān)所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率物業(yè)類型建筑面積容積率住宅沙盤圖2高層201846m91748m37%22.2--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型三居(建面105㎡)2.88元/㎡·月)三居(建面130㎡)機(jī)動(dòng)車位總2460物業(yè)費(fèi)停車位地上101，地下2356物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商中建智地物業(yè)--2022-06-02最近開盤2022-06-0291544m264919m218473(2024-06)2021-09--12929元/m2成交樓面價(jià)中建智地置業(yè)有限公司住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月中建虹溪璟庭成交量價(jià)走勢元/m2100008000600040002000030000250002000015000100005000023-05441623-06302223-07363723-08381023-09692923-10558523-11485623-12479724-01220124-0281424-03298524-04222624-057782成交面積23434239612315922624213352250521937216092143318785面積成交價(jià)格中建虹溪璟庭分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)204882024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)199332024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-90100-144120-144-(m2)331(m2)81二房三房四房411993363415579369651212212214322525222261112412556337116020353202290324186821903318785136住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中建虹溪璟庭_A130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中建虹溪璟庭_C130㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中建虹溪璟庭_D105㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2中建虹溪璟庭_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中建虹溪璟庭_A105㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息龍湖·啟元青本信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率相城區(qū)-相城核心物業(yè)類型建筑面積容積率住宅多層,小高層,高層,低層172600m261300m2235%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型物業(yè)費(fèi)三居(建面元/㎡·月面178㎡)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商龍湖智創(chuàng)生活--2023-04-22最近開盤可售面積2023-08-3193907m228245m231536元/m2(2024-04)24719(2024-06)2022-1016000元/m2蘇州湖嘉置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年5龍湖·啟元青云闕成交量價(jià)走勢元/m2120001000080006000400020000350003000025000200001500010000500002307517823-08497723-09910023-10938023-11771123-12762124-01621024-02268424-03787324-04710724-055835成交面積

1131230430303452986928545274172769125821269082542024828面積成交價(jià)格龍湖·啟元青云闕分戶型成交情況建筑面積(m2)100-99999999120-99999999-累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)242022024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)235582024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)三房四房合計(jì)127489616145657905893624525911236022860727922154206237992970926349257942543524828住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖龍湖·啟元青云闕_178_4室2廳3衛(wèi)1廚_178.0m2龍湖·啟元青云闕_114_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中國鐵建·花本信息中國鐵建·花語云萃_戶型圖_109所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率相城區(qū)-蠡口物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層45640000m2.5127600m37%2裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面109㎡)2.44元/㎡·月)四居(建面146㎡)機(jī)動(dòng)車位：3643輛

//非機(jī)動(dòng)車位：2430輛物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商中鐵建物業(yè)管理有限公司品牌地產(chǎn)2022-06-23最近開盤2022-06-23105740m2可售面積73776m231015元/m2(2024-04)24294(2024-05)2021-0917500元/m2成交樓面價(jià)中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,蘇州京兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年5月中國鐵建·花語云萃成交量價(jià)走勢元/m260005000400030002000100002900028000270002600025000240002300022000210002000023-05523223-06526923-07384023-08460323-09276223-10536823-11299423-12281224-0184924-0281124-03296224-04293224-055349成交面積27819273602727827295256662614623197243582419024294面積成交價(jià)格中國鐵建·花語云萃分戶型成交情況建筑面積(m2)100-144累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)253392024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)239942024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)三房四房合計(jì)420416836467008124948324211120-99999999-59039269492623834202452824136252272429410574010512903住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中國鐵建·花語云萃_109_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2中國鐵建·花語云萃_168_4室2廳3衛(wèi)1廚_168.0m2中國鐵建·花語云萃_188_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2中國鐵建·花語云萃_135_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2中國鐵建·花語云萃_146_4室2廳2衛(wèi)1廚_146.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2蘇州商業(yè)成交均價(jià)為16182元/㎡，同5月,蘇州商業(yè)成交均價(jià)為13873元/㎡，環(huán)比下跌22%，同比下跌5%。2022年6月-2024年5月蘇州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250001008060401500010000200-20-40-60022-06

