威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第一篇威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第一篇這三個(gè)地方的一個(gè)共同點(diǎn)是離開(kāi)城市有一定的距離。用發(fā)展的眼光看的話，推薦順序是“南?！瘝u——銀灘”南海是一個(gè)規(guī)劃完整的城市新區(qū)。產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、交通、居住等城市要素應(yīng)有盡有。而且市政配套齊全，區(qū)域發(fā)展日新月異。一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)新城已經(jīng)呼之欲出。入行入到朝陽(yáng)行業(yè)有前途，買(mǎi)房買(mǎi)在朝陽(yáng)地區(qū)有價(jià)值。

石島從2000年代開(kāi)啟“住在石島”模式之后，經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，居住背景基本形成，形成了以候鳥(niǎo)型居住為主的居住模式。石島雖小，但是底蘊(yùn)深厚，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。石島的房子的資產(chǎn)價(jià)值很穩(wěn)定。

銀灘可能很多人都有所耳聞。這也說(shuō)明面向大海，不一定都是春暖花開(kāi)。目前銀灘的二手房除非揮淚大甩賣(mài)，否則很難出手。而一手房的開(kāi)發(fā)少之又少，房?jī)r(jià)也是一言難盡。如果不是圖便宜，或者純度假需求，還是建議優(yōu)先考慮其他區(qū)域，

南海和石島的房子目前的推盤(pán)量都是比較大的，由此也造成產(chǎn)品去化周期的加長(zhǎng)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著兩件事。其一，房子買(mǎi)了以后，短期想賣(mài)是挺困難的，除非你舍得虧本，因?yàn)樾路刻嗔?。其二，為了快速銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商少不了會(huì)啟動(dòng)分銷(xiāo)。你需要為營(yíng)銷(xiāo)的中間費(fèi)用買(mǎi)單。

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第二篇1、售樓處里說(shuō)的一定是夸張的，但一定是不會(huì)錯(cuò)的

2、如果一樣總價(jià)，買(mǎi)位置好的；如果一樣位置，買(mǎi)有人住的

3、買(mǎi)房要趁早，不僅僅說(shuō)的是買(mǎi)房年齡可以早點(diǎn)。更重要的是說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天最好早點(diǎn)起來(lái)，因?yàn)槟悴恢罆?huì)面對(duì)什么樣的場(chǎng)景

4、永遠(yuǎn)不要低估一個(gè)女人購(gòu)物的心，戶型對(duì)收納的重視程度，提升到什么程度都不過(guò)分

5、買(mǎi)房一定要買(mǎi)有品牌的，有品牌的項(xiàng)目萬(wàn)一有問(wèn)題你砸了售樓處新聞也愿意曝光，沒(méi)品牌的砸了售樓處估計(jì)黑社會(huì)就上門(mén)了

6、世界那么大，選離單位近的

7、第一次買(mǎi)房跟初夜是一樣的，都很艱難很痛苦很無(wú)助，但不破你就是處男

8、戶型多小都無(wú)所謂的，但是一定要三房

-THEEND-

由威海那點(diǎn)事原創(chuàng)

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第三篇威海城區(qū)分為環(huán)翠區(qū)、高區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)。環(huán)翠區(qū)老城區(qū)與高區(qū)、經(jīng)區(qū)兩個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的城區(qū)部分，構(gòu)成了威海的主城區(qū)。臨港區(qū)的前身叫威海市工業(yè)園，2006經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，并報(bào)xxx備案。2008年成立威海工業(yè)新區(qū)。2013年，xxx批準(zhǔn)威海工業(yè)新區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，定名為威海臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),簡(jiǎn)稱臨港區(qū)。

威海的主城區(qū)中，環(huán)翠區(qū)是城市的政治與商業(yè)中心，商圈和居住區(qū)都比較成熟。高區(qū)是威海的文化中心。有哈爾濱工業(yè)大學(xué)（威海校區(qū)）和山東大學(xué)（威海校區(qū)）兩所隸屬全國(guó)“211”、“985”工程的重點(diǎn)大學(xué)。環(huán)翠區(qū)和高區(qū)共享威海最美麗的一段海岸線、有著名的海水浴場(chǎng)、有如詩(shī)如畫(huà)的環(huán)海路。非常適合青睞人文情懷的置業(yè)者。

