餐廳租賃承包合同和解

餐廳租賃承包合同和解合同編號：__________餐廳租賃承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金的1%的違約金。2.3乙方支付租金期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及餐廳所在地的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)食品安全事故和重大服務(wù)質(zhì)量問題。3.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方的要求進(jìn)行裝修、改造和設(shè)備更新，以確保餐廳的正常運(yùn)營。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離餐廳。4.3租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。5.2若乙方提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日餐廳租賃承包合同和解協(xié)議一、和解協(xié)議的成立1.1本和解協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成的。1.2本和解協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、和解內(nèi)容2.1甲方同意將原合同中的租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，自調(diào)整之日起執(zhí)行。2.2乙方同意在經(jīng)營過程中，遵守我國法律法規(guī)及餐廳所在地的相關(guān)規(guī)定，確保餐廳的食品安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方同意在租賃期間，按照乙方的合理要求進(jìn)行裝修、改造和設(shè)備更新。2.4雙方同意在本和解協(xié)議生效后，原合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同和本和解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本和解協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。四、其他約定4.1本和解協(xié)議一式兩份，甲乙雙方一、附件列表：1.餐廳租賃承包合同2.餐廳租賃承包合同和解協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件8.餐廳租賃承包合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大違法行為，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租出租方餐廳并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承包方支付給出租方的餐廳使用權(quán)費(fèi)用。4.租賃期限：指承包方使用餐廳的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提前終止合同，并要求乙方立即搬離餐廳。2.經(jīng)營違法行為：如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大違法行為，甲方可以提前終止合同，并要求乙方立即搬離餐廳。3.維修、保養(yǎng)義務(wù)：如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或支付相應(yīng)的賠償金。4.合同履行爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)人與經(jīng)營者之間簽訂的租賃承包合同。2.餐廳經(jīng)營者因經(jīng)