22-07

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24-05商業(yè)市場|成交規(guī)模2，蘇州商業(yè)成交面積為17.9萬㎡，同比1280套，同比增長87.4%。2018年-2024年蘇州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢商2024年05月，蘇州商業(yè)成交面比下降13.96%；商業(yè)成交套數(shù)降7.82%。，環(huán)比增長4.16%，同比下降17.09%，同比下2021-2024年05月蘇州市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積353025020002024年截止月份各月度成交面積2021-20積1614121082015100506450-5020-1001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2商業(yè)市場|成交規(guī)模2蘇州工業(yè)園區(qū)、吳江區(qū)、姑蘇區(qū)等區(qū)的區(qū)域有蘇州工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、吳高新區(qū)(虎丘區(qū))、相城區(qū)等，同比分別下降75.9%、70.3%、29.4%。成交主力區(qū)域，共成交20.42萬㎡，分別增長1348.8%、190.5%、23.9%；積的81.2%。其中，成交比下降的區(qū)域有吳中區(qū)、2024年1-5月蘇州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域蘇州工業(yè)園區(qū)8.6734.5

1348.828.9

23.90.255.863.6

269.5

1345.312.2

46.6

-23.18.7

185.8

131.116.4

109.2吳江區(qū)姑蘇區(qū)7.264.491.671.631.42780.530.380.090.3417.9

190.56.7

-70.36.5

-29.45.6

-75.9高新區(qū)(虎丘區(qū))相城區(qū)吳中區(qū)2-90.8

-79.573.6

171.57.7商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)24，蘇州商業(yè)月均新批上市面積為3.2萬2018年-2024年蘇州市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月蘇州市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2525002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積2015105150100501510-5001234567891011120-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-5商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目5月蘇州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱建屋樂活城蘇州中心8號(hào)永威姑胥府區(qū)域(億元)(萬㎡)(套蘇州工業(yè)園區(qū)16.573.653180001463923811121644158884218966088019999建屋樂活城蘇州中心8號(hào)永威姑胥府務(wù)廣場蘇州工業(yè)園區(qū)2345676.094.373.691.621.411.174.161.843.430.361.131.51122037姑蘇區(qū)吳江區(qū)綠地云璽湖濱商務(wù)廣場92蘇州工業(yè)園區(qū)東方之門321121103350613825東方之門南環(huán)匯鄰中心102459125007754姑蘇區(qū)吳江區(qū)麗格·M5公寓南環(huán)匯鄰中心麗格·M5公寓悅靜庭高新區(qū)(虎丘區(qū))89淺悅靜庭1.021.1422988955044稻谷國際中心0.930.740.780.661169348339吳江區(qū)姑蘇區(qū)稻谷國際中心億博青春匯10

億博青春匯19211262商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月蘇州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱蘇州中心8號(hào)建屋樂活城區(qū)域(億元)(萬㎡)(套蘇州工業(yè)園區(qū)16.094.161146391800010761415881216492608802189699蘇州中心8號(hào)建屋樂活城蘇州工業(yè)園區(qū)23456.573.694.371.173.653.431.841.513綠地云璽湖濱商務(wù)廣場37122吳江區(qū)姑蘇區(qū)吳江區(qū)綠地云璽湖濱商務(wù)廣場姑胥府43永威姑胥府84199麗格·M5公寓453325高新區(qū)(虎丘區(qū))麗格·M5公寓淺悅靜庭6淺悅靜庭1.021.1422988955044南環(huán)匯鄰中心781.410.930.740.571.130.780.660.581021131912500119151106913883姑蘇區(qū)吳江區(qū)姑蘇區(qū)相城區(qū)南環(huán)匯鄰中心際中心稻谷國際中心9億博青春匯3439億博青春匯頂峯上一廣場1010097505857頂峯上一廣場辦公市場|價(jià)格水平2蘇州寫字樓成交均價(jià)為14255元/㎡，5月,蘇州商業(yè)成交均價(jià)為19252元/㎡，環(huán)比上漲14.8%，同比上漲9.6%。2022年6月-2024年5月蘇州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250001601401201008015000100006040200-20-40-60022-06

