咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

咸寧房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，咸寧商品為83.3萬(wàn)㎡，同比下降30.4%；咸寧商為37.5億元，同比下降22024年4月，咸寧商品房銷售面積為17.6萬(wàn)㎡，同比下降34.4%，環(huán)比下降46.1%；全國(guó)商品房銷售額為6711.6億元，同比下降27.1%，環(huán)比下降37.8%。2014年6月-2024年4月咸寧商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%%商品房率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率20015010050100806040200-40-60-80-50-100住宅市場(chǎng)|開施工面積發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-4月，房屋施工72萬(wàn)㎡，同比下降24.18%；全國(guó)房屋4萬(wàn)㎡，同比下降20.35%2024年4月，房屋竣工14.97萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)992.70%，環(huán)比增長(zhǎng)477.99%。2014年6月-2024年4月咸寧房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同50040030020010001600140012001000800600-100-2000住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-7月，咸寧房地2021年7月，咸寧房地產(chǎn)開發(fā)投資額為4.79億元，同比下降6.89%。2014年6月-2021年7月咸寧房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速額為56.11億元，同比增長(zhǎng)82.43%。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比120200150100508060400-50-1000住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌山痪渲?，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有咸比分別上漲2.1%；2024年1-5月咸寧商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域咸安區(qū)50062.149390.31.5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2，咸寧商品住宅成交面積為33.9萬(wàn)㎡，交套數(shù)為2719套，同比下降59.6%。7%2024年05月，咸寧商品住宅成，同比下降66.38%；商品住宅同比下降66.32%。萬(wàn)㎡，環(huán)比下降7.61%8套，環(huán)比下降8.96%，2018年-2024年咸寧商品住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月咸寧商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各903002024年截交面積102021-2023年月均成交面積70605040302520151050-10-20-304050100-60-7001234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

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2024:1-5-5住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌山恢鞣謩e下降58.7%。交33.92萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100積同比下降的區(qū)域有咸2024年1-5月咸寧商品住宅分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域咸安區(qū)33.92100

-58.76.06100

-66.4-7.6住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從面積段來看，咸寧120(含)-140㎡面，占比為45.1%，較上月擴(kuò)大6個(gè)百分點(diǎn)最2024年5月，從總價(jià)段來看，咸多，達(dá)265套，占比為54.3%，萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最4個(gè)百分點(diǎn)。咸寧新房成交面積段對(duì)比咸寧新房成交總價(jià)段對(duì)比4.8%3.7%180㎡以上0.4%1.5%2.5%1.9%0.4%2.200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元80(含)-100萬(wàn)元60(含)-80萬(wàn)元9.7%10.2%㎡㎡45.1.30.9%29.1%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡2.7%5.8%4.3%3.7%1.7%3.5%3.3%2.3%2.9%5.6%5.1%24.4%25.8%50.9%5

4

.430%(含)-60萬(wàn)元40萬(wàn)元以下60㎡以下12.8%8.6%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2從單價(jià)段來看，咸寧6000元以下單價(jià)段占比為86.1%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)多2024年5月，從戶型來看，咸寧占比為73.8%，較上月擴(kuò)大3個(gè)交套數(shù)最多，達(dá)360套，咸寧新房成交單價(jià)段對(duì)比咸寧新房成交戶型對(duì)比0.2%

0.2%0.6%其他0.4%

0.4%0.4%

0.6%12000(含)-15000元六房及以上五房元1.5%2.7%1.2%1.2%8000(含)-10000元6000(含)-8000元11.6%9.8%四房70.8%73.8%三房二房一房11.6%11.7%12.2%886.163.1%4.9%24-04

24-0524-04

24-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總4226512625135占比(%)8.640萬(wàn)以下14065975100511321131248190600340-60萬(wàn)60-80萬(wàn)54.325.85.100021136000100-120萬(wàn)120-150萬(wàn)150-200萬(wàn)200-250萬(wàn)00001001241722.70000031.00001111022.00000000.400000000.000000000.0匯總142.9112.3163.31714229.122045.15010.218488100100占比(%)3.53.7住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，咸寧商品住宅月均新批上市面積為1比2018年-2024年咸寧商品住宅1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月咸寧商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%2萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截9應(yīng)面積2021-20積98-2-4-686543765432-10-1210101234567891011122018:1-5

