商場退場申請范文

商場退場申請范文第1篇商場退場申請范文第1篇1、廠商如連續(xù)兩個月不能達到和公司約定的銷售目標或連續(xù)兩個月在同類區(qū)域、同類商品銷售中排名靠后，公司有權(quán)及時終止合同履行并通知廠商撤場。

2、廠商未經(jīng)公司批準，中途擅自撤貨退場，公司有權(quán)自撤貨之日起至合同期滿之日止，依以前單日最高營業(yè)額為準至合同終止期計算公司應(yīng)得銷售分成。

3、財務(wù)部負責審核廠商和公司雙方往來款項，凡雙方約定費用尚未清償?shù)?，?yīng)清償后再結(jié)算，不足清償?shù)墓居袡?quán)留置廠商商品并變賣追索。

4、退貨運費由廠商承擔，屬廠商提供的柜臺、模特、道具等器具需退場時經(jīng)樓層經(jīng)理簽字認可方可帶出。

5、對于廠商退場后發(fā)生的商品售后問題，公司將依據(jù)合同留置售后服務(wù)保證金，該保證金由財務(wù)部負責人在《品牌退場審批表》中注明，并在貨款結(jié)算時扣留。(售后保證金在退場后半年退還;合同變更過的品牌，售后保證金則在退場后十個月退還。)

6、《品牌退場審批表》批準后，廠商應(yīng)及時完成全部商品、區(qū)域內(nèi)所有廠方道具退場，特殊情況需經(jīng)總經(jīng)理批準。

漸漸地，天氣轉(zhuǎn)涼，似乎秋也快要離開我們，冷酷無情的冬就要來到我們身邊了，說起冬，就不得不提起雪，雪是冬的象征，是在冬天時大自然派來陪伴我們的精靈，提起雪，我又想起了那年雪花飛舞。

冬天時，我喜歡一個人在雪中漫步，我不知道為什么我那么喜歡雪，大概是因為我在雪中出生吧，當濃密的烏云遮擋了太陽，當凜冽的寒風刺痛我們的臉頰時，就是大自然在告訴我們，冬來了。伴隨著刺骨的寒風，雪悄悄地落下，沒有一點聲音，沒有一點預告，它就這樣來了。

每一片雪花都是一個精靈，它們潔白無瑕，他們在空中飛舞著，旋轉(zhuǎn)著，構(gòu)成了一幅多么美的畫面，他們共同肩負著一個使命，“給這蒼涼的大地增添一份生機”。于是，雪精靈們跳著它們的舞蹈來到人間，即使沒有人奏樂，即使沒有一位觀眾，它們還是表演得如此認真，雪精靈們，帶著他們特有的潔白來裝飾人間，它們給大樹披上了白袍，讓它在冬天不會寒冷，給大地鋪上了白地毯，讓它不會再被人們認為是“荒涼”，它們使一切的一切都變成白色，讓人們?yōu)樗鼈兊慕茏黧@嘆，這里的雪，正如魯迅先生在書中所說：“如粉，如沙，絕不粘連”。落在地上的雪，雖然有些沾上了污漬，但這并不影響它的美麗、它的無暇，接下一片雪花，剎那間，它化作一顆晶瑩的水滴，雖然它很快就會化作一顆晶瑩的水滴，但這任然不影響它最美、最燦爛的一面。

有時候，雪精靈會調(diào)皮的跑進我們的衣領(lǐng)，這時候，我們會情不自禁的拉緊衣領(lǐng)，在雪中漫步時，看著它們在空中嬉戲，看著這白茫茫的世界，心情竟出奇的好，這時候的我，早已把一切煩惱拋到腦后，只留下一個開開心心、快快樂樂的我在與它們一起嬉戲，一起歡笑。雪的世界沒有煩惱，沒有憂傷，即使消失，也是華麗麗的退場，我們向往無憂無慮的生活，而它們的生活就是這樣，當我心情煩躁的時候，多么想化作一片雪花，和同伴們一起登臺演出、一起給大地帶來生機、一起跳舞、一起嬉戲，哪怕是最后一起退場，我也無悔!