高區(qū)和環(huán)翠區(qū)的城區(qū)部分，建設(shè)強(qiáng)度幾近飽和，由于土地日漸稀缺。因此一旦有好地塊出讓，形成產(chǎn)品之后的房?jī)r(jià)就是居高不下?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)向其外緣鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分（張村鎮(zhèn)、羊亭鎮(zhèn)、溫泉鎮(zhèn)、初村鎮(zhèn)等）拓展，房?jī)r(jià)跟市區(qū)有4000元/平方米左右的差價(jià)。

經(jīng)區(qū)是威海成為地級(jí)市之后成立的，但是經(jīng)區(qū)的快速發(fā)展使其成為威海城區(qū)房地產(chǎn)最活躍的區(qū)域。由于城市建設(shè)幾乎是從零起步，沒(méi)有什么歷史包袱，因此無(wú)論是規(guī)劃起點(diǎn)還是建設(shè)起點(diǎn)都很高，目前經(jīng)區(qū)九龍灣華發(fā)龍悅灣小區(qū)四期的開(kāi)盤(pán)價(jià)已經(jīng)達(dá)到了15000元/平方米。雖然房?jī)r(jià)高，但保值抗跌。有實(shí)力的購(gòu)房者不妨置業(yè)經(jīng)區(qū)。

臨港區(qū)的定位是工業(yè)區(qū)，離主城區(qū)較遠(yuǎn)，適住宜居多少受點(diǎn)影響。不過(guò)也由此具備了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，當(dāng)前均價(jià)在7000元/平方米左右。臨港區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)后，城市建設(shè)進(jìn)入到小步快跑時(shí)期。隨著富力、中南等房地產(chǎn)大咖落子臨港，臨港區(qū)更加是未來(lái)可期。從2019年臨港區(qū)房產(chǎn)的銷(xiāo)售走勢(shì)看，越來(lái)越多有眼光的人開(kāi)始出手置業(yè)，以共享臨港區(qū)發(fā)展的紅利。

另外，位于經(jīng)區(qū)境內(nèi)的東部濱海新城也值得說(shuō)道，這里堪稱威海的“雄安”，立項(xiàng)有著強(qiáng)烈的政府意志。而立地則是在美麗的威海東部海岸線。建設(shè)起點(diǎn)更是不用說(shuō)。堅(jiān)持“智慧新城”“海綿城市”等全新理念，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

唯一的缺憾可能就是離主城區(qū)較遠(yuǎn)。不過(guò)威海地方小，加之現(xiàn)在汽車(chē)已經(jīng)普及，這都不是什么大事。

順便說(shuō)一句，汽車(chē)的普及將人們的生活半徑放大之后，所謂地段這個(gè)問(wèn)題實(shí)質(zhì)上已經(jīng)變成如何衡量交通的擁堵程度的問(wèn)題了。威海主城區(qū)的交通，早晚高峰和節(jié)假日也是很讓人抓狂的。所以，買(mǎi)房的時(shí)候，不要讓居住地和工作地太遠(yuǎn)。

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第四篇一，遇見(jiàn)合適的就下手

站著想，坐著想，躺著也想，白天看，晚上看，做夢(mèng)都看。

其實(shí)買(mǎi)房講究一個(gè)緣分，我認(rèn)為這個(gè)緣分就是指的對(duì)你而言是否合適。

首先是房子本身，你挑不出太多毛病，這意味著這個(gè)房子未來(lái)也不會(huì)太難賣(mài)，最關(guān)鍵是你自己住著舒服。其次是關(guān)于價(jià)格，威?，F(xiàn)在中介公司滿地都是，如果一套房子能低于市場(chǎng)價(jià)幾萬(wàn)塊，你認(rèn)為誰(shuí)會(huì)最先知道？如果你給我這樣的機(jī)會(huì)我直接買(mǎi)下，哪還輪得到你。這是正常人一年的工資好嗎？撿漏，存在的，太渺茫了，如果你抱著撿漏的心態(tài)，可能根本買(mǎi)不到房子，所以關(guān)于價(jià)格方面，只要低于正常市場(chǎng)價(jià)一點(diǎn)，哪怕稍微高一點(diǎn)點(diǎn)都是可以接受的。

