門市經(jīng)營權(quán)合同范本

門市經(jīng)營權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門市房基本信息1.1甲方出租門市房位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃門市房用于__________（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管出租房屋，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市經(jīng)營權(quán)合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門市房平面圖5.租賃門市房現(xiàn)狀照片6.租金支付證明文件7.損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租賃目的。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方未保證出租房屋的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未妥善保管出租房屋，導(dǎo)致房屋及財(cái)產(chǎn)安全受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門市房供承租方經(jīng)營的一方。2.承租方：指租賃門市房用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方門市房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋或房屋不符合租賃目的。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃目的的房屋。2.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償因此造成的損失。3.問題：甲方未保證出租房屋的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并可要求甲方支付因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。6.問題：乙方未妥善保管出租房屋，導(dǎo)致房屋及財(cái)產(chǎn)安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其門市房出租給乙方經(jīng)營的情況。2.適用于乙方租賃甲方門市房用于經(jīng)營的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)