我愛雪，愛它的無私奉獻，愛它的無憂無慮，愛他的潔白，愛他的無暇，一直那么喜歡雪，因為它能使我的心情舒暢，因為它能夠讓我看淡一切，哪怕是再大的風浪，我也能堅強的挺過去，因為雪教會我堅強，教會我無私。

我愛雪，無悔!

當廣袤的天宇被染成漆黑的底色，新月初升，無垠的天幕上綴滿星星時，倚欄憑吊的我總禁不住思緒滿懷。拾起一片枯黃的落葉，感受秋天那隱隱的心跳，任思緒在脈絡(luò)中延伸……

秋，便這般無聲地走近，宛如舊時風月里明媚的妝顏，向世人展示著她的不俗與美好。而時代已非復少年時代，雖繁華勝景依稀如往日，卻終究抵不過那一頁復一頁的復習案，一張復一張的作業(yè)紙，無數(shù)次機械地掃過眼前的習題。心中也曾發(fā)出過不平的吶喊，但這一切又只能無奈地妥協(xié)，因為我還看不清自己的未來。

“已知圓O的半徑為10，弦AB是……”我默念著這段單調(diào)的文字，心中卻感到無比煩躁，初秋的陽光透過明亮的玻璃窗照射進來，窗外高大的喬木也有了幾分蕭瑟之意。今年的秋日似乎早到了許多，未至中旬，地上便有了零星的落葉，只留下裸露的枝椏在風中瑟瑟地發(fā)抖。

有些呆滯地看向遠方，精神似乎有些恍惚。忽然一陣秋風掠過，凋零了一樹的落葉。那些微黃發(fā)卷的葉片紛紛揚揚地飄落，仿佛垂暮的舞者流著淚起舞，美麗的背后是無限的嘆息。

在嘆息什么？嘆息生命的脆弱嗎？繁榮了一夏的它們只能無奈地退場，一絲淡淡的悲涼在心頭漾開。

輕輕嘆一口氣，不知不覺間模糊了雙眼。再回首這幾年的忙碌時光，也曾拼搏，也曾成功，雖贏得了眾人羨慕的目光，但這一切在那輝煌的前程面前似乎蒼白而無力。我無法選擇，只能投身這茫茫題海，去占卜自己的命運，去為前路增添一些籌碼。

似乎我也和落葉差不多呢。心底有些苦澀。我該怎么辦，放棄嗎？窗外的落葉無語，仍然奮不顧身地投入寒風中，眼前再次模糊，卻有了一絲了悟。

在凜冽的寒風面前，落葉確顯渺小，也確實只能凋零，但即便是凋零，方式也有許多。是緊抓不放最后無奈地退場，還是直面死亡從容地離去？紛飛的落葉似乎義無反顧地選擇了后者，秋風過后，縱然化為塵土，依舊為世界留下一抹絕美的背影……

“沙沙——”秋風過后，落葉低吟，教會一個生命，如何去敬畏生命。

尊敬的xx商場各位領(lǐng)導：

你們好!

我是商場一樓門市--xx店負責人xx，首先感謝貴商場各位領(lǐng)導對本店的關(guān)注和支持，讓我們順利開店并經(jīng)營至今。在此衷心的說聲：謝謝!