輸入小區(qū)的樓號(hào)樓座，得到的就是房子相對(duì)準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)格。

包括其他的城市也可以這樣去查詢，這是中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的一個(gè)官方平臺(tái)。

二千萬(wàn)別盲目為了喜歡，忘了自己的承受力

在我們看房的時(shí)候，可以說(shuō)現(xiàn)在的威海價(jià)格每差2000元/平的，小區(qū)的整體水平就會(huì)高出一截，而我們往往會(huì)喜歡最好的那一個(gè)，這個(gè)一點(diǎn)毛病都沒(méi)有，但是一定要理性。體現(xiàn)在哪里？算清楚首付，需要不需要找別人借錢(qián)？每個(gè)月還款都算清楚沒(méi)有，可以接受嗎？是否需要父母幫你一起還？裝修的錢(qián)預(yù)留了么？

千萬(wàn)別盲目為了一時(shí)喜歡，買(mǎi)了遠(yuǎn)超自己預(yù)算的房子，后期帶來(lái)壓力不是一點(diǎn)點(diǎn)。甚至可能會(huì)轉(zhuǎn)移到自己的家人。

就好像現(xiàn)在的溫泉或臨港區(qū)對(duì)比市區(qū)

雖然，他有點(diǎn)“村”，但是你能買(mǎi)的起。

雖然，他有點(diǎn)“荒”，但是他未來(lái)規(guī)劃的有快速線，保證和主城的順利交通。

雖然，他有點(diǎn)“l(fā)ow”，但是距離主城不遠(yuǎn)，可以滿足基本的生活需求。

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第五篇威海市第十四中學(xué)：草廟子鎮(zhèn)轄區(qū)。

其中，實(shí)驗(yàn)學(xué)校招生順序如下：

根據(jù)新生報(bào)名情況，實(shí)驗(yàn)學(xué)校按以下順序進(jìn)行錄取，額滿為止。

1.區(qū)內(nèi)引進(jìn)高層次人才子女。

2.招生區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)及臨港區(qū)戶口的。

3.招生區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)但無(wú)臨港區(qū)戶口的，按照購(gòu)房時(shí)間先后進(jìn)行錄取。

其實(shí)臨港區(qū)的學(xué)區(qū)還是非常簡(jiǎn)單明了的，既臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校和草廟子中小學(xué)兩個(gè)主要片區(qū)。對(duì)比一下的話，實(shí)驗(yàn)學(xué)校的優(yōu)勢(shì)相對(duì)大些，接下來(lái)我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)這些小區(qū)的具體情況。

臨港的最北端要數(shù)江蘇路的北線，從威海方向進(jìn)入臨港第一個(gè)十字路口（江蘇東路與威青一級(jí)公路交匯處），便正式進(jìn)入臨港區(qū)域。而路口西側(cè)便是臨港管委所在位置，周邊環(huán)繞著四個(gè)小區(qū)：上海大公館、正棋山1號(hào)、石榴風(fēng)荷雅苑、威建怡康苑。

上海大公館：法式風(fēng)格的項(xiàng)目，一期2017年入住，二期2022年8月交房，目前售樓處在售的為別墅項(xiàng)目，住宅的話要等，不定期會(huì)推出一些頂賬房之類的，目前均價(jià)在8500元/㎡左右。優(yōu)勢(shì)是管委旁邊，出門(mén)便是威青一級(jí)公路，是臨港距離威海最方便的小區(qū)之一。同時(shí)上海大公館也是早期臨港區(qū)相當(dāng)熱的樓盤(pán)。目前小區(qū)暫無(wú)辦理房證，交易請(qǐng)謹(jǐn)慎。

