吳中區(qū)購買合同范本

吳中區(qū)購買合同范本第一篇吳中區(qū)購買合同范本第一篇賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：_________________

鑒證機關(guān)：_________________

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________經(jīng)辦人：_________________

日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

吳中區(qū)購買合同范本第二篇甲方：_______________

乙方：_______________

鑒于，甲方作為針對_______________公司_______________項目等的獨家投標主體，為更好的推進該項目的運行，甲方擬就招投標事項與乙方合作，故雙方協(xié)商一致，根據(jù)《_合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作事項

乙方向甲方提供_______________公司_______________項目信息和相關(guān)咨詢服務，以促成投標主體與____________達成交易。

第二條咨詢服務費

經(jīng)甲乙雙方友好商定，甲方向乙方支付咨詢服務費為中標總金額的____________。

若因乙方提供相關(guān)項目信息，最終促成甲方與____________達成交易，在每收到____________支付的一筆款項后，甲方應當10日內(nèi)按照支付的比例向乙方支付咨詢服務費。

第三條雙方責任

1、乙方負責搜集并及時提供合法、準確、有效的項目組織和運作信息以及該項目其它競爭對手的相關(guān)信息。乙方同時保證所提供的咨詢服務信息是適合本項目實際情況，并且對于促成合同是有積極意義的。

2、乙方保證其提供的咨詢服務信息獲得的方式，渠道不會引起第三方向甲方提出索賠、或訴訟。如果因此發(fā)生對甲方的索賠，訴訟，乙方應自行承擔費用抗辯，并保證甲方不受損害。

3、甲方負責組織該項目的具體實施、協(xié)調(diào)、投標、合同簽訂、設備供貨等事項。

4、雙方各自承擔為承攬該項目所發(fā)生的費用。

第四條違約責任

甲方若不按本合同第二條執(zhí)行，則每逾期一天應向乙方支付拖欠咨詢服務費數(shù)額的1%作為違約金。

第五條保密條款

1、甲乙雙方對對方提供的企業(yè)文件、項目數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、調(diào)查方案、投資方案、生產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關(guān)協(xié)議等均須承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議合同以外的第三方。

2、甲乙雙方有義務要求其參加項目工作的職員及其委托的律師、會計師等中介機構(gòu)承擔同樣的保密義務。

第六條合作期限

1、甲方指定投標主體未能得到該項目的設備供貨合同，該咨詢服務合同自動終止。

2、甲方指定投標主體獲得了該項目的供貨合同，合同執(zhí)行完畢且甲方按照要求向乙方支付完畢咨詢服務費后，該咨詢服務合同自動終止。

第七條仲裁條款

凡因本協(xié)議的執(zhí)行所發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)調(diào)不成,可向北京仲裁委員會申請仲裁。

第八條其他

本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并于簽署后即行生效。

本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_______________

法定代表人：_______________

________年______月______日

乙方：_______________

法定代表人：_______________

________年______月______日

吳中區(qū)購買合同范本第三篇甲方：

乙方：

甲、乙雙方共同認可并同意本合同及附件的各項內(nèi)容。

一、合同金額：

本合同總額為（大寫__）人民幣（￥__元）。

二、驗收時間：

1、驗收時間：合同簽訂起日內(nèi)，即__年__月__日之前；

2、驗收內(nèi)容：甲方按乙方要求安裝并調(diào)試完畢：

（3）安裝的軟體均能正常使用。

三、結(jié)算方式及期限

1、合同簽訂時：甲方應支付給乙方預付款人民幣（大寫__）圓（￥__元）整。

吳中區(qū)購買合同范本第四篇甲方（委托方）：_________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

乙方（受托方）：_________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

第一條委托咨詢事項

上述法律糾紛委托咨詢的事項包括：詳見《法律咨詢報告綱要》列明的問題（附件一）。

第二條咨詢成果的提交方式及委托事項的完成期限

乙方的咨詢成果須以書面的形式提交。提交的期限為本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)（含簽訂日）。

第三條咨詢費用及付款方式

1、咨詢費采用包干式收費辦法，總額為_________元人民幣。咨詢費包括律師費、專家論證費、差旅費、翻譯費、文書制作費及其他為完成本合同委托事項所發(fā)生的相關(guān)費用。咨詢費的構(gòu)成詳見《收費預算構(gòu)成及其說明》（附件二）

