保障房銷售合同模板

保障房銷售合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等均符合國家關(guān)于保障房的有關(guān)規(guī)定和要求。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性支付剩余房款的____%。（2）自房屋交付之日起，按照雙方約定的還款方式和還款計劃支付剩余房款。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，并辦理過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的證件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于保障房的有關(guān)規(guī)定和要求，具備入住條件。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如有非人為損壞的房屋質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋設(shè)計圖紙復(fù)印件5.房屋建設(shè)許可證復(fù)印件6.房屋驗收合格證書復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.定金收據(jù)復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件11.過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保障房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房。2.定金：指乙方為保證本合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；嚴(yán)重情況下，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有保障房出售權(quán)的賣方。2.乙方為購買保障房的中低收入家庭。3.甲乙雙方