正棋山一號(hào)：管委西側(cè)，算是臨港的“老”房子了，2014年開(kāi)盤(pán)，2017年入住。一期為純山景坡地公寓,二期由多層和小高層共29棟組成,三期多層和小高層,戶型面積為60-100平,主推戶型面積為69㎡。目前有些房子在售5000-6500元左右。需要注意：一期開(kāi)發(fā)商乾元房房地產(chǎn)破產(chǎn)，項(xiàng)目爛尾，后期由威海迎順集團(tuán)接手。小區(qū)暫無(wú)辦理房證，交易請(qǐng)謹(jǐn)慎。

石榴風(fēng)荷雅苑：別墅產(chǎn)品，2021年交房，500萬(wàn)套起。

威建怡康苑：在建項(xiàng)目，如果說(shuō)上面三個(gè)小區(qū)，兩個(gè)“無(wú)房可買(mǎi)”，一個(gè)別墅，都不太適合購(gòu)房者需求的話，怡康苑項(xiàng)目絕對(duì)是最合適不過(guò)的了，當(dāng)然，不只是有房可售這么簡(jiǎn)單，重要的還是品質(zhì)與位置。

具體情況如下：

一期樓棟：7棟11F小高層、2棟16F高層、1棟17F高層、6棟18F高層，共計(jì)880戶；主力戶型為87-114㎡至臻三居，2022年底交房，毛坯交付。

臨港政務(wù)區(qū)向南便是核心居住區(qū)，是住宅最為密集的區(qū)域，也是臨港幾所較好學(xué)校的所在。圍繞在實(shí)驗(yàn)學(xué)校、威海四中周邊的小區(qū)，主要分布在威青一級(jí)公路以西、浙江路以南、202省道以東、臺(tái)灣路以北區(qū)域，主要有：正棋花園、上河小鎮(zhèn)、佳尚府、尚書(shū)苑、城南人家、臨泉小區(qū)、嘉和花園、學(xué)府水岸、逸龍灣、天億學(xué)府（天億城）、保利翰林苑、中南漫悅灣。

正棋花園：2008年左右開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，威海四中正西側(cè)，項(xiàng)目占地非常大，分南北兩個(gè)區(qū)域。目前在售二手房均價(jià)在5500—7500元左右。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)較早，多以多層板樓為主，房產(chǎn)證辦理較慢，購(gòu)買(mǎi)二手房請(qǐng)看清是否有證。

嘉和花園：由57棟小高層和高層組成，戶型面積在78、88、93、127平，背靠臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是臨港區(qū)人氣比較旺的小區(qū)，其主要原因是有很大一部分回遷戶。

上河小鎮(zhèn)尚書(shū)苑：2016年建成的房子，小高層為主，兩棟高層，二手房均價(jià)在7000元左右與威海四中背靠背，緊鄰?fù)嘁患?jí)公路。出高速向威海市區(qū)方向，看到的左手邊第二片小區(qū)便是，墻體上有尚書(shū)苑字樣，這也是我來(lái)威海印象最深的三個(gè)字，名字很書(shū)香氣，開(kāi)始我還以為這邊就是威海市區(qū)呢。

天億城：2018年開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)來(lái)講屬于臨港比較高端的項(xiàng)目，位置也是相當(dāng)不錯(cuò)，基本把政務(wù)區(qū)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校、威海四中都環(huán)繞在了周邊，所以天億城一度成了臨港非常熱手的項(xiàng)目，戶型區(qū)間在80—160平之間，均價(jià)7500元，最高賣(mài)到過(guò)8500元，毛坯交付。項(xiàng)目暫無(wú)二手房。

佳尚府：2018年初的小區(qū)，一期8棟，由4棟小高層和4棟高層組成，共萬(wàn)平方米，588戶，戶型面積從㎡㎡；二期逸龍灣將推5棟高層和小高層，戶型面積為84—156㎡的二室兩廳至三室兩廳，2020年年下半年初開(kāi)盤(pán)。均價(jià)在7000--8500元左右。

城南人家：2010年開(kāi)盤(pán)小區(qū)，由33幢多層和5幢小高層組成，占地面積12萬(wàn)平方米。規(guī)劃有大型購(gòu)物廣場(chǎng)、新區(qū)重點(diǎn)幼兒園、沿街休閑商業(yè)等完善的生活配套設(shè)施。小區(qū)中心環(huán)路路側(cè)設(shè)計(jì)了配套老年活動(dòng)中心、文化活動(dòng)站；結(jié)合中心綠地及中心廣場(chǎng)設(shè)置了居民健身設(shè)施?？梢哉f(shuō)是臨港規(guī)模比較大的社區(qū)了。二手房均價(jià)7500-8500元左右。