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24-05辦公市場|成交規(guī)模2，蘇州寫字樓成交面積為16.9萬㎡，同數(shù)為278套，同比下降45.7%。；2024年05月，蘇州寫字樓成交，同比下降88.8%；寫字樓成交降91.38%。㎡，環(huán)比增長140.22%，環(huán)比下降0%，同比下2018年-2024年蘇州市寫字樓1-5月成交量及同比走勢2021-2024年05月蘇州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積201820002024年截止月份各月度成交面積2021-20積1210814121081005006420200123456789101112-1002018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2辦公市場|成交規(guī)模2高新區(qū)(虎丘區(qū))、相城區(qū)、吳江區(qū)等增長的區(qū)域有姑蘇區(qū)、吳江區(qū)、高新中區(qū)等，同比分別下降62.3%。字樓成交主力區(qū)域，共成交16.16萬，同比分別增長3811.7%、354.0%、9交面積的87.5%。其中，面積同比下降的區(qū)域有吳2024年1-5月蘇州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域高新區(qū)(虎丘區(qū))12.7769.194.90.5779.3

-66.7

242.54.1

-90.2

-58.6相城區(qū)吳江區(qū)吳中區(qū)1.811.591.59.88.64.5354030.060.010.05--8.7

291.772.88.1

-62.32.2

24.92.1

3811.71.1

-99.8

-52.7蘇州工業(yè)園區(qū)0.410.386.8----

159.1--

--姑蘇區(qū)辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2，蘇州寫字樓月均新批上市面積為4.0增2024年05月，蘇州寫字樓新批.49萬㎡。2018年-2024年蘇州市寫字樓1-5月供應(yīng)量及同比走勢2021-2024年05月蘇州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡%萬㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2550002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積161412108300200100151064-100-2002001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-2辦公市場|排行榜-項(xiàng)目5月蘇州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套高新區(qū)(虎丘區(qū))高新區(qū)(虎丘區(qū))中環(huán)大同商務(wù)廣場114.379.24751554512321916中環(huán)大同商務(wù)廣場鉑灣金融廣場新城芯城匯鉑灣金融廣場2343.601.731.462.401.750.732154515000985711433251714320新城芯城匯相城區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))陽山數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心14652924業(yè)中心綠地云璽湖濱商務(wù)廣場56781.290.730.690.541.190.391.140.386625442110831187386000180156260183195293156255吳江區(qū)綠地云璽湖濱商務(wù)廣場中海星湖ONE融創(chuàng)蘇州壹號(hào)院鄰中心蘇州工業(yè)園區(qū)中海星湖ONE融創(chuàng)蘇州壹號(hào)院吳中區(qū)姑蘇區(qū)南環(huán)匯鄰中心13945高新區(qū)(虎丘區(qū))星河WORLD數(shù)90.500.240.360.23469063761240395創(chuàng)港數(shù)創(chuàng)港稻谷國際中心1010491吳江區(qū)稻谷國際中心辦公市場|排行榜-項(xiàng)目5月蘇州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬㎡)(套高新區(qū)(虎丘區(qū))高新區(qū)(虎丘區(qū))中環(huán)大同商務(wù)廣場114.379.2475155451232114319161714中環(huán)大同商務(wù)廣場鉑灣金融廣場新城芯城匯務(wù)廣場鉑灣金融廣場23.602.4021150009857345新城芯城匯1.731.290.691.751.191.14546644325180260320195156相城區(qū)吳江區(qū)吳中區(qū)綠地云璽湖濱商務(wù)廣場融創(chuàng)蘇州壹號(hào)院6000融創(chuàng)蘇州壹號(hào)院陽山數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心中海星湖ONE鄰中心高新區(qū)(虎丘區(qū))陽山數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心61.460.7351996114652924蘇州工業(yè)園區(qū)78中海星湖ONE0.730.540.390.3825211873813945156183293255南環(huán)匯鄰中心姑蘇區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))星河WORLD數(shù)90.500.240.360.23469063761240395創(chuàng)港數(shù)創(chuàng)港稻谷國際中心1010491吳江區(qū)稻谷國際中心土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求蘇州土地市場推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(%)(萬m(元/m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地813641398-75034.0946.44539.8452.34672.7-81.538.421902221429720.714.927.2500-16.8-10.7-27.4116.7-14.814111611-58.82024年1-5月蘇州土地市場成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)54.51同比(%)-77.1規(guī)劃用途(萬m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地510-7516.08-86.23389966.125.719.957.8-6215.207.1---23.125.418049.93568.0991.61.55.7253432412.6518.4113.439910326.7741.750.71414651364195.3-62.41036.2725.9各類用地|土地供求2，蘇州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6比下降27.35%;成交規(guī)劃建筑面積725比下降1.13%。