2024年私人買賣房屋合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年私人買賣房屋合同范本賣方（以下簡稱甲方）姓名：_____（身份證號碼）_____地址：_____聯(lián)系電話：_____姓名：_____（身份證號碼）_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）姓名：_____（身份證號碼）_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，房屋所有權(quán)證編號：_____.第二條價(jià)格：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款____萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款____元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價(jià)____%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價(jià)____%的違約金。注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款____%的違約金。2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款____%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的____‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款____%的違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日2024年私人買賣房屋合同范本（二）私人買賣房屋合同范本本合同由買賣雙方自愿達(dá)成，并經(jīng)過雙方充分協(xié)商、平等自愿的原則，特制訂以下條款：第一條買賣雙方基本信息買方：姓名/名稱：身份證號/法人代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名/名稱：身份證號/法人代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類型：產(chǎn)權(quán)狀況：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬證明：其他相關(guān)情況：第三條房屋交付和驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，完成房屋的交付工作，并將房屋和相關(guān)房產(chǎn)證等文件正式移交給買方。2.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的驗(yàn)收。買方自接房之日起__個工作日內(nèi)，如對房屋或者相關(guān)文件有異議，應(yīng)向賣方提出書面反饋。3.若被驗(yàn)收方在買方規(guī)定的時間內(nèi)未向賣方提出異議，視為接受房屋及相關(guān)文件，并視為買方已對房屋無任何物理瑕疵或其他異議作出了確認(rèn)。第四條房屋價(jià)款和付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣____（大寫）。2.買方應(yīng)在本合同約定的交付之日或者其他約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.買方應(yīng)將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶，買方支付的房屋價(jià)款應(yīng)為全額到賬。4.若買方逾期支付房屋價(jià)款，則買方應(yīng)支付逾期利息。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方在買方付清房屋價(jià)款后，應(yīng)向買方辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件正式移交給買方。第六條過戶費(fèi)用1.房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)所需的公證費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.如因賣方的原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、盈利權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移到買方。2.自房屋交付之日起，房屋的維修、管理和其他相關(guān)責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對方由此受到的一切損失。2.若買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及賠償金。3.若賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房屋價(jià)款，并要求賠償相應(yīng)的損失。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同附