在與貴商場洽談合作之初，基于你方的諸多承諾和我司借助商超人流帶動xx店客流的本意，以及合作雙方真誠互贏的默契，最終促成了我司與貴商場的合作。但天不遂人愿，自本店開業(yè)至今，二樓超市人流日益稀疏、生意日漸慘淡，當初承諾的“麥當勞”也未見進駐，原本想借助“xx”超市和xx商超人流提升本店業(yè)績的想法也被目前的現(xiàn)狀打擊的飛灰湮滅。

可以說，商場一樓門市的營業(yè)狀況基本上全部倚仗xx商場和“xx”超市的客流，但眼見商超客流銳減，導致我店開業(yè)僅僅3個多月，人員大幅流失，業(yè)績每況愈下。我店深感市場壓力，生意實難維持。在這種惡劣的競爭情況下，我店也不敢奢望能夠賺多少錢，只希望能夠保本不虧，爭取現(xiàn)在苦心經(jīng)營、積極調(diào)整經(jīng)營策略，將來生意能夠越做越好。

俗話說：“虧本的生意沒人做”，目前的鋪租已經(jīng)遠遠超出了本店的可承受范圍，特此懇請貴商場各位領(lǐng)導本著租用雙方互惠互利的原則，充分考慮我店的實際經(jīng)營情況，將租金調(diào)至每月xx元，幫助我們度過困難時期。

衷心希望我司的減租申請能夠得到貴商場各位領(lǐng)導的理解和支持，同時也懇請貴商場盡快對我店反饋的經(jīng)營情況進行調(diào)查確認，將租金下調(diào)，幫助我店在xx商場繼續(xù)生存下來!

申請人：xxxx

申請日期：xx年xx月xx日

漸漸地，天氣轉(zhuǎn)涼，似乎秋也快要離開我們，冷酷無情的冬就要來到我們身邊了，說起冬，就不得不提起雪，雪是冬的象征，是在冬天時大自然派來陪伴我們的精靈，提起雪，我又想起了那年雪花飛舞。

冬天時，我喜歡一個人在雪中漫步，我不知道為什么我那么喜歡雪，大概是因為我在雪中出生吧，當濃密的烏云遮擋了太陽，當凜冽的寒風刺痛我們的臉頰時，就是大自然在告訴我們，冬來了。伴隨著刺骨的寒風，雪悄悄地落下，沒有一點聲音，沒有一點預告，它就這樣來了。

每一片雪花都是一個精靈，它們潔白無瑕，他們在空中飛舞著，旋轉(zhuǎn)著，構(gòu)成了一幅多么美的畫面，他們共同肩負著一個使命，“給這蒼涼的大地增添一份生機”。于是，雪精靈們跳著它們的舞蹈來到人間，即使沒有人奏樂，即使沒有一位觀眾，它們還是表演得如此認真，，雪精靈們，帶著他們特有的潔白來裝飾人間，它們給大樹披上了白袍，讓它在冬天不會寒冷，給大地鋪上了白地毯，讓它不會再被人們認為是“荒涼”，它們使一切的一切都變成白色，讓人們?yōu)樗鼈兊慕茏黧@嘆，這里的雪，正如魯迅先生在書中所說：“如粉，如沙，絕不粘連”。落在地上的雪，雖然有些沾上了污漬，但這并不影響它的美麗、它的無暇，接下一片雪花，剎那間，它化作一顆晶瑩的水滴，雖然它很快就會化作一顆晶瑩的水滴，但這任然不影響它最美、最燦爛的一面。

有時候，雪精靈會調(diào)皮的跑進我們的衣領(lǐng)，這時候，我們會情不自禁的拉緊衣領(lǐng)，在雪中漫步時，看著它們在空中嬉戲，看著這白茫茫的世界，心情竟出奇的好，這時候的我，早已把一切煩惱拋到腦后，只留下一個開開心心、快快樂樂的我在與它們一起嬉戲，一起歡笑。雪的世界沒有煩惱，沒有憂傷，即使消失，也是華麗麗的退場，我們向往無憂無慮的生活，而它們的生活就是這樣，當我心情煩躁的時候，多么想化作一片雪花，和同伴們一起登臺演出、一起給大地帶來生機、一起跳舞、一起嬉戲，哪怕是最后一起退場，我也無悔!