威青一級(jí)公路西側(cè)，給我印象最深的就是每次晚上路過(guò)臨港，都能看到一個(gè)金碧輝煌的小區(qū)（投光燈照射），這就是城南人家，我很納悶這個(gè)小區(qū)也算不上多么高端，就是挨著威青一級(jí)公路近些，有必要弄這么多燈光嗎？難道不影響業(yè)主居??？難道就是因?yàn)榕R港最南側(cè)的小區(qū)，是臨港的門(mén)戶？

臨泉小區(qū)：2012年左右的小區(qū)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是臨港較老的房子，有多層板樓和小高層，均價(jià)在6000元左右。

保利翰林苑：在售新盤(pán)，2020年8月份開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，在售洋房和小高層，戶型區(qū)間78—125㎡。臨港今年熱銷(xiāo)項(xiàng)目之一。期房，還看不出什么，位置緊靠四中東側(cè)，靠近威青一級(jí)公路。均價(jià)7300元，毛坯交付。

中南漫悅灣：2019年12月開(kāi)盤(pán)新盤(pán)，一期地塊共規(guī)劃5棟17層住宅樓、4棟25層住宅樓，總建筑面積為10萬(wàn)平米。二期30萬(wàn)平米正在運(yùn)作中。戶型面積為105㎡、115㎡、125㎡。漫悅灣為中南布局威海第二盤(pán)，位置也非常醒目：威青一級(jí)公路東側(cè)，目前來(lái)看是非常獨(dú)特的樣子，因?yàn)楣窎|側(cè)住宅第一個(gè)，周邊啥也沒(méi)有呢。似乎與臨港區(qū)格格不入，但是一個(gè)公路橋洞改變了我們看到的本質(zhì)，威青一級(jí)公路下有個(gè)立交橋，直接打通了漫悅灣到四中的通道，步行也就1000米內(nèi)。均價(jià)8500元左右，帶裝修交付。

整個(gè)臨港的項(xiàng)目從2019年開(kāi)始火起來(lái)，主要是因?yàn)橄扔型卟季郑o接著是富力城、保利、中南等爭(zhēng)相在臨港做項(xiàng)目，從而起到了一個(gè)引領(lǐng)作用。

威高水韻康橋：草廟子高端項(xiàng)目之一，威高布局臨港第一盤(pán)。一期售罄，二期新品規(guī)劃面積84-155㎡低密光合洋房，221-268㎡城市濱水聯(lián)排，均價(jià)6948元/㎡起價(jià)，毛坯交付。項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)：臨港城芯，省道202與303交匯處，匠筑臨港首個(gè)水岸低密住區(qū)。外攬約4000畝林泉河省級(jí)濕地公園，內(nèi)擁兩軸十二大園林景觀，一城盛境之上，以光合洋房、濱水聯(lián)排、臨街商業(yè)多元業(yè)態(tài)詮釋威高幸福+生活。

富力城：2019年10月落子林泉河畔，緊鄰林泉河公園，家門(mén)口的天然氧吧。未來(lái)將建成集科創(chuàng)、文化、教育、生活、生態(tài)區(qū)域發(fā)展為一體的產(chǎn)城互動(dòng)、產(chǎn)城融合的科技生活小鎮(zhèn)，臨港區(qū)最具品質(zhì)的理想生活標(biāo)桿即將到來(lái)。目前在售三期新品，建面約83㎡-111㎡精裝美宅，7xxx元/㎡起價(jià)，均價(jià)8500元/㎡。

富力城的優(yōu)勢(shì)是后期的配套規(guī)劃和生活空間打造，沿著臨泉河完美的結(jié)合住宅與自然，與威高廣場(chǎng)一河之隔。缺點(diǎn)是有些靠西了。