2024年5月，蘇州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積90.89萬㎡，同比下降63.56%;成交規(guī)劃建筑面積206.54萬㎡，同比下降18.17%。2021年6月-2024年5月蘇州各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比7003000025000200001500010000500005004003002000-5000各類用地|土地價(jià)格2蘇州成交樓面均價(jià)為1364元/㎡，同比降62.37%。平均溢價(jià)率為8.96%，較去年同期增點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)992024年5月,蘇州成交樓面均價(jià)為478元/㎡，環(huán)比下跌18.17%,同比下跌88.54%;平均溢價(jià)率為1.33%,較去年同期下降7.22個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)9.87億元，環(huán)比增長156.61%,同比下降90.62%。2021年6月-2024年5月蘇州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率181614121081400012000100008000660004200-2各類用地|區(qū)域20州各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平蘇州工業(yè)園區(qū)253610101343032131016220217010811068523116415511056232671894-5085-2--8348-18-43-40-6999319170吳中區(qū)吳江區(qū)姑蘇區(qū)-54-24-74188-90-82-8417-1-9588151118670住宅用地|土地供求2，蘇州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積3成交規(guī)劃建筑面積16.08萬㎡，同比下比2021年6月-2024年5月蘇州住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2024年5月，蘇州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.63萬㎡，同比下降84.41%;成交規(guī)劃建筑面積4.06萬㎡，同比下降91.27%。2.520.350.32021年6月-2024年5月蘇州住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.250.2推出規(guī)劃建筑面積同比01.5140003500300025002000150010004003503002502000.150.10.0500.50500-500-1000-0.05住宅用地|土地價(jià)格25蘇州成交樓面均價(jià)為33899元/㎡，同同比下降77.07%。;平均溢價(jià)率為15.22%，較去年同期分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)2024年5月,蘇州成交樓面均價(jià)為12420元/㎡,同比下跌40.89%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降9.1個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)5.04億元,同比下降94.84%。2021年6月-2024年5月蘇州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率2040000350003000025000200001500015105050000-5住宅用地|區(qū)域20州各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平蘇州工業(yè)園區(qū)24122110152-77104-6929403901242045454411302--302-9142商辦用地|土地供求2，蘇州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4比增長38.38%;成交規(guī)劃建筑面積49.比增長61.48%。2024年5月，蘇州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.2萬㎡，同比下降67.32%;成交規(guī)劃建筑面積1.1萬㎡。2021年6月-2024年5月蘇州商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比609000800070006000500040003000200010000403020-1000-20000商辦用地|土地價(jià)格2蘇州成交樓面均價(jià)為2534元/㎡，同比平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1同比增長102.95%。2024年5月,蘇州成交樓面均價(jià)為4497元/㎡，環(huán)比下跌55.56%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.5億元，環(huán)比增長1906.88%。2021年6月-2024年5月蘇州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率1.61.41.21100008000600040000.80.60.40.200-0.2商辦用地|區(qū)域20州各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對水平絕對水平高新區(qū)(虎丘區(qū)23623331216236-6022169933147-18642573312118731290290000--------)吳江區(qū)1513-13土地排行榜|各類用地2024年類用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方工業(yè)園區(qū)金雞湖大道南、石蓮街東地塊1234567蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))高新區(qū)(虎丘區(qū)473953081716502218.2綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司工業(yè)園區(qū)浦發(fā)河?xùn)|、夷浜路北獅山路北、錦華苑西地塊路北、塔園路西5457718209103696827701900045454243730701477804042.1綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司安建（蘇州）城市更新有限19875015600825742444227848433蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司工業(yè)園區(qū)鐘園路南、星湖街西地塊

