股東合同書房地產(chǎn)投資條款

股東合同書房地產(chǎn)投資條款合同編號：__________股東合同書房地產(chǎn)投資條款名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意對乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，以共同分享投資收益；2.乙方愿意接受甲方的投資，并按照本合同的約定進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營；3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條投資項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條投資金額及投資方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為對乙方的股權(quán)投資。2.2甲方按照本合同的約定，將投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。2.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供相應(yīng)的股權(quán)證明，包括但不限于股權(quán)證書、股東名冊等。第三條投資收益分配3.1投資收益分配原則：按照甲乙雙方的實(shí)繳出資比例進(jìn)行分配。3.2投資收益分配方式：每年末，乙方向甲方支付投資收益，具體金額按照實(shí)際利潤的__________%進(jìn)行分配。3.3投資收益支付時(shí)間：每年末__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4投資收益支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同的履行及保障4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。4.4乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3本合同解除或終止后，乙方向甲方支付的投資收益應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際投資期限進(jìn)行計(jì)算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.項(xiàng)目施工許可證8.股權(quán)證明文件9.投資款項(xiàng)支付憑證10.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營，視為違約。3.乙方未按照約定向甲方支付投資收益，視為違約。4.乙方未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，視為違約。5.甲方未按照約定對乙方項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股東合同書：指股東之間就投資事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。2.投資方：指提供資金、技術(shù)等資源，參與項(xiàng)目投資并分享投資收益的一方。3.開發(fā)方：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的一方。4.投資金額：指甲方同意向乙方投資的資金總額。5.投資收益：指乙方按照約定向甲方支付的利潤分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)未按時(shí)支付：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。3.投資收益未按時(shí)支付：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.項(xiàng)目質(zhì)量和安全問題：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。5.甲方未履行監(jiān)督和檢查職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方接受甲