2019:1-5

2020:1-5

2021:1-5

2022:1-5

2023:1-5

2024:1-5-1住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧唐纷≌?yīng)主比分別下降10.5%。應(yīng)6.85萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.市面積同比下降的區(qū)域有2024年1-5月咸寧商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域咸安區(qū)6.85100

-10.5--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比月-2024年5月咸寧商品住宅供應(yīng)及成萬(wàn)m22019年6月-2024年5月咸寧商品住宅銷供比走勢(shì)成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%2015105月度銷供比月均銷供比706050403020100-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比202商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比10.72變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比2.35上月銷供比咸安區(qū)4.95-5.77--3.01住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-5月)咸寧企業(yè)成交金額排行2024年(1-5月)咸面積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱碧桂園排名1企業(yè)名稱碧桂園1232.441.591.190.420.410.340.330.310.300.2770014839499960634000500144993462450265982192611873.493.282.382.447001219261187863.493.282.381.020.880.740.680.680.670.56新龍基2新龍基1.591.190.448394999中建三局3中建三局投資咸寧有限公司4咸寧新豪置業(yè)有限公司天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司5678咸寧新豪置業(yè)有限公司865162671.020.680.740.8850.310.330.420.340.3346244996063500167湖北潔麗雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司662咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖北同惠投資咸寧有限公司754天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司湖北潔麗雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司851星惠譽(yù)9福星惠譽(yù)5610國(guó)開發(fā)展基金340.4010湖北佳辰投資0.25449840住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年5月咸寧企業(yè)成交金額排行榜2024年5月咸寧積排行榜成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱碧桂園排名企業(yè)名稱碧桂園1230.490.320.320.140.100.080.070.060.040.0470764862500040025004593643013400719659944353500.690.670.631234567890.497076435350271512141170.690.670.630.350.190.190.160.140.080.07新龍基新龍基0.320.320.148625000中建三局中建三局置業(yè)發(fā)展有限公司湖北華瑞置業(yè)發(fā)展有限公司湖北潔麗雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖北潔麗雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5678151114120.190.140.160.190.100.060.070.080.05004340043015936湖北同惠投資咸寧有限公司天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司湖北泰業(yè)投資有限責(zé)任公司湖北泰業(yè)投資有限責(zé)任公司天潔集團(tuán)湖北置業(yè)有限公司湖北同惠投資咸寧有限公司咸寧市丹桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北聯(lián)投10

鑫楚商投資有限公司50.0710

鑫楚商投資有限公司0.0459945住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套碧桂園溫泉城11.412.04120689847004999170126127119127133119122132102117596447786754674645咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)碧桂園溫泉城咸寧·壹號(hào)院中建咸寧之星地咸寧·壹號(hào)院231.271.190.410.380.340.330.310.310.302.702.381.020.620.680.740.570.880.6821418786中建咸寧之星1.194新豪天地5同惠上和城49同惠上和城潔麗雅·龍棲蝶谷山水一品潔麗雅·龍棲蝶谷6515001449955007山水一品628璟湖世紀(jì)城天潔國(guó)際城47城967梓山湖恒大養(yǎng)生谷天潔國(guó)際城梓山湖恒大養(yǎng)生谷1067住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目5月)咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域咸寧·壹號(hào)院11.272.70214470049996898126596411747465445675478咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸寧·壹號(hào)院中建咸寧之星中建咸寧之星234567891.191.410.412.382.041.020.880.740.680.680.670.6218712086127170119132119102133120127碧桂園溫泉城碧桂園溫泉城地4新豪天地天潔國(guó)際城

0.3167天潔國(guó)際城山水一品山水一品0.330.300.340.3062449944515001梓山湖恒大養(yǎng)生谷67潔麗雅·龍棲蝶谷梓山湖恒大養(yǎng)生谷谷51福星城·錦悅府56福星城·錦悅府同惠上和城10

