二手房授權代理書

二手房授權代理書合同編號：__________二手房授權代理書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的二手房交易事宜，達成如下協議：一、授權代理范圍1.1甲方委托乙方作為其在本次二手房交易過程中的唯一授權代理人，代表甲方辦理與乙方之間的二手房交易事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本協議的約定，辦理與甲方之間的二手房交易事宜。二、代理權限（1）尋找合適的買家并簽訂《二手房買賣合同》；（2）辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）辦理房屋抵押貸款手續(xù)；（4）辦理與二手房交易相關的其他手續(xù)。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守甲方的指示，并按照甲方的要求處理相關事宜。三、代理期限3.1本代理協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。3.2代理期滿后，如雙方未達成終止協議，本代理協議自動續(xù)約____年。四、代理費用4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等，由甲方承擔。4.2乙方應按照甲方的要求，向甲方開具合法的發(fā)票。五、代理報酬5.1乙方在完成甲方委托的事務后，甲方應按照本協議的約定向乙方支付代理報酬。5.2乙方同意收取甲方支付的代理報酬為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。六、保密條款6.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同原件及復印件4.房屋過戶申請表5.身份證明原件及復印件6.銀行流水證明7.房產交易稅費清單8.其他與本次交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務，如提供虛假信息、拒絕履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。2.授權代理：甲方委托乙方代為辦理二手房交易相關事宜的行為。3.代理報酬：乙方完成甲方委托事項后，甲方支付給乙方的費用。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛通過協商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。2.問題：房屋過戶過程中出現手續(xù)不全、證件不齊等問題。解決辦法：乙方應積極協助甲方準備相關材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.通過房地產中介進行