2、合同簽訂后三日內(nèi)支付60％即￥_________元，提交成果時支付40％即￥_________元。

第四條甲方承諾：

1、為乙方開展工作提供相關(guān)的資料，并保證資料的真實性、完整性；

2、按照本合同的約定支付咨詢費用；

3、簽收乙方提交的文件；

4、對必須由甲方協(xié)助的事務，提供協(xié)助。

第五條乙方承諾：

1、勤勉盡責，保守甲方的商業(yè)秘密，不得接受法律糾紛對方當事人關(guān)于本咨詢論證項目的委托；

2、委托專家咨詢前，報甲方確認專家名單；

3、簽收甲方提交的文件；

4、依照本合同的約定完成委托事項。

第六條乙方所提交的報告僅供甲方未解決權(quán)益爭議之用。

未經(jīng)對方許可，任何一方不能挪作其他用途。

第七條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

吳中區(qū)購買合同范本第五篇甲方（買方）：__地址：__聯(lián)系人：__電話：__傳真：__

乙方（賣方）：__地址：__聯(lián)系人：__電話：__傳真：__

根據(jù)《_合同法》的規(guī)定，____（以下簡稱甲方）與____（以下簡稱乙方）本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就“即墨同德醫(yī)院城陽院區(qū)醫(yī)院信息管理軟件”設備采購項目達成一致意見，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

第一章標的物與價款

第一條設備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量與價款金額單位：__元

第二條本合同總價款為人民幣（大寫）：________。

第二章設備質(zhì)量要求

第三條乙方保證所提供的產(chǎn)品為全新、原裝、未使用過的設備，并且保證其性能、質(zhì)量和品質(zhì)合格。

第四條乙方保證所提供的軟件具有合法版權(quán)。

第三章設備包裝與運輸

第五條包裝標準

1.采取防潮、防水、防震，做到牢固，適合多次搬運、長途運輸；保證產(chǎn)品運抵合同約定現(xiàn)場而不出現(xiàn)損壞、缺損。

2.合同產(chǎn)品每個包裝箱中，應當存有下列資料：裝箱清單、合格證、產(chǎn)品操作說明書。

第六條運輸方式與費用

乙方負責將合同產(chǎn)品運到甲方指定的地點，若運輸途中有損壞由乙方負責。

第四章設備交付期限

第七條乙方應甲方要求，自合同簽訂后，十個工作日內(nèi)送達甲方指定地點交貨并安裝完工。

第五章設備安裝調(diào)試與驗收

第八條設備安裝調(diào)試、驗收

1.乙方設備到達甲方后，由甲方負責清點設備，如有破損情況甲方應在24小時內(nèi)通報乙方。

2.產(chǎn)品到達甲方指定地點后，由乙方負責安裝調(diào)試。

第九條驗收標準：產(chǎn)品外形、包裝完好；產(chǎn)品符合合同要求及標準；乙方應提供產(chǎn)品合格證、保修卡及必要的技術(shù)資料。按雙方制定施工施工。

第六章付款與結(jié)算

第十條合同價款以人民幣結(jié)算，施工完畢并驗收合格后一次性付清。

乙方開戶銀行名稱和帳號為：

開戶銀行：______________________________________________帳號：____________________

第七章售后服務

第十一條現(xiàn)場維護由甲方負責；自甲方收到所訂設備之日起，乙方為本合同設備清單內(nèi)所規(guī)定的設備器材提供保修一年（人為損壞和自然災害例外）。

第八章爭議與仲裁

第十二條執(zhí)行本合同若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則按經(jīng)濟合同仲裁條例的規(guī)定向市仲裁委員會申請進行仲裁。

第九章其他

第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方代表簽字蓋章后生效。

第十四條本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同的任何修改，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章同意。

甲方：__乙方：__

（蓋章）授權(quán)代表簽字：__簽署日期：__（蓋章）

授權(quán)代表簽字：__簽署日期：__

吳中區(qū)購買合同范本第六篇出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

吳中區(qū)購買合同范本第七篇甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(中介方)：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

根據(jù)《_合同法》、《_房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元(大寫元整)。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。

第四條委托事項和服務費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認。

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經(jīng)乙方確認。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務費)共計人民幣元(大寫元整)

交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元(大寫元整)

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元(大寫元整)。

(二)銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款)

2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元(大寫元整)。

第七條房屋交付

(一)甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條甲、乙、丙三方義務

(一)甲方義務

1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

2甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

(二)乙方義務

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。

第九條違約責任

(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價的違約金。三方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議