同惠上和城

0.38496191住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套中建咸寧之星10.320.63505000689547001271651271281291221251141621586311460咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)中建咸寧之星碧桂園溫泉城碧桂園溫泉城234567890.290.250.140.100.070.070.070.070.060.410.530.350.190.130.110.160.080.1925422715119咸寧·壹號(hào)院咸寧·壹號(hào)院香苑.25華瑞香苑51潔麗雅·龍棲蝶谷65潔麗雅·龍棲蝶谷璟湖世紀(jì)城璟湖世紀(jì)城同惠上和城鑫業(yè)花苑5503619243006778同惠上和城14549咸寧碧桂園淦河茶韻花苑13754咸寧碧桂園淦河茶韻天潔國(guó)際城10

天潔國(guó)際城12住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交(億元)

(萬(wàn)㎡)

(套套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域中建咸寧之星10.320.6350422527151214119500047006895127636011451655449677855咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)中建咸寧之星咸寧·壹號(hào)院碧桂園溫泉城苑咸寧·壹號(hào)院234567890.250.290.140.100.530.410.350.190.190.160.130.110.09127165128129158114122125116碧桂園溫泉城華瑞香苑潔麗雅·龍棲蝶谷潔麗雅·龍棲蝶谷天潔國(guó)際城鑫業(yè)花苑天潔國(guó)際城

0.06339943005503鑫業(yè)花苑0.07璟湖世紀(jì)城

0.07同惠上和城

0.07城同惠上和城三勝印象10

三勝印象0.0484721住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中建咸寧之信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率咸安區(qū)-浮山街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅多層,小高層,高442864m2層173018m22.5毛坯,公共部分帶裝修30%裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi)二居(建面95㎡)元/㎡·月三居(建面121㎡)--物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商----2018-12-01最近開盤可售面積2018-12-01179673m2------5000(2024-05)--中建三局投資發(fā)展公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月中建咸寧之星成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m210000800060004000200005050500049504900485023-05484923-06183623-07108123-0872123-09364123-10820623-11350823-12339124-01478824-02571924-03370624-04326424-056333成交面積498550194937491550045000499849949985000面積成交價(jià)格中建咸寧之星分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)49942024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)49892024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)80-9090-140120-180120-140-(m2)172(m2)86二房三房四房21140451101336033120464530394997500050034998169586635135000499899650014996--14081872389995000住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖星_106_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2121_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2中_2室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2中建咸寧之星_132_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2中建咸寧之星_165_4室2廳3衛(wèi)1廚_165.0m2中建咸寧之星_141_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息咸寧·壹號(hào)信息沙盤圖所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率咸安區(qū)-浮山街道物業(yè)類型建筑面積容積率住宅2高層690000m225334m31%22.5--裝修標(biāo)準(zhǔn)主力戶型物業(yè)費(fèi))元/㎡·月4500個(gè)停車位物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商世茂服務(wù)--2021-01-09最近開盤可售面積2021-01-09337421m2------4700(2024-05)--武漢市湖景山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月咸寧·壹號(hào)院成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22000015000100005000047404730472047104700469046804670466046502307148423-08222123-09330923-10428123-11423123-12347024-01449324-02845124-03458924-04417824-055320成交面積

