區(qū)八家莊公寓南微站租2024年

區(qū)八家莊公寓南微站租2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有區(qū)八家莊公寓南微站的出租權(quán)，且乙方愿意承租該微站，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方出租的標(biāo)的為位于區(qū)八家莊公寓南的微站，具體位置和面積如下：____________________。1.2租賃期限為2024年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和更換。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.區(qū)八家莊公寓南微站平面圖2.租賃合同專用章3.甲方銀行賬戶信息4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書6.租金支付證明7.維修和更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和更換設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的承租人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.設(shè)施設(shè)備損壞：根據(jù)原因判斷維修和更換責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有微站出租權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要微站作為經(jīng)營場所，希望租賃使用。3