我愛雪，愛它的無私奉獻，愛它的無憂無慮，愛他的潔白，愛他的無暇，一直那么喜歡雪，因為它能使我的心情舒暢，因為它能夠讓我看淡一切，哪怕是再大的風浪，我也能堅強的挺過去，因為雪教會我堅強，教會我無私。

我愛雪，無悔!

(甲)又是一年端午至，心中猶念屈原子。

(乙)校園隨處可見端午文化

(甲)漫步校園，處處都能感受到濃濃的端午氛圍。

(乙)正所謂：這兒端陽，那兒端陽，處處都端陽。

(甲)今天，我們大家歡聚一堂，用歡樂的歌舞，悠揚的古箏，有趣的民俗活動，

(乙)來紀念中華民族的傳統(tǒng)節(jié)日-----端午節(jié)，弘揚我們的民族文化。

(甲)首先，請允許我介紹到場的嘉賓。他們是：

(乙)今天就是五月初五，值此佳節(jié)來臨之際，先請我們的少先隊員們向各位尊貴的客人送上最誠摯的端午節(jié)祝福。

(音樂起：禮儀隊員贈送香袋)(主持人退場)

(甲)下面有請何校長致歡迎詞，大家歡迎。(退一邊)

(乙)謝謝何校長。接下來用熱烈的掌聲有請宣布活動開始。

(領(lǐng)導)下面我宣布，“紅領(lǐng)巾相約中國夢，粽葉飄香話端午”主題活動現(xiàn)在開始。

一、文藝表演

1、古箏《洞庭新歌》

(丙)琴聲悠揚，錚錚作響。古箏被譽為是群聲之祖，萬樂之師。

(丁)輕柔而典雅的旋律，華麗而委婉的音符，常常動人心魄。

(丙)下面有請翟芷卿為大家?guī)硪磺抖赐バ赂琛贰?/p>

(丁)掌聲有請!

2、舞蹈《春的變奏曲》

(丙)鞋——多普通的字眼兒。卻是山里孩子不可得的奢望。(丁)冬——光著腳丫多冷啊!有一雙溫暖的棉鞋多好啊

(丙)來啦，來啦，志愿者們滿載著暖暖的愛心來啦!

(丁)瞧，孩子們穿上紅紅的棉鞋多神氣!瞧，他們穿著棉鞋多調(diào)皮!(丙)有愛的童年，如春!

(丁)下面請欣賞舞蹈《春的變奏曲》。

3、歌舞劇《你是我的眼睛》

(丙)軍軍和毛毛在日常生活中建立了深厚的友情，他們見證著彼此的喜怒哀樂，他們親如兄弟。

(丁)“你是我最明亮的眼睛，你是我最信賴的朋友，我們永遠不分開?！?/p>

(丙)一位盲童，一條導盲犬，演繹了一段人與動物相親相愛、生死與共的感人場景。(丁)接下來讓我們靜靜地欣賞歌舞劇《你是我的眼睛》。

4、拉丁舞《拉丁小精靈》

(丙)拉丁舞起源于拉丁美洲，其音樂強烈洋溢，節(jié)奏快捷強烈，動作流暢舒展，舞姿動感迷人。

(丁)讓我們用熱烈的掌聲有請“拉丁小精靈”。

二、粽子達人賽

(甲)，我想請你猜個謎語，好嗎?

(乙)你說。

(甲)一個白胖子，裹個綠毯子，腰里扎根細繩子。打一什么食物呢?

(乙)這個謎底我想請大家說，是什么呀?(粽子)

(甲)糯米飯外面裹上翠綠的粽葉，看著，綠瑩瑩的;聞著，香噴噴的;吃著，甜滋滋的。

(乙)接下來，我們的“粽子達人賽”馬上就要開始，請3到6年級的參賽隊員準備。

三、結(jié)束語

(甲)一片粽葉一片情，一個粽子一思念。

(乙)今天，我們相聚在一起，共同歡度傳統(tǒng)節(jié)日——端午節(jié)。

(合)感謝各位的光臨!“紅領(lǐng)巾相約中國夢，粽葉飄香話端午”主題活動到此結(jié)束。

(甲)隊員們，讓我們用熱烈的掌聲歡送領(lǐng)導退場。

(乙)請各中隊有序退場。

(合)老師們、同學們、家長朋友們，再見!