16242469346834729471147004699469947046974700面積成交價(jià)格咸寧·壹號(hào)院分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)47002024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)--2024.5成交價(jià)(元/m2)--戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)60-18060-8060-180120-180-(m2)4277(m2)--一房二房三房348----5464712470246994702--25951107--4700697700--4700--266129325021207727322142704700住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖咸寧·壹號(hào)院_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息碧桂園溫泉信息住宅、普通住宅、別墅所處位置產(chǎn)品類型占地面積綠化率咸安區(qū)-浮山街道物業(yè)類型建筑面積容積率碧桂園溫泉城_實(shí)景圖_9155低層,多層,小高335711m2層221249m21.235%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型物業(yè)費(fèi)二居(建面132㎡)1.00元/㎡·月)三居(建面145㎡)共有2801個(gè)車位，車位配比1:2物業(yè)公司項(xiàng)目特色首次開盤累計(jì)成交面積成交均價(jià)拿地時(shí)間開發(fā)商--品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),景觀居所2008-05-01最近開盤可售面積2010-05-02242964m2------6895(2024-05)--咸寧碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年月碧桂園溫泉城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m212000100008000600040002000069206900688068606840682068006780676023-05983523-06798523-07505023-08641523-09965423-10399323-11415723-12278524-01490024-02366724-03360124-04407624-054137成交面積691268186862684969026902689869069006895面積成交價(jià)格碧桂園溫泉城分戶型成交情況建筑面積(m2)0-60累計(jì)成交面積平均成交價(jià)(元/m2)68022024成交面積2024成交價(jià)(元/m2)68962024.5成交價(jià)(元/m2)戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)2229983081899(m2)52一房二房三房43911689660-1406974681767606876114234321252561959269026899900690668996896688990-99999999120-99999999140-99999999654590201753896住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖泉城_1_4室2廳3衛(wèi)1廚_195.0m2碧4室2廳2衛(wèi)1廚_152.0m2_2_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2碧桂園溫泉城_H125-建筑面積約132㎡_2室2廳4衛(wèi)1廚_132.0m2碧桂園溫泉城_H140-建筑面積約145㎡_3室2廳4衛(wèi)1廚_145.0m2碧桂園溫泉城_H165-建筑面積約165㎡_3室2廳4衛(wèi)1廚_165.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2咸寧商業(yè)成交均價(jià)為10025元/㎡，同5月,咸寧商業(yè)成交均價(jià)為12036元/㎡，環(huán)比上漲5.5%，同比上漲80.6%。2022年6月-2024年5月咸寧商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比16000100801200010000800060402060000-20-40-602000022-06

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24-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2，咸寧商業(yè)成交面積為4.5萬(wàn)㎡，同比617套，同比下降8.7%。2018年-2024年咸寧市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)商2024年05月，咸寧商業(yè)成交面比下降25.65%；商業(yè)成交套數(shù)35.29%。，環(huán)比下降64.37%，同下降74.3%，同比下降2021-2024年05月咸寧市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積5354.5302520151052024年截止月份各月度成交面積2021-20積2.523.532.521.511.50.5000.50123456789101112-52018:1-5

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2024:1-5-0.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒幧虡I(yè)成交主力區(qū)分別增長(zhǎng)30.8%；51萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有咸2024年1-5月咸寧市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域咸安區(qū)4.5110030.80.41100

-25.6

-64.4商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2，咸寧商業(yè)月均新批上市面積為0.22萬(wàn)2018年-2024年咸寧市商業(yè)1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2021-2024年05月咸寧市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積1.210.9.82024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積1.210.70.60.50.4.30.80.60.40.80.60.40.20.20.1012345678910111202018:1-5

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2024:1-5-0.2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心10.810.45120179993868咸安區(qū)中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心碧桂園咸寧溫泉旅游城南站金色海灣潔國(guó)際城碧桂園咸寧溫泉旅游城234567890.600.530.470.340.210.150.110.090.090.430.310.220.540.080.250.150.130.15622020101420199139021715670154108529726423333咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)南站金色海灣天潔國(guó)際城新豪天地昊天建材城九重錦新豪天地25001599970186015175昊天建材城12579九重錦璟湖世紀(jì)城藏龍府邸55湖世紀(jì)城144767105461藏龍府邸10

壹·未來城26005壹·未來城商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目5月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱新豪天地區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套10.340.541046400179991390252383368咸安區(qū)新豪天地中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心碧桂園咸寧溫泉旅游城金色海灣中國(guó)溫泉·天成財(cái)富中心20.810.45120咸安區(qū)碧桂園咸寧溫泉旅游城34567890.600.530.150.470.090.080.090.110.430.310.250.220.200.160.150.1562202020370154125108675879726475咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)咸安區(qū)0.43南站金色海灣九重錦九重錦天潔國(guó)際城綠洲灣214744405499923329743天潔國(guó)際城綠洲灣五金機(jī)電大市場(chǎng)192電大市場(chǎng)壹·未來城7677946155壹·未來城10

