低首付房貸合同填寫范本解析

低首付房貸合同填寫范本解析合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供低首付房貸事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額二、貸款用途2.乙方將貸款用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。三、貸款期限3.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。四、還款方式4.乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣__________元整。5.還款日為每月的__________日，如有法定節(jié)假日，還款日順延至節(jié)假日后第一個工作日。五、利率及費用6.貸款年利率為__________%，利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。7.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和風(fēng)險管理需要，收取貸款手續(xù)費、押品評估費、保險費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及金額，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、還款保障措施8.乙方提供如下?lián)４胧海?）以所購房產(chǎn)設(shè)定抵押，辦理抵押登記手續(xù)；（2）乙方及其配偶同意作為共同借款人；（3）乙方提供其他甲方認可的擔(dān)保措施。七、違約責(zé)任9.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、提高貸款利率、停止發(fā)放貸款等措施，并要求乙方支付違約金。10.乙方未按約定時間、金額還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、提高貸款利率、停止發(fā)放貸款等措施，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決11.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定12.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.共同借款人身份證復(fù)印件（如有）4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押合同7.擔(dān)保協(xié)議（如有）8.相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：乙方未在約定的還款日或順延后的還款日按約定金額還款，視為違約。3.未按約定金額還款：乙方還款金額低于合同約定的最低還款額，視為違約。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.抵押：指借款人將其財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以保證貸款的償還。5.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，提高貸款利率，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，提高貸款利率，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢，影響貸款發(fā)放。解決辦法：提前辦理房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)，確保貸款發(fā)放時證件齊全。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：對乙方進行嚴格審查，發(fā)現(xiàn)虛假信息或隱瞞重要事實的，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.首次購房族：適用于首次購買房產(chǎn)的借款人，需提供房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.換房族：適用于需要通過低首付貸款購買新房產(chǎn)的借款人，需提供房產(chǎn)證/不動