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商場退場申請范文第2篇1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作崗口管理部門領(lǐng)導下開展業(yè)務(wù)學習和滅火技能訓練,各項技術(shù)考核應(yīng)達到規(guī)定的指標。

2、結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護檢查,有計劃地對每個義務(wù)消防員進行輪訓,使每

個人都具有實際操作技能。

3、按照滅火和應(yīng)急疏散預案每半年進行一次演練,并結(jié)合實際不斷完善預案。

4、每年舉行一次防火、滅火知識考核。

5、不斷總結(jié)經(jīng)驗,提高防火滅火自救能力。

商場退場申請范文第3篇為確保各商戶裝修工作的順利進行，規(guī)范商場的裝修行為，保持商場的正常營運，做到安全、文明施工，特制定本規(guī)定。敬請各裝修施工隊遵照執(zhí)行

一、現(xiàn)場管理規(guī)定：

1、施工前必須按照裝修方案中的《裝修現(xiàn)場圍板效果圖》將裝修現(xiàn)場隔離。

2、所有施工人員需憑《裝修工作牌》入場，并要求衣冠整潔，否則商場管理人員將拒絕其入場或清理出場。

3、商場內(nèi)嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩、睡覺、煮食。施工人員只能在其施工場地工作，不得隨意走動。否則將罰款200元。

4、對于施工現(xiàn)場原有廢棄部件的拆除以及裝修材料的大件進出，只能在非營業(yè)時間進行，同時注意保護相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物品。如有損壞需照價賠償。進出材料必須登記。

5、若需進行鋸木版、打沖擊鉆、刷油漆等易產(chǎn)生大噪音、大灰塵以及有激性氣味的工作，請?zhí)崆白骱冒才?，在非營業(yè)時間或到商場后門外進行。否則罰款300元。

6、裝修垃圾必須及時清理，并采用袋裝堆放在安全位置。裝修結(jié)束后有施工隊自行清理干凈。垃圾亂堆亂放甚至不清理干凈者將處于200元罰款。

7、裝修過程中不得損壞商場任何設(shè)施和物品。退場時必須接受防損部門的檢查，不得帶走商場任何物件。

二、消防管理：

1、施工負責人必須承擔施工現(xiàn)場的一切消防責任?，F(xiàn)場必須配備滅火器，說所用材料需進行適當防火處理。

2、對于天那水、油漆等易燃易爆物品，在使用過程中注意安全，用后妥善處理。

3、商場內(nèi)禁止一切易產(chǎn)生火花、煙霧以及明火的作業(yè)。若確實需要，必須事先向工程及防損部申請，在研究可行的情況下由工程及防損部人員在現(xiàn)場監(jiān)督時進行。違者重罰500-1000元。

三、工程要求：

1、專柜的`裝修均不得影響或損壞商場的空調(diào)風管、配電主干、消防設(shè)施等原有設(shè)施與設(shè)備。天花、地板若需要更換的必須事先審批并在施工工程中不得影響鄰近部分。

2、花上需吊裝物件的(包括吊天花)，必須采用吊桿將承重部件固定在樓板上，不得直接安裝在天花板上。天花上不得留有任何雜物。

3、用的電線、開關(guān)、插座、燈具、等必須有標明生產(chǎn)廠家、注冊商標及CCC認證。

4、一專柜必須在合適位置(不準在倉庫)安裝一配電箱，用于控制專柜射燈等效果照明?；菊彰骱筒遄娫从煽照{(diào)房電箱控制。

5、有電線必須采用以上有出廠標志的國標電線。電線必須穿管布置，任何部分均不得外露。天花上管線布置必須橫平豎直，主管使用PVC硬管，進入燈具部分可用軟管，在交叉部位使用PVC三通，對接部位使用PVC直通。電線顏色按相線(黃、綠、紅)零線(黑色)、地線(黃綠相間)的標準色區(qū)分開。

