柑橘園租賃合同簽訂條件

柑橘園租賃合同簽訂條件合同編號(hào)：__________柑橘園租賃合同簽訂條件甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)的柑橘園租賃給乙方使用，柑橘園的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的柑橘園范圍內(nèi)包括__________等設(shè)施，具體以甲方提供的《柑橘園設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照柑橘園的實(shí)際情況和農(nóng)業(yè)種植規(guī)律，合理利用租賃土地，從事柑橘種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變柑橘園的農(nóng)業(yè)用途，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保、土地等方面的法律法規(guī)，確保柑橘園的生態(tài)環(huán)境和土地質(zhì)量。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證柑橘園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，確保乙方能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柑橘園內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定合理使用并妥善保管柑橘園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘園設(shè)施清單2.甲方提供的土地使用權(quán)證明3.乙方提供的種植計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)規(guī)劃4.租賃合同簽字蓋章確認(rèn)件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃期滿后的設(shè)施檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用土地：未按照合同約定的種植計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)規(guī)劃使用土地。3.乙方未妥善保管設(shè)施：未按照合同約定合理使用并妥善保管柑橘園內(nèi)的設(shè)施。4.甲方未保證設(shè)施完好：未按照合同約定保證柑橘園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好。三、法律名詞及解釋：1.柑橘園：指甲方擁有的用于種植柑橘的土地及配套設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付滯納金。如乙方逾期時(shí)間過長(zhǎng)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定使用土地。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未妥善保管設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞或遺失設(shè)施的賠償責(zé)任。如設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.甲方未保證設(shè)施完好：甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施損壞的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其擁有的柑橘園租賃給乙方使用的情況，適用于農(nóng)業(yè)種