蘇州工業(yè)園區(qū)478950蘇相國土2023-WG-11號(hào)相城區(qū)38019.65355570蘇州智匯灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司0蘇州恒泰城發(fā)商用置業(yè)有限公司桑田街西、新慶東路北蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)漕湖置0地有限公司、臺(tái)州藍(lán)宸置業(yè)有限、旭輝管理集團(tuán)有限公司8相城區(qū)經(jīng)開區(qū)康元路北、澄月路西

相城區(qū)205922841613800工業(yè)園區(qū)銀科產(chǎn)業(yè)投資有限9西、金雞湖大道北蘇州工業(yè)園區(qū)1280882001924581220211919蘇州和恒產(chǎn)業(yè)投資有限公司、蘇州市聯(lián)勝置業(yè)有限公司10相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、黃埭塘南

相城區(qū)110000土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-5月、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方工業(yè)園區(qū)金雞湖大道南、石蓮街東地塊12345蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))高新區(qū)(虎丘區(qū)473953081716502218.2綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司工業(yè)園區(qū)浦發(fā)河?xùn)|、夷浜路北獅山路北、錦華苑西地塊路北、塔園路西545771820910369682770484334789519000454542437042.1綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司安建（蘇州）城市更新有限198750156008蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團(tuán)有限公司工業(yè)園區(qū)鐘園路南、星湖街西地塊

蘇州工業(yè)園區(qū)相城區(qū)經(jīng)開區(qū)康元路北、澄月路西

相城區(qū)相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、黃埭塘南

相城區(qū)30700蘇州相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)漕湖置0地有限公司、臺(tái)州藍(lán)宸置業(yè)有限公司、旭輝管理集團(tuán)有限公司6205922841613800蘇州和恒產(chǎn)業(yè)投資有限公司、蘇州市聯(lián)勝置業(yè)有限公司蘇州市青臺(tái)造物建設(shè)管理有限公720019440084404111023220217642736249571100017371672449708相城區(qū)黃橋街道西塘河?xùn)|、青苔河北相城區(qū)黃橋街道中環(huán)北線南、西塘河0市青臺(tái)造物建設(shè)管理有限公9相城區(qū)10獅山路北、規(guī)劃用地西地塊高新區(qū)(虎丘區(qū))0蘇新美好生活服務(wù)股份有限公司土地排行榜|住宅用地2024年宅用地成交排行（按成交總價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方工業(yè)園區(qū)金雞湖大道南、石蓮街東地塊123蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))473953081716502218.2綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖城市發(fā)展有限公司工業(yè)園區(qū)浦發(fā)河?xùn)|、夷浜路北獅山路北、錦華苑西地塊5457718209103696827701900045454042.1綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司相城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)漕湖置限公司、臺(tái)州藍(lán)宸置業(yè)有限公司、旭輝管理集團(tuán)有限公司45經(jīng)開區(qū)康元路北、澄月路西

相城區(qū)205922001928416220211380011000蘇州和恒產(chǎn)業(yè)投資有限公司、蘇州市聯(lián)勝置業(yè)有限公司相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)蘇陽路西、黃埭塘南

相城區(qū)0土地排行榜|住宅用地2024年1用地成交排行（按成交樓面價(jià)）成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)序號(hào)地塊名稱區(qū)縣溢價(jià)率競得方工業(yè)園區(qū)金雞湖大道南、石蓮街東地塊123蘇州工業(yè)園區(qū)高新區(qū)(虎丘區(qū))蘇州工業(yè)園區(qū)473953081716502