6、燈具安裝必須牢固，并與衣物之間有一定安全間距。天花上的燈具需要用鐵線吊裝。

燈箱內(nèi)部需使用防火材料，并預留散熱孔。

7、燈必須安裝配套支架，電子整流器密封于該鐵殼支架內(nèi)部。石英燈使用鐵殼整流器接12V鹵素燈，不得使用220V燈杯。

8、必須嚴格按審批過的圖紙施工，不得隨意改動，若確有所需必須先報業(yè)務(wù)部審批。

商場退場申請范文第4篇1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責,專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作崗口管理部門負責,設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作崗口管理部門負責組織實施,保安部參加,并定期檢測。

(2)相關(guān)消防設(shè)備定期對其進行測試。

4、消防器材管理:

每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

(1)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(2)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導。

(3)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負責。

商場退場申請范文第5篇商戶被盜后商場責任的認定

陳常義王臻

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【案情回放】

4月28日，原告李某租賃被告世紀商城內(nèi)一處經(jīng)營場地經(jīng)營黃金珠寶業(yè)務(wù)，雙方簽訂的租賃經(jīng)營合同約定：被告將世紀商城經(jīng)營場地及設(shè)施使用權(quán)交付原告李某使用，經(jīng)營場地使用費一年共計36000元；經(jīng)營期間，世紀商城負責提供基本用水、用電、治安、衛(wèi)生等服務(wù)，搞好布局規(guī)劃和市場秩序以及營業(yè)規(guī)范的管理工作。合同簽訂后，原告按約交付給被告經(jīng)營場地使用費并在世紀商城商場內(nèi)以蘭菊黃金珠寶專柜字號經(jīng)營金銀珠寶零售業(yè)務(wù)。

4月1日凌晨，宋某等人發(fā)現(xiàn)商場保安均在商城西邊小屋里睡覺，遂剪斷商場玻璃門鎖進入商城，對商城內(nèi)李某經(jīng)營的黃金珠寶專柜實施盜竊。205月7日宋某等人被抓獲。

一審法院刑事判決認定宋某等人盜竊李某經(jīng)營的黃金首飾價值343407元。其中，公安機關(guān)追回手鐲兩個及佛臉像一尊共計價值10000元，退給原告，其它被盜物品均未追回。李某遂提起民事訴訟，要求世紀商城賠償損失333407元。世紀商城辯稱,李某未將經(jīng)營物品交付其保管，且造成經(jīng)營物品損失的責任人是第三方，不應(yīng)承擔賠償責任。一審判決下發(fā)前，原告和被告達成調(diào)解，由被告一次性賠償原告李某10萬元損失。

【不同觀點】

第一種觀點認為：原告與被告簽訂的租賃經(jīng)營協(xié)議約定，被告世紀商城提供治安服務(wù)，且原告交納的經(jīng)營場地使用費中包括保管費，據(jù)此原告與世紀商城之間形成保管合同關(guān)系，按照合同法第三百七十四條規(guī)定，世紀商城作為保管人，在保管期間，因其保管不善造成保管物被盜，應(yīng)承擔全部損害賠償責任。

第二種觀點認為：原告與被告世紀商城簽訂的租賃經(jīng)營合同確定雙方當事人之間的基本法律關(guān)系為租賃經(jīng)營關(guān)系，而保管合同為踐成性合同，其成立不僅需要雙方意思表示一致，還必須有委托人將保管物交付于保管人的行為。本案雙方?jīng)]有建立保管關(guān)系的意思表示，原告李某亦未將經(jīng)營物品交付被告世紀商城保管，且造成經(jīng)營物品損失的責任人是第三方，因此，被告不應(yīng)承擔賠償責任。