璟湖世紀(jì)城197018璟湖世紀(jì)城辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2咸寧寫字樓成交均價(jià)為6200元/㎡，同。5月,咸寧商業(yè)成交均價(jià)為6191元/㎡。2022年6月-2024年5月咸寧市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比70000.50.40.30.20.10500040003000-0.1-0.2-0.3-0.4-0.51000022-06

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24-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2，咸寧寫字樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同數(shù)為5套，同比增長(zhǎng)400.0%。；2024年05月，咸寧寫字樓成交1套。㎡；寫字樓成交套數(shù)為2018年-2024年咸寧市寫字樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年05月咸寧市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積145040000.92024年截止月份各月度成交面積2021-20積0.080.070.060.050.040.030.020.01000.70.60.50.42502001501000.10-50-1001234567891011122018:1-5

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2024:1-5-0.01辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2咸安區(qū)等區(qū)域?yàn)橄虒帉懽謽浅山恢髁Ρ确謩e增長(zhǎng)395.2%；0.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有2024年1-5月咸寧市寫字樓分區(qū)域成交面積情況1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)區(qū)域咸安區(qū)0.02100

395.20100----辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月咸寧新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱榮凱天階區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套10.010.02562004830咸安區(qū)榮凱天階辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目5月咸寧新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)成交金額

成交面積

成交套均面積

套均總價(jià)(㎡/套)

(萬(wàn)元/套)名項(xiàng)目名稱榮凱天階區(qū)域(億元)(萬(wàn)㎡)(套10.010.02562004830咸安區(qū)榮凱天階土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求咸寧土地市場(chǎng)推出情況土地宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)同比(%)規(guī)劃用途(元/m2)(%)住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地各類用地--1--0--0.4--34.6-71.9----521183-----41.9-42.7--6-68.4--21.59----7-66.721.99-72.2189-40.92024年1-5月咸寧土地市場(chǎng)成交情況土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化

土地出讓金(%)

(億元)同比(%)規(guī)劃用途(萬(wàn)m2)住宅用地商辦用地工業(yè)用地--1--0------521183------0--------0.020.39----0.434.6-41.9-3.3---21.9-37.1--6-40--21.59-34.90--7--0-41.721.189-60.42-39.4各類用地|土地供求2，咸寧共推出各類用地規(guī)劃建筑面積2比下降72.22%;成交規(guī)劃建筑面積21.比下降35.56%。2021年6月-2024年5月咸寧各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比180600050004000300020001000014012010080600-1000各類用地|土地價(jià)格2咸寧成交樓面均價(jià)為189元/㎡，同比均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.4下降39.41%。2021年6月-2024年5月咸寧各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率50403020100120010008006000-10各類用地|區(qū)域20寧各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(元/平方米)(%)區(qū)域較去年同期變化(百分點(diǎn))同比(%)同比(%)同比(%)推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平咸安區(qū)7722-7222-36189-60--住宅用地|土地供求2021年6月-2024年5月咸寧住撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率1.211.212021年6月-2024年5月咸寧住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑成交規(guī)劃建筑0.80.60.40.20推出規(guī)劃建筑面積同比0.80.60.40.2000140120100801000800600400060200-200-0.2住宅用地|土地價(jià)格2021年6月-2024年5月咸寧住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%面均價(jià)土地平均溢價(jià)率10.90.80.70.60.50.40.30.20.101400120010008006000商辦用地|土地供求2，咸寧共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0增長(zhǎng)34.59%;成交規(guī)劃建筑面積0.4萬(wàn)長(zhǎng)34.59%。2021年6月-2024年5月咸寧商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比14300025002000150010005001086400-500商辦用地|土地價(jià)格2咸寧成交樓面均價(jià)為521元/㎡，同比平均溢價(jià)率為0%;商辦