門市承租承包協(xié)議

門市承租承包協(xié)議合同編號(hào)：__________門市承租承包協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有門市的所有權(quán)，并愿意將門市出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方門市，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃門市基本信息1.1甲方出租的門市位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門市范圍包括__________（具體區(qū)域）。1.3乙方租賃門市的用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間門市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門市的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保門市設(shè)施完好，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供門市或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市承租承包協(xié)議2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.門市所有權(quán)證明文件5.門市設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照協(xié)議約定的期限支付租金。2.乙方未按約定用途使用門市：乙方未按照協(xié)議約定的用途使用門市。3.甲方未提供門市或設(shè)施：甲方未按照協(xié)議約定提供門市或相關(guān)設(shè)施。4.甲方未承擔(dān)公共費(fèi)用：甲方未按照協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。5.甲方提前解除合同：甲方未按照協(xié)議約定提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并愿意將門市出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的門市使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用門市：提醒乙方按照約定使用門市，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.甲方未提供門市或設(shè)施：與甲方溝通，要求甲方盡快提供門市或設(shè)施，如甲方仍不履行，可依法解除合同。4.甲方未承擔(dān)公共費(fèi)用：與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不履行，可依法要求甲方支付違約金。五、