第三種觀點認為：原告作為租賃柜臺的經(jīng)營戶在晚間停止營業(yè)后，將經(jīng)營物品交給世紀商城看護，本身不構(gòu)成獨立的保管合同。世紀商城作為場地提供者對經(jīng)營物品具有管護義務(wù)，該義務(wù)是租賃經(jīng)營合同的內(nèi)容之一，為主合同條款的重要組成部分。原告存放的黃金珠寶丟失，屬于世紀商城未盡適當注意義務(wù)，違反合同約定的主義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔違約責任。該意見主要是認為經(jīng)營物品的管護義務(wù)屬主合同條款。

第四種觀點認為：根據(jù)雙方合同約定，原告向被告交納經(jīng)營場地使用費，被告向原告提供經(jīng)營場地系該合同的主合同義務(wù)，除主合同義務(wù)外，雙方之間還基于誠實信用原則產(chǎn)生注意、協(xié)助、保護等附隨義務(wù)。原告作為租賃經(jīng)營者在世紀商城內(nèi)進行經(jīng)營活動，晚間停止營業(yè)后，世紀商城協(xié)助對其經(jīng)營物品進行看管維護不是合同的主義務(wù)，而是基于租賃經(jīng)營主合同而產(chǎn)生的附隨義務(wù)。被告世紀商城違反這一附隨義務(wù)，造成經(jīng)營物品丟失，應(yīng)當依據(jù)合同附隨義務(wù)承擔責任。鑒于財產(chǎn)損失系第三人盜竊所致，而不是被告直接造成的，被告世紀商城對原告財產(chǎn)損失應(yīng)承擔相應(yīng)的補充責任。

【法官回應(yīng)】

商戶被盜可依租賃經(jīng)營合同和商場過錯請求賠償

商場與商戶之間為經(jīng)營商鋪柜臺業(yè)務(wù)而簽訂的租賃合同具有普通租賃合同之外的特殊性，夜間營業(yè)停止期間發(fā)生商戶柜臺失竊，商場是否承擔責任，應(yīng)依誠實信用原則，結(jié)合行業(yè)慣例和合同約定，視其過錯情況而確定。

一、關(guān)于刑事追贓不足而提起民事訴訟的問題

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于刑事附帶民事訴訟范圍問題的規(guī)定》，犯罪分子非法占有、處置被害人財產(chǎn)而使其遭受物質(zhì)損失的，人民法院應(yīng)當依法予以追繳或者責令退賠。本案中，因盜竊犯罪行為人未能退賠所盜全部財物，刑事追贓不足，致使被害人財產(chǎn)遭受物質(zhì)損失，故被害人有權(quán)提起民事訴訟。在提起民事訴訟時，作為被害人的原告既有權(quán)選擇起訴刑事被告人追究其侵權(quán)責任，亦有權(quán)選擇起訴商場追究其合同責任。本案原告李某考慮到商場償債能力較強，選擇依據(jù)合同關(guān)系起訴世紀商城，追究其責任，人民法院應(yīng)予受理。

二、商場對被盜商戶損失承擔責任的合同依據(jù)

商場與商戶簽訂租賃經(jīng)營合同，雖不同于保管合同關(guān)系，但依據(jù)習慣，商戶的商品存放在商場里的柜臺保險柜中。按照行業(yè)慣例，商場應(yīng)當管理好商場秩序、維護商場治安和安全，這構(gòu)成商鋪柜臺租賃經(jīng)營合同的附隨義務(wù)，其性質(zhì)類似于保管和管理。由于商場被盜而給商戶造成財產(chǎn)損失的，依據(jù)違反租賃合同中應(yīng)當注意保護商戶商品安全的附隨義務(wù)，商場應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第一，原告李某與被告世紀商城之間不成立保管合同關(guān)系。本案中，原告、被告在主觀上沒有訂立保管合同的意思表示，盡管雙方在租賃經(jīng)營合同中約定的經(jīng)營場地使用費包含保管費一項，但合同中并沒有條款約定由世紀商城保管李某所經(jīng)營物品；在客觀上未發(fā)生交付保管行為，原告李某沒有將其經(jīng)營物品交給世紀商城保管，而是僅放在商場內(nèi)的保險柜中，其經(jīng)營物品的占有并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而保管合同是實踐合同，沒有交付保管行為則不成立保管合同。因此，原告與被告之間不成立獨立的保管合同法律關(guān)系，不應(yīng)按保管合同承擔責任。