恒和家園：記得2018年第一次去恒和家園，看到的是一片荒地，周邊也是相當(dāng)荒涼，如今是威高廣場(chǎng)核心區(qū)域。項(xiàng)目品質(zhì)相對(duì)品牌開(kāi)發(fā)商而言略顯普通。目前在售戶型有：平平3居，毛坯交付，均價(jià)7300元/平米。

以上差不多是目前臨港區(qū)域內(nèi)大部分小區(qū)的大致情況，包括一些老小區(qū)和在售新盤(pán)。如果您買(mǎi)房考慮實(shí)驗(yàn)小學(xué)，盡量選擇林泉河以北區(qū)域的項(xiàng)目。再有就是，臨港雖然是威海重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū)域，但是對(duì)于發(fā)展速度上來(lái)說(shuō)，還是有些慢，畢竟威海的人口數(shù)量是有限的。不然臨港區(qū)也不會(huì)有這么好的環(huán)境和交通，即便是你想堵車(chē)都難。

對(duì)于臨港這樣不靠海岸線的區(qū)域，買(mǎi)房所要考慮的因素自然就簡(jiǎn)單的多了，三個(gè)觀點(diǎn)：

1，選擇絕對(duì)的核心區(qū)域，教育配套優(yōu)先，醫(yī)療配套次之，然后就是對(duì)比周邊的生活環(huán)境。

2，優(yōu)先選擇品牌房企樓盤(pán)，要知道，臨港怎么著也是威海市區(qū)的邊緣城區(qū)，房?jī)r(jià)自然不會(huì)具備主導(dǎo)作用。同時(shí)，如果房?jī)r(jià)下行，這些區(qū)域的房?jī)r(jià)最先扛不住，而一些高端樓盤(pán)相對(duì)來(lái)說(shuō)要抗跌的多。再有就是小區(qū)配套、物業(yè)等要高一個(gè)等級(jí)，對(duì)于您的生活也是一件舒心的事。

3，您是不是真的要買(mǎi)臨港的房子。這一點(diǎn)需要從自身實(shí)際需求出發(fā)，不要盲目追風(fēng)。

威海臨港區(qū)買(mǎi)房忠告范文第六篇無(wú)論是威海城區(qū)還是下轄縣級(jí)市區(qū)的主城區(qū)，都可以用“小”作為關(guān)鍵詞，更確切的說(shuō)法是“小而精”。

“精致”是威海的名片，是威海城市的特色。在滿足不同的居住需求方面，各市區(qū)不遑多讓，各有各的特色，各有各的優(yōu)點(diǎn)。

下面這張圖是威海市土地利用總體規(guī)劃圖。紅色區(qū)域是允許建設(shè)用地，黃色是基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，綠色是林地和自然文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，藍(lán)色是水系。蓋房子，只能蓋在建設(shè)用地上，其他類型的土地是不能任意改變現(xiàn)狀的。

可以看出，威海所轄五區(qū)（文登區(qū)、環(huán)翠區(qū)、高技區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)，其中后四區(qū)是威海城區(qū)）兩市（榮成市、乳山市）中，集中居住區(qū)除了各區(qū)縣的傳統(tǒng)城區(qū)之外。還有銀灘、南海、石島三個(gè)地方。

銀灘最早在全國(guó)刮起買(mǎi)房風(fēng)。主訴求是靠海而居的度假房，在房地產(chǎn)火熱的那些年，與大海零距離和相對(duì)低廉的價(jià)格讓銀灘很是火了一把。但是，市政以及生活配套的滯后與不完善，讓銀灘遭人詬病。

石島歸屬縣級(jí)榮成市，為副縣級(jí)石島管理區(qū)。石島有中國(guó)北方最大的群眾性漁港，是膠東著名的碼頭。目前石島最大的集中居住區(qū)除了石島老城區(qū)之外，就是從2000年代開(kāi)始建設(shè)的鳳凰湖和石島開(kāi)發(fā)區(qū)

南海新區(qū)于2007年3月啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。2011年1月4日，xxx批復(fù)《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，從此南海新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成為國(guó)家戰(zhàn)略的組成部分?；A(chǔ)建設(shè)因此突飛猛進(jìn)。2019年，國(guó)球