第二，被告世紀商城對原告李某所經(jīng)營物品的安全保障義務(wù)不構(gòu)成租賃經(jīng)營合同的主義務(wù)。本案中，雙方雖然簽訂有租賃經(jīng)營合同，但沒有約定由世紀商城提供存放經(jīng)營物品的保險柜，即經(jīng)營物品的存放未成為租賃經(jīng)營合同的條款，不構(gòu)成租賃經(jīng)營合同的一部分。不過按照行業(yè)慣例，在商場晚間停止營業(yè)后承租人所經(jīng)營的商品統(tǒng)一由場地出租人即商場負責安全保衛(wèi)，該慣例從本案雙方約定的治安服務(wù)條款中也可以隱約窺探，只是這種安保服務(wù)盡管對雙方主合同目的'產(chǎn)生一定影響，但不屬于合同主義務(wù)，雙方主法律關(guān)系仍為租賃關(guān)系。因此，世紀商城對李某柜臺物品的安全保障義務(wù)不屬于租賃經(jīng)營合同的主義務(wù)。

第三，被告對原告李某所經(jīng)營物品的安全保障義務(wù)是雙方合同的附隨義務(wù)。根據(jù)合同法第六十條規(guī)定：“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！北景钢斜桓嫣峁﹫龅亟o原告李某經(jīng)營，原告李某向被告支付場地使用費，雙方約定不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效。基于該租賃經(jīng)營合同的性質(zhì)、目的及行業(yè)慣例，被告應(yīng)當盡到善良管理人的注意義務(wù)，即如同管理自己商品一樣保護其商場內(nèi)由商戶自己經(jīng)營的商品，避免商場內(nèi)的商戶物品受到侵害。

三、商場承擔被盜商戶財產(chǎn)損失的責任認定

第一，本案被告違反了租賃經(jīng)營合同的附隨義務(wù)，應(yīng)視其有無過錯確定是否承擔責任。一般認為，違反合同履行中的附隨義務(wù)構(gòu)成不完全履行，應(yīng)承擔合同違約責任。合同責任原則上是無過錯責任，只要有違約行為存在，不考慮其主觀有無過錯，當事人即應(yīng)承擔違約責任。但合同附隨義務(wù)是基于誠實信用原則而產(chǎn)生的義務(wù)，誠實信用是隱含于內(nèi)部的價值標準，因此對附隨義務(wù)的違反必然包含著某種可歸責性，義務(wù)人如無過錯而未能履行附隨義務(wù)，則不能認為其違反誠實信用原則而對之追究責任，而應(yīng)視為正常的風險負擔。因此，違反合同附隨義務(wù)的責任，不宜采用無過錯責任原則。本案中，被告的安保人員夜間值班期間均已入睡，未盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，導致商場失竊，商城存在過錯，這構(gòu)成了商城承擔責任的基礎(chǔ)。

第二，合同一方因過錯違反附隨義務(wù)造成另一方財產(chǎn)損失，同時構(gòu)成侵權(quán)，另一方可以選擇適用違約責任或侵權(quán)責任主張自己權(quán)利。侵權(quán)責任法第三十七條規(guī)定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權(quán)責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔相應(yīng)的補充責任?！北M管本案在審理期間該法尚未出臺，但已有的《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：“從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請求其承擔相應(yīng)賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵權(quán)導致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實施侵權(quán)行為的第三人承擔賠償責任?！北景笇嶋H上即是侵權(quán)責任與違